二手住宅买卖协议合同

二手住宅买卖协议合同甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、房屋基本情况1.房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁等权利义务关系。2.房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。3.甲方承诺，自协议签订之日起至过户手续办理完毕期间，房屋产权归甲方所有，甲方不得将房屋出售给第三方。二、交易价格及支付方式1.双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应在协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。3.剩余购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在过户手续办理完毕后_______日内，一次性支付给甲方。4.甲方应在收到乙方支付的购房款后，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。三、交付及过户a)房屋结构、设施设备完好，功能正常；b)房屋内无任何债务、租赁等法律纠纷；c)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。2.过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任1.如甲方在协议签订之日起至过户手续办理完毕期间，将房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.如乙方在约定的时间内未支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.如因乙方原因导致过户手续未能办理完毕，乙方应退还已支付的定金，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日二手住宅买卖协议合同甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、房屋基本情况1.房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁等权利义务关系。2.房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。3.甲方承诺，自协议签订之日起至过户手续办理完毕期间，房屋产权归甲方所有，甲方不得将房屋出售给第三方。二、交易价格及支付方式1.双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应在协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。3.剩余购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在过户手续办理完毕后_______日内，一次性支付给甲方。4.甲方应在收到乙方支付的购房款后，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。三、交付及过户a)房屋结构、设施设备完好，功能正常；b)房屋内无任何债务、租赁等法律纠纷；c)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。2.过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任1.如甲方在协议签订之日起至过户手续办理完毕期间，将房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.如乙方在约定的时间内未支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.如因乙方原因导致过户手续未能办理完毕，乙方应退还已支付的定金，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日咱们再说回这个合同，虽然都是些正规条款，但咱们还是得仔细看看，毕竟这涉及到咱们双方的大事。你看这个交易价格和支付方式，咱们得明确一下，这个价格是不是包含所有的费用，比如物业费、取暖费之类的。还有，这个定金和剩余购房款的支付时间，咱们得记清楚，别到时候因为这个闹出误会。再看看这个交付及过户的部分，咱们得确保房屋的状态符合约定，毕竟谁也不想买到一个有问题的房子。还有，过户手续办理完毕后，房屋的所有权可就归你了，我就不再是这房子的主人了，所以咱们得办好过户手续，别留下后遗症。至于违约责任，这可都是为了防止咱们双方出现意外情况，如果真有这种情况发生，咱们就得按照合同来，承担相应的责任。争议解决这部分，我觉着咱们应该不会用到，但咱们也得知道，如果真有啥争议，该咋解决。这个其他约定，咱们得注意，如果有啥额外的事儿，咱们得在这里写清楚，省的以后扯皮。咱们双方都好好看看这个合同，有不明白的地方，赶紧问清楚，毕竟这房子可是大事。重点：1.房屋基本情况：包括位置、结构、面积和产权情况。2.交易价格及支付方式：定金和剩余购房款的数额与支付时间。3.交付及过户：交付时间、房屋状态和过户手续办理。4.违约责任：双倍返还定金、退还购房款并支付违约金的情况。5.争议解决：适用法律和解决方式。6.其他约定：包含额外事项的约定。难点：1.明确交易价格是否包含所有相关费用。2.定金和剩余购房款的支付时间与条件。3.房屋交付时的状态要求。4.过户手续的办理和费用承担。5.违约情况下的责任承担。注意事项：1.仔细审查合同条款，确保双方权益。2