旅馆出租合同范本

旅馆出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX旅馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商务服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的旅馆物业，具备合法的经营资质，愿意将该旅馆出租给乙方经营；乙方具备丰富的旅馆经营管理经验，愿意承租甲方的旅馆物业进行经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租旅馆物业、乙方承租旅馆物业事宜，达成以下合同：

一、甲方（出租方）的权利与义务

1.甲方应保证其对出租的旅馆物业拥有合法的产权，无任何产权纠纷，具备合法的经营权，并保证乙方在租赁期间享有旅馆物业的合法权益。

2.甲方应在租赁合同签订之日起五个工作日内，将旅馆的房产证、营业执照等相关证照的原件及复印件交付给乙方。

3.甲方应保证旅馆物业在租赁期间符合国家有关旅馆业的相关规定，确保旅馆物业的安全、卫生、消防等设施设备齐全有效。

4.甲方应在租赁期间负责旅馆物业的维修、保养及保险事宜，确保旅馆物业的正常经营。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得随意提高租金或提前解除合同。

二、乙方（承租方）的权利与义务

1.乙方有权在租赁期间对旅馆进行自主经营管理，按照国家有关旅馆业的规定开展业务。

2.乙方应在租赁合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金及履约保证金。

3.乙方应按照合同约定的租金标准，按时足额支付租金。

4.乙方应负责旅馆物业的日常维护、保养，确保旅馆物业的安全、卫生、消防等设施设备正常运行。

5.乙方应在租赁期满后，将旅馆物业及附属设施设备完好无损地归还甲方。

三、价格与支付条件

1.双方约定，旅馆租金为每月人民币XX万元，每半年支付一次。

2.乙方应在租赁合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金及履约保证金，履约保证金为一个月的租金。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应在每期租金到期前五个工作日内，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供旅馆物业或干涉乙方正常经营管理的，乙方有权解除合同，甲方应支付相应的违约金。

3.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权解除合同，乙方应支付相应的违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议，构成双方完整的合同内容。

十、签署

甲方（盖章）：XX旅馆管理有限公司

乙方（盖章）：XX商务服务有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况进行调整。）

直接输出以下内容：

第一条合同目的与范围：

本合同的主要目的是甲方向乙方出租旅馆物业，乙方承租并经营旅馆业务。合同范围包括旅馆物业的租赁、经营、管理、维护等方面。

第二条定义：

1."旅馆物业"指位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，包括土地、建筑物、附属设施等。

2."租赁期间"指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3."租金"指甲方根据本合同规定向乙方收取的旅馆物业租赁费用。

4."履约保证金"指乙方根据本合同规定向甲方支付的保证金。

第三条双方权利与义务：

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及履约保证金。

2.甲方应保证旅馆物业的产权清晰，无产权纠纷，并承担因产权问题导致的一切法律责任。

3.甲方负责办理旅馆物业的租赁备案手续，并承担相关费用。

4.甲方应在租赁期间负责旅馆物业的基本维修、保养，确保旅馆物业的正常使用。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定承租并经营旅馆物业。

2.乙方应按照约定支付租金及履约保证金，并承担逾期支付的违约责任。

3.乙方负责旅馆的经营、管理、维护，并承担相关费用。

4.乙方应依法办理旅馆经营所需的各项手续，并承担相关费用。

5.乙方应确保旅馆在租赁期间合法合规经营，不得从事违法活动。

6.租赁期满或合同解除时，乙方应将旅馆物业及附属设施设备完好无损地归还甲方。

7.乙方有权对旅馆进行改造、装修，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。改造、装修费用由乙方承担，且在合同终止或解除时，乙方不得要求甲方补偿。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款需根据双方实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件：

1.旅馆物业的租金为每月人民币XX万元，租金每半年支付一次。

2.乙方应在租赁合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金及履约保证金，履约保证金为一个月的租金。

3.之后的租金支付方式为银行转账，乙方应在每期租金到期前五个工作日内，将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限：

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满前三个月，双方应就续租事宜进行协商，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

3.若乙方在租赁期满前三个月内未提出续租要求，视为乙方放弃续租权利。

第六条违约责任：

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供旅馆物业或违反产权承诺，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于三个月租金的违约金。

2.甲方干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致旅馆无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定经营旅馆，违反相关法律法规，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于三个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期间损坏旅馆物业或附属设施，应按照原价或市场价予以赔偿。

4.乙方未经甲方同意擅自转租或改变旅馆用途，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于六个月租金的违约金。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，未按照约定将旅馆物业及附属设施设备完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款需根据双方实际情况进行调整。）

第七条不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或部分履行合同义务的，不负违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后合理时间内完成剩余的合同义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决：

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。

5.争议解决期间，双方应保持必要的沟通与合作，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款：

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发出后第二个工作日视为送达。

2.本合同的变更、解除、终止，须双方协商一致并书面确认。

3.甲方转让旅馆物业或乙方转让租赁权，应提前三个月通知对方，并征得对方同意。否则，转让行为无效。

4.若甲方或乙方发生合并、分立、改制等重大事项，影响合同履行，应立即通知对方，并在合理时间内协商解决。

5.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款。

6.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则：

1.本