2024年版房屋拆迁补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋拆迁补偿合同本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息第二条拆迁补偿范围与内容2.1拆迁房屋范围2.2补偿安置方式2.3补偿标准第三条补偿款项支付3.1拆迁补偿款支付3.2搬迁补助费支付3.3临时安置补助费支付第四条拆迁安置房4.1安置房位置与面积4.2安置房交付时间4.3安置房质量保证第五条搬迁与拆除5.1搬迁期限5.2拆除房屋交付第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1拆迁人违约责任7.2被拆迁人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款效力第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释权归属第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点与时间14.2合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新发展有限公司拆迁人地址：市区路号拆迁人法人代表：X1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X被拆迁人地址：市区路号被拆迁人法人代表：X第二条拆迁补偿范围与内容2.1拆迁房屋范围拆迁范围：市区街道号及其附属建筑物拆迁面积：建筑面积平方米，占地面积平方米2.2补偿安置方式补偿方式：货币补偿与安置房补偿2.3补偿标准货币补偿标准：按照《市房屋拆迁补偿安置办法》规定执行安置房补偿标准：按照《市房屋拆迁补偿安置办法》规定执行第三条补偿款项支付3.1拆迁补偿款支付补偿款金额：人民币万元整支付方式：银行转账支付期限：自双方签订合同之日起七个工作日内3.2搬迁补助费支付搬迁补助费金额：人民币万元整支付方式：银行转账支付期限：自双方签订合同之日起七个工作日内3.3临时安置补助费支付临时安置补助费金额：人民币万元整支付方式：银行转账支付期限：自双方签订合同之日起七个工作日内第四条拆迁安置房4.1安置房位置与面积安置房位置：市区街道号安置房面积：建筑面积平方米，占地面积平方米4.2安置房交付时间安置房交付时间：自签订合同之日起计算，个月内交付4.3安置房质量保证安置房质量：符合国家住宅质量标准，并由开发商提供质量保证书第五条搬迁与拆除5.1搬迁期限搬迁期限：自本合同签订之日起计算，个月内完成搬迁5.2拆除房屋交付拆除房屋交付：自本合同签订之日起计算，个月内完成房屋拆除并交付给拆迁人第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任一方均可向市房地产拆迁协调办公室申请调解。调解不成的，依照下列第8.3条款解决。8.3诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自安置房交付之日起终止。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照合同约定完成所有义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。9.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）依法应当失效的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或失效之日起五年。10.3违约泄露责任如有违约泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单见附件一，附件一与本合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性附件一是本合同的有效组成部分，如附件一与本合同有任何冲突，以本合同为准。第十二条其他约定12.1双方其他约定除本合同外，双方在其他书面文件中的约定，均为本合同的有效组成部分。12.2补充条款效力本合同补充条款与主合同具有同等法律效力，如补充条款与主合同有任何冲突，以补充条款为准。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点与时间本合同于年月日，在市区路号签署。14.2合同份数与保管本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。合同副本均妥善保管，如有损坏或遗失，应及时通知对方补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方委托甲方和乙方可各自或共同委托第三方进行相关专业服务。2.3第三方职责第三方根据甲方和乙方的委托，履行合同约定的职责，并提供专业服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内承担相应的法律责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方因履行其职责而产生的任何损失或损害，甲乙双方不追究第三方的超出其收费范围的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方不正当影响。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方不正当影响。4.3第三方与其他各方关系第三方在履行合同过程中，与其他各方保持独立关系，不受其他各方不正当影响。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能履行其职责或违反本合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方赔偿如第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因不能继续履行其职责，第三方有权解除合同。6.2第三方解除合同通知第三方应提前天通知甲乙双方，说明解除合同的原因及可能产生的后果。第七条第三方更换7.1第三方更换条件如甲乙双方认为第三方未能履行其职责或存在其他违约行为，甲乙双方有权要求更换第三方。7.2第三方更换程序甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并签订相关合同。第八条第三方介入费用8.1第三方费用第三方因其履行职责而产生的费用，由甲乙双方按约定承担。8.2第三方费用支付甲乙双方按照约定的时间和方式支付第三方费用。第九条第三方信息保密9.1第三方保密信息第三方在履行合同过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或失效之日起五年。9.3第三方违约泄露责任如有违约泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十条第三方责任免除10.1不可抗力第三方因不可抗力无法履行其职责的，不承担违约责任。10.2第三方权利限制第三方在其职责范围内，遵守法律法规和本合同的约定，不承担超出其职责范围的责任。第十一条第三方与其他各方的协调11.1第三方协调第三方应积极与其他各方进行沟通协调，确保合同顺利履行。11.2第三方报告第三方应定期向甲乙双方报告其履行职责的情况。第十二条第三方介入后的合同变更12.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致进行变更。12.2合同变更程序甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章后生效。第十三条第三方介入后的合同终止13.1合同终止条件如第三方因特殊原因不能继续履行其职责，甲乙双方有权终止合同。13.2合同终止程序甲乙双方应协商一致终止合同，并办理相关手续。第十四条第三方介入后的合同失效14.1合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（3）依法应当失效的其他情形。14.2合同失效后的第三方责任本合同失效后，第三方对于因履行其职责而产生的任何损失或损害，不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆迁补偿协议附件二：安置房交付确认书附件三：搬迁补助费支付确认书附件四：临时安置补助费支付确认书附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：监理报告附件八：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋拆迁补偿协议本附件详细约定了甲方和乙方因拆迁房屋而应得的补偿款项、安置房交付事项、搬迁补助费和临时安置补助费的支付事项等内容。附件二：安置房交付确认书本附件用于确认安置房的交付时间、地点、面积等信息，确保甲方和乙方的权益得到保障。附件三：搬迁补助费支付确认书本附件用于确认搬迁补助费的支付金额、支付方式和支付时间等信息。附件四：临时安置补助费支付确认书本附件用于确认临时安置补助费的支付金额、支付方式和支付时间等信息。附件五：第三方服务协议本附件详细约定了第三方的服务内容、服务期限、服务费用等事项，以及甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系。附件六：评估报告本附件由第三方提供，详细评估了被拆迁房屋的价值，作为确定补偿款项的依据。附件七：监理报告本附件由第三方提供，详细记录了安置房的建设过程和质量情况，确保安置房的质量和交付时间符合合同约定。附件八：合同履行过程中的其他重要文件本附件包括但不限于合同履行过程中的会议纪要、沟通记录、变更协议等，用于记录和证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行拆迁义务，导致乙方无法按照合同约定获得补偿款项或安置房。2.乙方未按照合同约定履行搬迁义务，导致甲方无法按照合同约定完成拆迁工作。3.第三方未按照合同约定履行评估、监理等职责，导致甲方和乙方无法按照合同约定获得应有的补偿和服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。3.第三方违约行为导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。示例说明：如甲方未按照合同约定履行拆迁义务，导致乙方无法按照合同约定获得补偿款项或安置房，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%