委托买卖二手房的合同范本

委托买卖二手房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买一套二手房，为实现资产的合理配置及居住需求；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房源信息及二手房买卖经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、甲方委托乙方为其寻找符合要求的二手房，并协助甲方完成购买手续。

二、乙方承诺为甲方提供真实、准确的房源信息，并在甲乙双方签订合同后，积极协助甲方办理购房相关手续。

三、双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的义务，确保二手房买卖过程的顺利进行。

本合同旨在明确双方在委托买卖二手房过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护房地产市场的健康发展。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并自愿承担相应责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的修改、补充及解除，须双方协商一致并书面确认。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方寻找、推荐并协助购买符合甲方要求的二手房。具体内容包括：乙方负责提供房源信息，陪同甲方看房，协助甲方进行房屋价格谈判，办理购房相关手续，直至甲方取得房产证。

第二条定义

1.二手房：指已取得不动产权证书，且在本次交易前已有人居住过的房屋。

2.房源信息：包括房屋的基本情况、产权状况、居住状况、配套设施等信息。

3.购房相关手续：包括但不限于房屋买卖合同签订、资金监管、税费缴纳、产权过户等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并有权选择是否购买乙方推荐的房源。

2.甲方应按时支付购房款项，并承担购房过程中产生的税费、中介费等费用。

3.甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，提供必要的证件和材料。

4.甲方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权收取甲方支付的购房中介费，具体标准双方另行约定。

2.乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并对房源的产权、质量等问题进行核实。

3.乙方应积极协助甲方办理购房相关手续，提供专业的咨询和服务。

4.乙方在合同有效期内，应保持与甲方的密切沟通，及时了解甲方需求，为甲方提供合适的房源。

5.乙方应对甲方的个人信息和购房需求予以保密，不得泄露给第三方。

6.乙方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付的购房款项包括房屋成交价、税费、中介费等。具体金额由双方根据实际购房情况协商确定。

2.甲方支付购房款项的方式为银行转账，支付时间为合同签订后五个工作日内，将款项转入乙方指定的资金监管账户。

3.乙方在收到甲方支付的购房款项后，应开具正规发票给甲方。

4.如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，根据乙方的推荐，选择合适的房源并完成购房手续。

3.乙方应在合同有效期内，为甲方提供房源信息，并协助甲方办理购房相关手续。

4.双方应在合同有效期内，共同推进购房进程，确保合同目的的实现。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。

3.甲方在购房过程中，如因违反国家法律法规导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方提供虚假房源信息的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。

2.乙方未按约定时间协助甲方完成购房手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。

3.乙方在合同有效期内泄露甲方个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方在履行合同过程中，可免除或部分免除其违约责任，但需尽快采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式发送，发送地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方达成一致，共同决定终止合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等