2024年局部房屋维修及改造工程协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年局部房屋维修及改造工程协议一本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程范围1.4工程目标2.合同主体2.1甲方名称2.2甲方联系信息2.3乙方名称2.4乙方联系信息3.工程进度3.1工程启动时间3.2工程竣工时间3.3工程分阶段完成计划3.4工程进度报告4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3工程质量保证期5.工程费用5.1工程总价5.2付款方式5.3付款进度5.4发票开具6.乙方责任6.1工程设计与施工6.2工程材料供应6.3工程安全与环保6.4工程变更处理7.甲方责任7.1工程配合与协调7.2工程现场管理7.3工程资料提供7.4工程款支付8.违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时间限制10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限11.3保密泄露责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的生效与解除13.3附件14.签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年局部房屋维修及改造工程1.2工程地点：甲方指定的房屋地址1.3工程范围：包括但不限于房屋结构加固、水电改造、墙面刷新、地板更换等1.4工程目标：确保工程质量，按时完成工程，满足甲方对维修及改造的要求第二条合同主体2.1甲方名称：（甲方全称）2.2甲方联系信息：联系人姓名、电话、邮箱等2.3乙方名称：（乙方全称）2.4乙方联系信息：联系人姓名、电话、邮箱等第三条工程进度3.1工程启动时间：（具体日期）3.2工程竣工时间：（具体日期）3.3工程分阶段完成计划：详见附件3.4工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，必要时召开现场会议第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：符合国家相关标准和行业规范4.2工程验收标准：详见附件4.3工程质量保证期：自工程竣工验收合格之日起一年第五条工程费用5.1工程总价：（具体金额）5.2付款方式：按工程进度分期支付5.3付款进度：详见附件5.4发票开具：乙方应按国家规定为甲方开具正规发票第六条乙方责任6.1工程设计与施工：乙方应根据甲方的要求进行工程设计和施工，确保工程质量6.2工程材料供应：乙方负责提供工程所需的材料，并保证材料质量6.3工程安全与环保：乙方应严格按照国家相关法律法规进行施工，确保工程施工安全，防止污染环境6.4工程变更处理：如遇工程变更，乙方应及时与甲方沟通，按甲方的要求进行调整第八条违约责任8.1乙方违约：8.1.1乙方未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为工程总价的千分之五；8.1.2乙方提供的材料不符合合同约定，应承担材料更换费用，并赔偿甲方因此造成的损失；8.1.3乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方违约：8.2.1甲方未按约定时间支付工程款，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五；8.2.2甲方提供的资料不真实、不完整，导致工程无法正常进行，应承担因此造成的损失；8.2.3甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失；8.3.2违约方应承担因违约导致的一方损失的间接经济损失；8.3.3违约方的违约行为给甲方造成名誉损害的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1.1向乙方所在地人民法院提起诉讼；9.1.2向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构：如选择仲裁，甲方所在地仲裁委员会为争议解决机构；如选择诉讼，乙方所在地人民法院为争议解决机构。9.3争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，按默认方式处理。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2国家政策调整，影响工程正常进行；10.1.3不可抗力因素，影响工程正常进行。10.2合同终止条件：10.2.1工程竣工并验收合格；10.2.2双方协商一致；10.2.3不可抗力因素，导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理：10.3.1乙方按照甲方要求完成工程收尾工作；10.3.2双方按照本合同约定办理工程结算；10.3.3双方解除合同关系，互相不承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密信息范围：合同内容、甲乙双方的商业秘密及技术秘密等。11.2保密信息期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密泄露责任：泄露保密信息的一方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2.1向乙方所在地人民法院提起诉讼；12.2.2向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括：13.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；13.1.2社会事件，如战争、动乱、政府行为等。13.2合同的生效与解除：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满前一个月，双方未书面提出终止合同的，本合同自动续约一年。13.3附件：本合同附件包括工程设计方案、施工图纸、工程量清单、材料品牌及规格等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1甲方代表签字：____________14.2乙方代表签字：____________14.3日期：2024年______月______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细描述工程的设计理念、设计图纸、设计参数等，包括但不限于房屋结构、水电布局、墙面涂料、地板材质等。附件二：施工图纸提供详细的施工图纸，包括房屋结构图、水电布局图、墙面涂料图、地板铺设图等，以指导施工过程。附件三：工程量清单列出工程所需的材料、工程量及价格明细，包括材料品牌、规格、数量、单价、总价等信息。附件四：材料品牌及规格详细列出工程所需材料的品牌、规格、性能参数等，以确保材料质量。附件五：工程进度计划制定详细的工程进度计划，包括各阶段工程的开始时间、结束时间、施工内容等。附件六：工程质量标准明确工程的质量标准，包括材料验收标准、施工工艺标准、验收程序等。附件七：安全与环保措施制定工程施工安全与环保措施，包括安全防护设施、环保措施要求等。附件八：合同变更协议如有合同变更，需签订变更协议，明确变更内容、变更价款、变更后的合同总价等。附件九：工程验收报告工程竣工后，乙方应提交工程验收报告，包括工程质量、工程量、工程进度等方面的报告。附件十：工程保修书乙方应提供工程保修书，明确保修范围、保修期限、保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间完成工程，构成违约。2.乙方提供的材料不符合合同约定，构成违约。3.乙方违反合同其他约定，构成违约。违约责任认定：1.乙方违约导致甲方损失的，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违约行为给甲方造成名誉损害的，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，甲方可以根据合同约定向乙方主张违约金，违约金计算方式为工程总价的千分之五。同时，甲方还可以根据实际损失向乙方主张赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、动乱、政府行为等社会事件。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。5.保修：指乙方在合同约定的保修期限内，对工程质量问题进行修复或更换。6.合同变更：指合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改或补充。本合同中涉及的不可抗力条款，规定了因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行的情况下，双方不承担违约责任。本合同中的合同履行条款，规定了双方按照合同约定履行各自的权