2024年南京住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限共计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同条件9.2提前解除合同通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交付及验收第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的成立、生效与解除14.1合同成立条件14.2合同生效时间14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.1.1江苏省南京市街道号1.2房屋结构及面积1.2.1房屋结构：该房屋为层，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等1.2.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米1.3附属设施1.3.1家具家电：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等1.3.2设施维护：租赁期间，出租人负责维修房屋及附属设施，承租人应协助第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同签订之日起2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起计算2.3租赁期限共计2.3.1租赁期限共计个月第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为元3.2租金支付周期3.2.1租金每支付一次3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、等方式支付租金第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应支付押金元4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满且房屋无损坏，出租人在个工作日内退还押金第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得损坏5.2房屋维护责任5.2.1出租人负责房屋主体结构的维护和保养第六条维修责任6.1出租人维修责任6.1.1出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，出租人负责维修6.2承租人维修责任6.2.1承租人应负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等第八条房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意8.2转租通知期限8.2.1承租人应在转租前个月通知出租人第九条提前解除合同9.1提前解除合同条件9.1.1租赁期内，双方同意提前解除合同的9.2提前解除合同通知期限9.2.1提前解除合同需提前个月书面通知对方第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋或设施，应支付违约金10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金，应支付违约金第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议11.2第三方调解11.2.1如协商不成，可向租赁合同约定的第三方机构申请调解11.3法律途径11.3.1调解不成，双方可向合同约定的法院提起诉讼第十二条其他约定12.1宠物管理12.1.1承租人不得饲养宠物，特殊情况需出租人书面同意12.2访客管理12.2.1承租人应遵守社区访客管理规定，不得擅自留宿异性12.3房屋交付及验收12.3.1租赁开始前，双方应对房屋进行验收，确认无误后签字盖章第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式13.2.1双方同意按照本合同第十一条的约定解决争议第十四条合同的成立、生效与解除14.1合同成立条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立14.2合同生效时间14.2.1本合同自签字盖章之日起生效14.3合同解除条件及程序14.3.1合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、争议调解方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件1.1.1本合同履行过程中，如出现双方无法协商解决的事宜，可寻求第三方介入。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的事项包括但不限于租赁合同的解释、维修服务的质量评估、租金调整的评估等。第二条第三方选择的程序2.1第三方选择的方式2.1.1双方应共同选择第三方，如双方无法达成一致，可通过友好协商或法律途径解决。2.2第三方选择的时限2.2.1双方应在无法协商解决事宜发生后个工作日内选择第三方。第三条第三方的工作职责3.1第三方的工作职责3.1.1第三方应公正、客观地处理介入事项，并给出合理建议或决定。3.2第三方的工作流程3.2.1第三方应在介入事项发生后个工作日内完成工作。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对其行为所造成的直接损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方介入并不意味着甲方或乙方将责任转嫁给第三方，第三方仅提供服务或建议。5.2第三方行为的法律后果5.2.1第三方在履行职责过程中的行为，对甲方或乙方不产生任何法律后果。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担6.1.1第三方介入的费用由双方协商承担，并在合同中明确。6.2第三方介入费用的支付方式6.2.1第三方介入费用支付方式由双方协商确定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后争议的解决7.1.1第三方介入后，如仍出现争议，双方应尝试协商解决。7.2第三方介入后争议的调解7.2.1如协商不成，双方可向租赁合同约定的第三方机构申请调解。第八条第三方介入后的法律适用及争议解决8.1适用法律8.1.1本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1双方同意按照本合同第七条的约定解决争议。第九条合同的成立、生效与解除9.1合同成立条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立。9.2合同生效时间9.2.1本合同自签字盖章之日起生效。9.3合同解除条件及程序9.3.1合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第十条其他约定10.1第三方介入的例外情况10.1.1如遇特殊情况，双方可协商确定无需第三方介入的事项。10.2第三方信息的保密10.2.1双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：家具家电清单附件三：租金支付记录附件四：维修服务记录附件五：第三方介入记录附件六：租赁合同解除协议附件一：房屋现状照片详细要求：附件一应包括房屋内外部现状的照片，以证明房屋在租赁开始时的状态。附件说明：照片应清晰展示房屋的各个角落，包括墙壁、地板、家具、家电等。附件二：家具家电清单详细要求：附件二应详细列明房屋内所有家具家电的名称、数量和状态。附件说明：清单应包括家具家电的品牌、型号、颜色等信息，以便双方确认。附件三：租金支付记录详细要求：附件三应记录每次租金支付的日期、金额和方式。附件说明：记录应由双方签字确认，以证明租金支付的履行。附件四：维修服务记录详细要求：附件四应记录每次维修服务的日期、维修内容和相关费用。附件说明：记录应由双方签字确认，以证明维修服务的履行。附件五：第三方介入记录详细要求：附件五应记录第三方介入的事项、日期和结果。附件说明：记录应由第三方签字确认，以证明第三方介入的公正性和客观性。附件六：租赁合同解除协议详细要求：附件六应详细说明合同解除的条件、程序和双方的责任。附件说明：协议应由双方签字确认，以证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付租金。2.甲方未按约定使用和维护房屋及附属设施。3.甲方未按约定提前解除合同。4.乙方未按约定转租房屋。5.乙方未按约定支付押金。责任认定标准：1.甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方延迟支付租金超过一个月，乙方即可解除合同，并要求甲方支付延迟支付期间租金的10%作为违约金。2.甲方未按约定使用和维护房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担维修费用。示例说明：若甲方未合理使用导致家具损坏，乙方有权要求甲方承担家具维修或更换的费用。3.甲方未按约定提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方提前解除合同未提前个月书面通知乙方，乙方有权要求甲方支付提前解除合同通知期限内的租金作为违约金。4.乙方未按约定转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方未经甲方书面同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定支付押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方延迟支付押金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付延迟支付期间押金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费。3.押金：指乙方为了保证合同履行，支付给甲方的保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿