房产抵押偿还协议书

房产抵押偿还协议书甲方（抵押权人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[具体借款用途]需要资金，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款。为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方愿意以其名下位于[房产详细地址，包括房屋坐落、面积、房产证号等]的房产（以下简称"抵押物"）向甲方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房产抵押及借款偿还事宜达成如下协议：一、借款金额、期限及用途1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。3.借款用途：乙方应将借款用于[具体借款用途]，不得挪作他用。二、抵押物详情1.房产基本信息乙方提供的抵押物为其名下位于[房产详细地址]的房产，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[具体房产证号]。该房产为[房产性质，如商品房、经济适用房等]，目前状态为[是否存在抵押、查封等情况]。2.抵押范围乙方同意将上述房产及其附属设施、相关权益一并抵押给甲方，作为乙方偿还本协议项下借款本息及其他相关费用的担保。抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按时足额偿还借款本息及其他相关费用时，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。对抵押物的状况进行监督检查，有权要求乙方提供与抵押物有关的资料和信息。2.义务按照本协议约定，按时足额向乙方发放借款。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用借款。在按时足额偿还借款本息及其他相关费用后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的抵押物相关资料和信息。妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，如转让、出租、赠与等。未经甲方书面同意，不得对抵押物进行任何可能影响其价值的行为。按照本协议约定的还款方式和时间，按时足额偿还借款本息及其他相关费用。在借款期限内，如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时应提供新的担保或提前偿还借款。四、还款方式及时间1.还款方式：乙方选择以下第[x]种还款方式：等额本息还款法：每月还款额固定，包括本金和利息。每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。计算公式为：每月还款额=借款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减。每月还款金额=（借款本金/还款月数）+（借款本金已归还借款本金累计额）×月利率。按月付息，到期还本：每月只支付利息，借款到期时一次性偿还本金。每月支付利息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。其他还款方式（请注明）：______________________2.还款时间：乙方应于每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。如遇节假日或银行结算日，则提前至最近的工作日还款。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期还款超过[x]日，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及其他相关费用，并有权处置抵押物。乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自处分抵押物、提供虚假资料等，应向甲方支付借款金额[x%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。六、抵押物的处置1.如乙方出现本协议约定的违约情形，甲方有权依法定程序处置抵押物。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。2.抵押物处置所得价款按照以下顺序清偿：实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。乙方应偿还甲方的借款本息及其他相关费用。如有剩余价款，应退还乙方；如不足以清偿全部债务，甲方有权继续向乙方追偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________