前期物业服务协议范本

合同编号：__________前期物业服务协议甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方在前期提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方提供的物业服务包括：物业的综合管理、绿化养护、清洁卫生、秩序维护、设施设备维护、装饰装修管理、停车管理等服务。1.2甲方应按照国家和地方政府的有关规定，做好物业的各项工作，确保物业的正常运行。二、物业服务费用2.1乙方应按期足额向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、能耗费等。2.2物业服务费用的具体标准和支付方式，双方约定如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月，按建筑面积计算。（2）公共维修基金：____元/平方米，一次性缴纳。（3）能耗费等其他费用，按照实际发生额分摊。2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。三、物业服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期满前，双方可协商续签。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方政府的有关规定，提供符合合同约定的服务质量。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量，确保物业的安全、整洁、有序。五、违约责任5.1甲乙双方违反协议的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应具备合法的物业服务资质，乙方应确保物业不存在法律纠纷。2.物业服务费用、期限、质量等条款需详细明确，以免产生歧义。3.双方应认真履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。4.合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.合同签订前，双方可征求法律人士的意见，确保合同合法有效。解决办法：1.针对合同纠纷，通过友好协商解决，协商不成的，可采用合同约定的争议解决方式。2.如双方在履行合同过程中产生争议，可申请第三方调解或仲裁，也可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应充分尊重法律规定，维护双方合法权益。4.双方在签订合同时，应明确约定违约责任，以便在出现违约情况时，有权要求违约方承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：指具备物业服务资质，为客户提供物业管理服务的公司。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。3.物业服务内容：包括物业的综合管理、绿化养护、清洁卫生、秩序维护、设施设备维护、装饰装修管理、停车管理等服务。4.物业服务费用：包括物业管理费、公共维修基金、能耗费等。5.物业服务期限：指物业服务合同的有效期。6.物业服务质量：指物业服务公司提供的服务应达到的标准和水平。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.物业公司在管理小区过程中，发现有业主违规装修，影响其他业主的生活质量。补充条款：如甲方违反装修规定，乙方有权要求甲方改正，并有权按照约定扣除甲方一定的物业服务费用作为违约金。2.小区内发生盗窃事件，业主对物业公司的安全保障措施产生质疑。补充条款：甲方应加强小区的安全防范措施，确保小区内居民的人身和财产安全。如发生盗窃事件，甲方应积极配合警方调查，并承担相应责任。3.物业公司未能按时清理小区绿化带，导致环境恶劣，业主不满。补充条款：甲方应按照约定的服务标准，及时清理小区绿化带，保持环境整洁。如未能按时完成，乙方有权要求甲方支付违约金，并立即改正。4.业主未能按时支付物业服务费用，物业公司多次催缴无果。补充条款：甲方逾期支付物业服务费用的，甲方应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。如甲方连续逾期超过三个月，乙方有权解