都市个人租房合同

合同编号：__________都市个人租房合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方承租上述房屋作为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币_______元。押金在乙方交还钥匙并经甲方验收合格后无息退还。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后无息退还乙方押金。第五条房屋维修5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.承租人应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.双方应按时履行租金支付和押金退还的义务。4.租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并按约定支付押金。5.房屋的正常维护、维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。6.任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：租赁合同中租用房屋的一方，有权按合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：租赁合同中约定的租用房屋的时间长度。4.租金：承租人按约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。7.维修费用：用于维修房屋及附属设施的费用。8.违约责任：一方违反合同约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合描述：乙方希望在租赁期间饲养一只宠物。补充条款：双方约定乙方可以饲养一只宠物，但需确保宠物不会损害房屋及附属设施，且遵守相关宠物管理规定。乙方需承担因宠物导致的额外维修费用。2.房屋改造：场合描述：乙方希望在租赁期间对房屋进行一定程度的改造。补充条款：乙方应在租赁前征得甲方同意，并在合同中明确改造范围、费用及恢复原状的义务。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，并承担相应改造费用。3.共同居住人：场合描述：乙方租赁房屋期间，其亲属（如配偶、子女）也将居住在内。补充条款：合同中应明确共同居住人的姓名，并要求共同居住人遵守本合同约定。如有新增共同居住人，需提前通知甲方并征得同意。4.提前解约：场合描述：乙方因特殊情况需提前解除合同。补充条款：乙方提前解约的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。同时，乙方需承担因提前解约导致甲方损失的赔偿责任。5.房屋空置：场合描述：甲方房屋在租赁期间出现空置情况。补充条款：双方约定空置期间租