地产公司房屋转让协议

合同编号：__________协议各方：乙方愿意购买甲方所拥有的项目中的部分或全部房屋，并愿意按照本协议的约定支付购房款项；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1项目名称：_______1.2房屋位置：_______市（区）_______街道_______号1.3房屋结构：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋用途：_______第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的项目中的部分或全部房屋。2.2房价款支付方式：（1）乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续所需的时间，按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所转让的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，并保证房屋的质量符合国家标准。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水、供电、燃气、供暖等设施进行质量保修，保修期为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、质量、数量将房屋交付给乙方，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付房价款的万分之_______作为逾期违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______地产有限公司乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保合同编号的准确性和唯一性，以便于合同的管理和查询。2.各方身份：核实甲乙双方的身份证明，确保合同的当事人具有合法的签约资格。3.房屋描述：详细描述房屋的位置、结构、面积和用途等，以避免后续因房屋信息不符而产生的纠纷。4.转让价格：明确房价款的支付方式和时间，确保乙方按时支付房价款。5.交付及过户手续：约定房屋交付的时间和过户手续的办理，确保甲方按时交付房屋并协助乙方办理过户手续。6.房屋质量及保修：明确甲方的质量保证和保修责任，确保乙方在购房后的权益得到保障。7.违约责任：约定违约金的比例和计算方式，以明确双方在违约时的责任承担。8.争议解决：约定争议解决的方式和管辖法院，确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.定金：为确保合同的履行，乙方支付给甲方的预付款项，具有约束力和担保作用。2.房价款：指乙方购买房屋所需支付的全部款项，包括定金和剩余房价款。3.逾期违约金：指甲方未能按约定时间交付房屋时，应支付给乙方的违约金。4.质量保修：甲方对房屋的隐蔽工程、给排水、供电、燃气、供暖等设施进行的质量保证和维修服务。5.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋为甲方在婚前购买，且婚姻登记日在本协议签订之后，甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋所有权转移给乙方。2.继承购房：若房屋为甲方通过继承方式获得，且继承权利确认日在本协议签订之后，甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋所有权转移给乙方。3.共有房屋：若房屋为甲方与第三方共有，甲方应在本协议签订之日起_______日内，协调共有权人将房屋所有权转移给乙方。4.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关购房手续，包括签证、外汇转移等。5.投资购房：若乙方购买房屋用于投资目的，甲方应提供相关投资优惠政策及风险提示。6.未成年人购房：若乙方为未成年人，甲方应协助乙方监护人办理购房手续，并确保购房过程符合相关法律法规。7.房屋装修：若乙方购买房屋后计划进行装修，甲方