物业服务合同编号查询系统

物业服务合同编号查询系统合同编号：__________甲方（物业服务方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系电话】代表人：【甲方代表人】乙方（业主方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系电话】代表人：【乙方代表人】鉴于甲方为物业管理公司，具备物业服务资质，乙方为物业所有权人或使用权人，需要接受甲方提供的物业服务，双方为了明确物业服务的权利义务，经友好协商，特订立本物业服务合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：【物业地址】1.2物业类型：【住宅/商业/办公/其他】1.3物业规模：【建筑面积/套数】1.4物业所有权人：【所有权人名称】1.5物业使用权人：【使用权人名称】第二条物业服务内容（一）物业共用部位的维护、保养和管理；（二）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（三）物业共用部位及共用设施设备的维修基金筹集、管理和使用；（四）物业管理区域内绿化、清洁、卫生、交通秩序、消防安全等公共秩序维护和管理；（五）物业服务合同约定的其他服务内容。2.2甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，保证物业服务质量，确保物业的正常使用和安全。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准和方式如下：（一）物业管理费：【收费标准】元/月·平方米；（二）公共维修基金：【收费标准】元/月·平方米；（三）其他费用：【描述其他费用】；3.2乙方应按照本合同约定的收费标准和方式，按时足额向甲方支付物业服务费用。3.3甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，合理使用维修基金，定期公布维修基金的使用情况。第四条物业服务期限4.1本合同自【起始日期】至【终止日期】止，期限为【年】年。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条物业服务要求和标准5.1甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，提供符合质量标准的服务。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。6.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可要求赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务方）：【甲方名称】乙方（业主方）：【乙方名称】甲方代表人：【甲方代表人】乙方代表人：【乙方代表人】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方身份证复印件4.物业所有权证明复印件5.物业使用权证明复印件6.物业地址证明文件7.物业服务费用明细表8.物业维修基金使用管理规则9.物业服务内容详细说明10.物业服务标准规范二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供服务的，视为违约。2.甲方未按照约定标准提供服务质量的，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，视为违约。4.乙方未按照约定标准支付物业服务费用的，视为违约。5.甲方未按照约定使用维修基金的，视为违约。6.甲方未按照约定公开维修基金使用情况的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务方：指具备物业服务资质的企业或组织。2.业主方：指物业所有权人或使用权人。3.物业管理费：指物业服务方为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.公共维修基金：指用于物业共用部位及共用设施设备维修、更新、改造的基金。5.物业共用部位：指物业内业主共有的部位，如楼道、电梯、屋顶等。6.物业共用设施设备：指物业内业主共有的设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并可要求赔偿损失。3.问题：甲方未按照约定标准使用维修基金。解决办法：