商业小区物业商铺租赁合同模板

合同编号：__________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于小区的商铺（具体地址：_____________________________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的商铺面积为_______平方米，具体商铺内布局和设施详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方的经营需求，如商铺存在不符合约定情况，甲方应在乙方提出书面要求后_______日内予以整改。5.2甲方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及小区的相关规定。6.2乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。6.3乙方在租赁期间应负责商铺的安全和卫生，并承担由此产生的一切费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.甲乙双方应按照约定履行合同义务，如发生变更或解除合同，需书面协议并经双方签字盖章。3.乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，需支付滞纳金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。4.甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方的经营需求，负责商铺的日常维护和管理。5.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的一定比例。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。2.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。4.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点。特殊应用场合：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期间举办商场促销活动，应提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。补充条款：乙方举办促销活动时，应确保活动内容合法合规，不得损害甲方及商铺的声誉。活动期间，乙方负责商铺的安全和卫生，并承担由此产生的一切费用。2.商铺装修：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方申请，并遵守甲方的装修规定。补充条款：乙方进行装修时，应确保装修工程的质量，并在合同约定的租赁期限内完成。装修过程中，乙方负责施工安全和卫生，并承担由此产生的一切费用。3.节假日经营：乙方在节假日期间需正常经营商铺，如遇特殊情况需暂停营业，应提前向甲方告知。补充条款：乙方在节假日期间正常经营商铺，如有需要暂停营业，应提前_______天向甲方告知，并遵守甲方的相关规定。4.商铺转让：乙方在租赁期间如需将商铺转让给第三方，应提前向甲方申请，并经