楼盘营销合同范本

楼盘营销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方为具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区的XX楼盘项目（以下简称“本项目”），现甲方拟对本项目进行市场营销推广，以实现楼盘销售目标；同时，乙方作为一家专业从事房地产营销策划的服务机构，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。为充分发挥乙方专业优势，甲方决定委托乙方为本项目的营销策划及销售代理机构。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产营销策划有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行本项目营销策划及销售代理事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的XX楼盘项目。

1.2营销策划：指乙方根据本项目的实际情况，制定市场营销方案，包括市场调研、产品定位、价格策略、广告策划等。

1.3销售代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行本项目的销售活动。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

甲乙双方于本合同签订之日，共同确认以下签署信息：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行本项目的营销策划及销售代理，以实现甲方的销售目标和乙方的服务收益。具体内容包括但不限于市场调研、产品定位、价格策略、广告策划、销售推广、客户服务等，旨在通过乙方专业的营销策划和销售能力，提高本项目的市场知名度和销售业绩。

第二条定义

1.营销策划：指甲方根据本项目的实际情况，制定的市场营销方案，包括市场调研、产品定位、价格策略、广告策划等。

2.销售代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行本项目的销售活动，包括客户接待、合同签订、款项收取等。

3.项目进度：指甲方提供的本项目开发进度及销售计划。

4.销售目标：指甲方为本项目设定的销售业绩指标。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方负责提供本项目的相关资料，包括但不限于项目规划、产品设计、工程进度等，以保证乙方营销策划和销售代理工作的顺利进行。

2.甲方应确保提供给乙方的项目信息真实、准确，如有虚假陈述，甲方应承担相应责任。

3.甲方有权对乙方的营销策划和销售代理工作进行监督和指导，并提出合理建议。

4.甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用。

5.甲方不得在合同有效期内自行或委托第三方从事与本项目相同或相似的营销策划和销售活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同约定，对甲方提供的项目资料进行营销策划和销售代理。

2.乙方应制定详细的营销策划方案，包括市场调研、产品定位、价格策略、广告策划等，并提交甲方审核。

3.乙方负责销售团队，进行本项目的销售推广工作，确保完成销售目标。

4.乙方应定期向甲方报告销售进度、客户反馈等信息，并根据甲方需求进行调整。

5.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保销售活动的合法合规。

6.乙方有权依据本合同约定收取甲方支付的服务费用。

7.乙方在合同有效期内，不得从事损害甲方利益的行为，不得泄露甲方商业秘密。

8.乙方应承担因自身原因导致的销售业绩未达标的责任，并根据合同约定承担相应后果。

第四条价格与支付条件

1.乙方为本项目提供营销策划及销售代理服务的费用为销售总额的__%，具体金额根据实际销售业绩计算。

2.甲方应按以下方式支付乙方服务费用：

a.预付款：合同签订后__日内，甲方支付乙方服务费用的__%作为预付款。

b.阶段性支付：本项目销售进度达到__%时，甲方支付乙方已实现销售部分的服务费用。

c.结算支付：本项目销售结束后__日内，甲方支付乙方剩余的服务费用。

3.乙方开具等额的正规发票，甲方按国家相关规定进行税前扣除。

4.付款方式：甲方可通过银行转账、支票等形式支付乙方服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后__日内完成营销策划方案，并提交甲方审核。

3.销售代理期限自营销策划方案通过甲方审核之日起计算，至本项目销售结束之日止。

4.双方应确保在合同履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付乙方服务费用，应向乙方支付迟延付款金额__%的违约金。

b.若甲方在合同有效期内自行或委托第三方从事与本项目相同或相似的营销策划和销售活动，应向乙方支付合同总价__%的违约金，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定完成营销策划方案或销售业绩未达标，应向甲方支付合同总价__%的违约金。

b.若乙方泄露甲方商业秘密或从事损害甲方利益的行为，应向甲方支付合同总价__%的违约金，并承担相应的赔偿责任。

c.若乙方在合同有效期内违反国家法律法规和行业规范，导致甲方损失，乙方应承担全部责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或终止合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分免除责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后__日内通知对方，并提供恢复履行合同的方案。双方应协商确定合理的期限，继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决期间，应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的履行将导致一方明显损失。

6.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费用等由败诉方承担。如果双方部分胜诉，仲裁委员会有权根据实际情况决定相关费用的分摊。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式送出的，以签收日期为送达日期；通过电子邮件或传真方式送出的，以发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行已无意义的；

c.双方协商一致终止合同的。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已支付款项，结清未了债务，并按照法律规定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.乙方为本项目制定