写字楼办公室出租合同书

写字楼办公室出租合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方有意愿租赁该物业作为办公使用，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的用途为办公，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥______元），租金每季度支付一次。

3.2乙方应于每季度第一个月的____日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________；

账户名：_____________________；

账号：_____________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥______元）至甲方指定账户。

4.2押金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物业的交付

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物业现状，并签署《物业交付确认书》。

第六条租赁物业的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护，不得擅自改动物业结构。

6.3如因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物业的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物业，每逾期一日，应按日租金的____%支付违约金。

9.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________