东营别墅租赁合同模板

东营别墅租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.1甲方出租的别墅位于东营市_______区_______街道_______号，别墅的具体设施、家具和装饰等详见附件一。1.2乙方租赁的别墅仅限于居住使用，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证别墅在租赁期间符合乙方租赁的目的，并确保别墅及附属设施的安全、合法使用。5.2甲方应在租赁期间负责别墅的维修、保养及物业管理等事宜。如因维修、保养等原因需要乙方暂时搬离别墅的，甲方应提前通知乙方，并安排乙方临时居住。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方在租赁期间不得将别墅转租给第三方，不得改变别墅用途。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________附件一：别墅设施、家具和装饰清单（此处附上详细清单，包括别墅内的家具、电器、装饰等物品及其状态。）附件二：别墅小区物业管理规定（此处附上别墅小区的物业管理规定，供乙方了解并遵守。）一、附件列表：1.附件一：别墅设施、家具和装饰清单2.附件二：别墅小区物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同，未提前一个月通知乙方，或未支付乙方一个月租金作为违约金。2.乙方提前解除合同，未提前一个月通知甲方，或未支付甲方一个月租金作为违约金。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未合理使用别墅及附属设施，导致损坏，未承担相应的赔偿责任。5.乙方将别墅转租给第三方，或改变别墅用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁期间别墅及附属设施的完好无损而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，可先提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，可依法扣除乙方押金作为违约金，并要求乙方搬离别墅。2.维修、保养问题：如别墅及附属设施出现故障，甲方应及时进行维修、保养，确保乙方正常使用。如甲方未履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。3.物业管理的遵守：乙方应遵守别墅小区的物业管理规定，如违反规定，可能会受到物业管理方的处罚。4.合同变更与解除：如双方协商一致，可签订补充协议进行合同的变更或解除。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租位于东营市某区的别墅。2.个人或企业租赁位于