二零二五年度仓储物流园区物业管理委托合同业委会（物流版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度仓储物流园区物业管理委托合同业委会（物流版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2物业使用方名称及地址1.3物业所有方名称及地址2.物业概况2.1物业名称及位置2.2物业面积及结构2.3物业功能及设施3.委托服务内容3.1物业管理服务范围3.2物流园区运营管理3.3安全保卫与消防管理3.4清洁卫生与绿化管理3.5公共设施维护与管理4.服务期限与费用4.1委托服务期限4.2物业管理服务费用4.3费用支付方式及时间5.物业管理方责任与义务5.1维护物业完好及安全5.2提供优质服务5.3实施应急预案5.4遵守法律法规6.物业使用方责任与义务6.1使用物业的合法合规6.2维护自身设施设备6.3遵守物业管理规定6.4配合物业管理方工作7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.合同变更与终止9.1合同变更程序9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他约定13.1保密条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业使用方名称：物流有限公司1.4物业使用方地址：市区路号1.5物业所有方名称：房地产开发有限公司1.6物业所有方地址：市区路号2.物业概况2.1物业名称：仓储物流园区2.2物业位置：市区路号2.3物业面积：总面积为50000平方米，其中仓储面积40000平方米，办公面积10000平方米2.4物业结构：多层钢结构仓储建筑，地面硬化，配备消防系统、监控系统等设施3.委托服务内容3.1物业管理服务范围：包括但不限于园区内的房屋、设施、设备的管理与维护，公共区域的安全、消防、卫生、绿化等工作3.2物流园区运营管理：负责园区内的物流运营协调，包括货物装卸、仓储管理、物流配送等3.3安全保卫与消防管理：负责园区内的安全巡逻、消防设施维护、应急预案的制定与实施3.4清洁卫生与绿化管理：负责园区内的清洁卫生、绿化养护、环境美化等工作3.5公共设施维护与管理：负责园区内道路、照明、电梯、供水供电等公共设施的维护与管理4.服务期限与费用4.1委托服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年4.2物业管理服务费用：每月按实际物业管理面积计算，每平方米1.5元人民币，共计每月75000元人民币4.3费用支付方式及时间：物业管理方每月向物业使用方开具发票，物业使用方应在收到发票后的十个工作日内支付当月费用5.物业管理方责任与义务5.1维护物业完好及安全：确保物业设施设备正常运行，定期进行检修，保障园区内安全5.2提供优质服务：根据园区实际情况，提供高效、便捷的物业管理服务5.3实施应急预案：制定并实施针对火灾、自然灾害等突发事件的应急预案5.4遵守法律法规：严格遵守国家有关物业管理的法律法规，执行相关政策规定6.物业使用方责任与义务6.1使用物业的合法合规：确保自身在园区内的经营活动合法合规，不违反国家法律法规6.2维护自身设施设备：负责自身在园区内使用的设施设备的维护与管理6.3遵守物业管理规定：遵守园区内的各项管理规定，配合物业管理方的工作6.4配合物业管理方工作：在物业管理方进行工作时，给予必要的配合与支持7.争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决机构：如协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担8.违约责任8.1违约情形定义：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定，均构成违约8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3违约赔偿计算方法：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率，日违约金比率为0.1%8.4违约金的最高限额：违约金的最高限额为合同总金额的10%9.合同变更与终止9.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议9.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行、一方违约致使合同无法履行9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务，包括但不限于物业移交、费用结算等10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同解除条件：根据合同约定或法律法规规定，任何一方可提出解除合同10.3合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因，经双方协商一致后，签订书面解除协议11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应暂停履行合同，并尽力减轻损失11.3不可抗力事件通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后五个工作日内以书面形式通知对方12.通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过挂号邮寄、快递、传真、电子邮件等方式发送12.2送达地址：送达地址为合同双方在合同中约定的地址12.3送达确认：发送通知的一方应在发送后五个工作日内获得对方签收或回执确认13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、费用明细表等13.3合同解释：本合同的解释权归物业管理方所有14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同经双方代表签字盖章后生效14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的适用范围：第三方介入适用于合同履行过程中的服务提供、项目管理、争议解决、技术支持等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方有意引入第三方介入时，应提前三十日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、预期效果及所需费用。16.2第三方介入的批准：对方应在收到申请后十五日内予以批准或拒绝，并书面回复申请人。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定：第三方介入合同中，应明确第三方的责任限额，即第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的5%。18.第三方权利义务18.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定和业务需求，获取必要的信息和数据，参与合同相关活动，并享有合同规定的权利。18.2第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合合同要求，并对自身提供的服务承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方均为独立主体，第三方不参与合同双方的权益分配，不承担合同双方的违约责任。19.2第三方与物业管理方的关系：第三方作为物业管理方的服务提供者，应服从物业管理方的管理和监督，确保服务质量。19.3第三方与物业使用方的关系：第三方作为物业使用方的合作伙伴，应提供优质的服务，满足物业使用方的需求，并接受物业使用方的监督。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入合同的签订：第三方介入合同应由合同双方与第三方共同签订，明确各方的权利义务、责任范围、费用承担等。20.2第三方介入合同的履行：第三方介入合同自签订之日起生效，各方应按照合同约定履行各自义务。21.第三方介入合同的变更与终止21.1第三方介入合同的变更：如需变更第三方介入合同，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入合同的终止：第三方介入合同因合同双方或第三方原因终止，应按照合同约定处理剩余事务，包括但不限于费用结算、服务移交等。22.第三方介入合同的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构：如协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容和标准包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等方面的具体操作流程2.物业管理服务费用明细表列明物业管理服务的费用构成，包括各项费用的计算方法和标准包括但不限于日常管理费、专项维修基金等3.第三方介入合同明确第三方介入的目的、服务内容、费用承担、权利义务等包括但不限于中介服务合同、顾问协议、评估报告等4.应急预案规定火灾、自然灾害等突发事件的应对措施和流程包括但不限于人员疏散、物资调配、设施设备保护等5.物业使用方设施设备清单列明物业使用方在园区内使用的设施设备的名称、型号、数量等信息包括但不限于仓储设备、办公设备、消防设备等6.物业使用方经营活动规定规定物业使用方在园区内的经营活动范围、规范和要求包括但不限于货物装卸、仓储管理、物流配送等7.物业管理方服务承诺书明确物业管理方对物业使用方服务的承诺和保证包括但不限于服务质量、服务时间、服务态度等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方违约未按时提供物业管理服务服务质量不符合合同约定故意损坏或丢失物业使用方设施设备1.2物业使用方违约未按时支付物业管理服务费用违反物业管理规定，造成园区内秩序混乱故意损坏园区公共设施2.责任认定标准2.1物业管理方违约未按时提供物业管理服务：每延迟一天，物业管理方应支付物业使用方违约金，违约金为每日服务费用的1%服务质量不符合合同约定：物业管理方应根据损失情况，赔偿物业使用方相应损失故意损坏或丢失物业使用方设施设备：物业管理方应按设备价值赔偿物业使用方2.2物业使用方违约未按时支付物业管理服务费用：每延迟一天，物业使用方应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为每日服务费用的1%违反物业管理规定，造成园区内秩序混乱：物业使用方应承担相应责任，并支付物业管理方处理费用故意损坏园区公共设施：物业使用方应按设施设备价值赔偿物业管理方3.违约示例说明3.1物业管理方违约示例物业管理方未按时提供清洁服务，导致园区内环境卫生恶化，物业管理方应向物业使用方支付每日服务费用的1%作为违约金。3.2物业使用方违约示例物业使用方未按时支付物业管理服务费用，物业管理方有权要求支付滞纳金，滞纳金为每日服务费用的1%。全文完。二零二四年度仓储物流园区物业管理委托合同业委会（物流版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业管理委托事项2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用总额3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用支付期限4.物业管理期限4.1物业管理起始日期4.2物业管理终止日期5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2物业服务方责任5.3物业管理方义务5.4物业服务方义务6.物业管理监督与考核6.1物业管理监督方式6.2物业管理考核标准6.3物业管理考核结果7.物业管理争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.物业管理合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效9.物业管理合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除生效10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：物业管理合同签订证明13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道社区业委会乙方：市区街道仓储物流园区物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业管理委托事项2.1物业管理范围乙方负责甲方所属仓储物流园区的物业管理，包括但不限于园区内所有建筑物、设施、设备、绿化、环境卫生等。2.2物业管理服务内容（1）建筑物及设施设备的日常维护与管理；（2）环境卫生的清洁与维护；（3）绿化植物的养护与管理；（4）公共秩序的维护；（5）安全保卫；（6）停车场管理；（7）其他甲方委托的相关服务。2.3物业管理服务标准乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保园区内环境整洁、安全、有序。3.物业管理费用3.1物业管理费用总额物业管理费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2物业管理费用支付方式甲方应于每月月底前支付乙方当月物业管理费用，支付方式为银行转账。3.3物业管理费用支付期限甲方应在物业管理费用支付期限内完成支付，逾期未支付的，乙方有权按每日万分之五收取滞纳金。4.物业管理期限4.1物业管理起始日期物业管理起始日期为2024年1月1日。4.2物业管理终止日期物业管理终止日期为2024年12月31日。5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任乙方应承担物业管理范围内的全部责任，确保园区内各项设施、设备正常运行，维护园区环境整洁、安全、有序。5.2物业服务方责任乙方应按照合同约定，履行物业管理服务职责，对物业管理服务过程中的问题及时处理，保障甲方及园区内业主、使用人的合法权益。5.3物业管理方义务（1）建立健全物业管理制度，确保服务质量；（2）定期向甲方汇报物业管理情况；（3）配合甲方进行园区内各项管理工作；（4）对园区内业主、使用人进行物业服务宣传；（5）接受甲方和业主、使用人的监督。5.4物业服务方义务（1）遵守国家法律法规、行业规范和甲方要求；（2）维护园区内公共秩序；（3）保障业主、使用人的人身和财产安全；（4）保护园区内环境，合理利用公共资源；（5）及时处理业主、使用人的投诉和建议。8.物业管理争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内提出解决请求，否则视为放弃争议解决权利。8.3争议解决费用因争议解决产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.物业管理合同变更9.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整导致合同内容需变更的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致同意变更的。9.2合同变更程序（1）双方应以书面形式提出变更请求；（2）经双方协商一致后，签署变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同变更生效合同变更协议生效后，双方应按照变更后的条款履行合同。10.物业管理合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知后十五日内未提出异议，视为接受解除；（3）双方签署解除协议。10.3合同解除生效合同解除协议生效后，双方应按照协议内容处理合同解除后的善后事宜。11.违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定支付物业管理费用的；（2）未按合同约定提供物业管理服务的；（3）违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；（2）违约方应按合同约定支付违约金；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部费用。11.3违约赔偿方式（1）违约金按合同约定比例计算；（2）损失赔偿按实际损失计算；（3）违约金和损失赔偿可合并计算。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）物业管理期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的事项；（2）合同终止后，双方应按照协议内容处理合同终止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出乙方应提供的物业管理服务内容。13.2附件二：物业管理费用明细详细列出物业管理费用构成及收费标准。13.3附件三：物业管理合同签订证明证明合同双方已签订本合同。14.合同签署日期本合同于2024年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、仲裁机构、司法机关等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，因甲乙双方无法达成一致，需要第三方提供专业意见或协助；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解、仲裁或诉讼；（3）合同履行过程中，需要进行资产评估、审计等第三方专业服务；（4）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事宜达成一致；（2）选定第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；（3）第三方应根据协议或委托书的规定，独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供与合同履行相关的必要资料和证明；（2）甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成职责；（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供与合同履行相关的必要资料和证明；（2）乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成职责；（3）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方同意对第三方承担的责任进行限制。17.2责任限额设定（1）第三方因自身原因造成损失的，甲乙双方同意第三方承担的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因造成损失的，甲乙双方不追究第三方责任。17.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行本合同约定的职责过程中，因自身原因造成的直接损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间基于合作协议或委托书建立服务关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间基于合作协议或委托书建立服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和甲乙双方的要求。18.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间无直接合同关系，但在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应另行签订合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等具体服务项目及其标准。2.附件二：物业管理费用明细详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等，以及各项费用的收费标准。3.附件三：物业管理合同签订证明证明合同双方已正式签订本合同，可包含合同签订日期、双方签字盖章等证明信息。4.附件四：物业管理服务协议如涉及具体服务内容或服务标准有特殊要求，可附上详细的服务协议。5.附件五：物业管理责任范围说明明确乙方在物业管理中的责任范围，包括但不限于公共区域、业主专有部分等。6.附件六：物业管理费用调整说明如物业管理费用有调整，需附上调整原因、调整方式及调整后的费用明细。7.附件七：物业管理纠纷处理流程明确物业管理纠纷的处理流程，包括投诉、调解、仲裁等步骤。8.附件八：第三方介入协议如合同履行过程中需要第三方介入，需附上第三方介入的协议。9.附件九：合同变更协议如合同内容有变更，需附上变更后的合同文本及变更原因。10.附件十：合同解除协议如合同需解除，需附上解除原因及解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付物业管理费用的；（2）未按合同约定提供物业管理服务的；（3）违反合同约定，给对方造成损失的；（4）未经对方同意，擅自变更合同内容的；（5）违反法律法规、行业规范，给园区内业主、使用人造成损害的。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；（2）违约方应按合同约定支付违约金；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部费用。3.违约责任示例说明：（1）违约方未按合同约定支付物业管理费用，应向对方支付滞纳金，并赔偿因违约造成的损失；（2）违约方未按合同约定提供物业管理服务，应向对方支付违约金，并赔偿因服务质量问题造成的损失；（3）违约方违反法律法规，给园区内业主、使用人造成损害，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。二零二四年度仓储物流园区物业管理委托合同业委会（物流版）2本合同目录一览1.1物业管理委托事项概述1.2物业管理范围及内容1.3物业管理期限2.1物业管理服务标准2.2物业管理费用及支付方式2.3物业管理费用的调整机制3.1物业管理责任划分3.2物业管理责任的履行及保障3.3物业管理责任的追偿4.1物业管理设施设备维护保养4.2物业管理设施设备更新改造4.3物业管理设施设备的安全保障5.1物业管理区域内秩序维护5.2物业管理区域内公共安全5.3物业管理区域内突发事件应对6.1物业管理区域内环境卫生6.2物业管理区域内绿化养护6.3物业管理区域内设施设备清洁7.1物业管理区域内消防设施设备管理7.2物业管理区域内消防安全隐患排查7.3物业管理区域内消防应急演练8.1物业管理区域内车辆停放管理8.2物业管理区域内停车费用及收费标准8.3物业管理区域内停车秩序维护9.1物业管理区域内公共设施管理9.2物业管理区域内公共设施维护保养9.3物业管理区域内公共设施使用规定10.1物业管理区域内租赁管理10.2物业管理区域内租赁合同签订10.3物业管理区域内租赁合同备案11.1物业管理区域内业主大会及业主委员会11.2物业管理区域内业主大会会议召集及召开11.3物业管理区域内业主大会决议及执行12.1物业管理区域内物业管理纠纷处理12.2物业管理区域内纠纷调解机制12.3物业管理区域内纠纷诉讼途径13.1物业管理区域内信息发布与沟通13.2物业管理区域内信息发布方式13.3物业管理区域内信息沟通渠道14.1本合同生效条件及日期14.2本合同解除条件及程序14.3本合同争议解决方式及管辖第一部分：合同如下：第一条物业管理委托事项概述1.1.1委托方：二零二四年度仓储物流园区业主大会1.1.2受托方：[物业管理公司名称]1.1.3委托事项：受托方根据本合同约定，对仓储物流园区内的物业进行管理，包括但不限于公共区域、设施设备、环境卫生、安全秩序等方面。1.1.4委托期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二条物业管理范围及内容2.1.1公共区域管理：包括园区内道路、广场、绿化带、停车场等公共区域的清洁、维护和保养。2.1.2设施设备管理：包括供水、供电、供暖、供气、电梯、消防等设施设备的日常维护、保养及紧急维修。2.1.3环境卫生管理：负责园区内垃圾收集、清运，以及公共区域的绿化养护。2.1.4安全秩序管理：负责园区内的治安巡逻、消防安全检查、突发事件处理等。第三条物业管理期限3.1.1本合同有效期为四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.1.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。第四条物业管理服务标准4.1.1物业管理服务标准应符合国家、行业相关规范和标准。4.1.2物业管理服务质量应满足业主的需求，确保园区内各项设施设备正常运行，居住环境舒适安全。第五条物业管理费用及支付方式5.1.1物业管理费用包括但不限于日常维护费、设备维修费、公共区域清洁费、绿化养护费、安保费等。5.1.2物业管理费用按月收取，业主应在每月规定的缴费期限内支付。5.1.3物业管理费用的支付方式为银行转账或现金支付。第六条物业管理费用的调整机制6.1.1物业管理费用根据物价变动、成本上升等因素，经双方协商一致后，可进行适当调整。6.1.2调整后的物业管理费用应在物业管理区域内公示，并提前通知业主。第七条物业管理责任划分7.1.1受托方负责园区内物业管理的全面工作，确保园区内各项设施设备正常运行，居住环境舒适安全。7.1.2委托方负责园区内业主的合法权益，监督受托方履行物业管理职责。7.1.3双方应相互配合，共同维护园区内秩序和环境卫生。第八条物业管理设施设备维护保养8.1.1受托方应建立健全设施设备维护保养制度，确保园区内设施设备处于良好状态。8.1.2受托方应定期对园区内的供水、供电、供暖、供气、电梯、消防等设施设备进行检查、维修和保养。8.1.3受托方应制定应急预案，对设施设备可能出现的故障或紧急情况及时处理。第九条物业管理设施设备更新改造9.1.1受托方应根据园区内设施设备的实际运行情况，提出更新改造计划。9.1.2更新改造计划需经委托方同意后实施，并确保施工期间园区内秩序不受严重影响。9.1.3更新改造后的设施设备应满足现行国家标准和行业规范。第十条物业管理设施设备的安全保障10.1.1受托方应确保园区内设施设备的安全运行，定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。10.1.2受托方应制定设施设备安全操作规程，对操作人员进行安全培训，提高安全意识。10.1.3受托方应配合相关部门进行设施设备的安全认证和检验。第十一条物业管理区域内秩序维护11.1.1受托方应制定园区内秩序维护制度，维护园区内治安、交通、消防等秩序。11.1.2受托方应配备专职安保人员，负责园区内的巡逻、监控和应急处置。11.1.3受托方应加强与公安机关的沟通协作，共同维护园区内治安环境。第十二条物业管理区域内公共安全12.1.1受托方应定期进行公共安全检查，确保园区内消防设施、疏散通道等符合安全标准。12.1.2受托方应组织消防演练，提高业主和员工的消防安全意识。12.1.3受托方应配合消防部门进行消防监督检查，及时整改安全隐患。第十三条物业管理区域内突发事件应对13.1.1受托方应制定突发事件应急预案，包括自然灾害、公共卫生事件、安全事故等。13.1.2受托方应组织突发事件应急演练，提高应对能力。13.1.3受托方应在突发事件发生时，及时采取有效措施，减少损失，保障业主生命财产安全。第十四条物业管理区域内信息发布与沟通14.1.1受托方应通过公告栏、业主大会、群等渠道，及时发布园区内重要信息。14.1.2受托方应定期组织业主大会，听取业主意见和建议，解决业主关心的问题。14.1.3受托方应设立物业管理服务，接受业主咨询和投诉，及时处理业主诉求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1.1第三方介入是指在物业管理过程中，因特定事项需要引入除甲乙双方以外的第三方机构或个人参与，以协助解决相关问题或提供服务。1.2.1物业管理合同的签订、履行与监督；2.2.2物业服务质量的评估与监督；3.2.3物业纠纷的调解与仲裁；4.2.4物业管理设施设备的检测、维修与保养；5.2.5物业管理区域内安全、环境、秩序等方面的专业咨询与服务。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1.1甲乙双方需就引入第三方的事项进行协商，并达成一致意见。2.1.2甲乙双方应共同确定第三方的资质、能力、服务内容和费用。2.1.3第三方介入的具体事项和条款应在合同中明确约定。第三条第三方的责权利3.1.1第三方的责任：3.1.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行其职责，确保工作质量。3.1.1.2第三方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。3.1.1.3第三方在履行职责过程中造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的权利：3.1.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。3.1.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.1.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立开展工作。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，双方应按照合同约定履行各自义务。4.1.1.2第三方不得直接与业主进行交易，所有交易均应通过甲乙双方进行。4.1.2第三方与业主的关系：4.1.2.1第三方在提供专业服务时，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私。4.1.2.2第三方在处理业主投诉时，应公正、公平、公开，维护业主的合法权益。第五条第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务质量以及可能造成的损失等因素确定。5.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的前提条件之一。5.1.3若第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。第六条第三方介入的终止6.1.1.1第三方完成合同约定的服务内容；6.1.1.2第三方服务不合格，经甲乙双方协商一致终止；6.1.1.3第三方违反合同约定，被甲乙双方解除合同。6.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第七条第三方介入的争议解决7.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第八条合同的补充和修改8.1.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商补充或修改。8.1.2本合同的补充或修改内容应与本合同具有同等法律效力