房屋买卖代理服务协议2024年

房屋买卖代理服务协议2024年版版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1定义与解释1.2协议的构成1.3协议的生效与终止第二条房屋买卖代理服务2.1代理服务的范围2.2代理服务的期限2.3代理服务的费用第三条卖方义务3.1房屋信息的真实性3.2配合代理销售的义务3.3房屋交付与过户第四条买方义务4.1提供身份证明4.2支付购房款项4.3配合过户手续第五条代理方的权利与义务5.1代理方的权利5.2代理方的义务5.3代理方的责任限制第六条交易流程与时间安排6.1挂牌与推广6.2带看与洽谈6.3签约与付款6.4过户与交付第七条费用与支付7.1服务费用的支付7.2其他费用的承担7.3支付方式与时间第八条违约责任8.1卖方的违约责任8.2买方的违约责任8.3代理方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条隐私保护与信息安全11.1保护隐私11.2信息安全第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达与生效第十四条整份协议的修订与补充14.1修订与补充的条件14.2修订与补充的效力14.3整份协议的完整性第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释（1）甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有权人。（2）乙方：指提供房屋买卖代理服务的机构。（3）房屋：指甲方出售的房产，位于_______（地址），_______（面积）平方米。（4）代理服务：指乙方为甲方提供的房屋出售代理服务，包括挂牌、推广、带看、洽谈、签约、付款、过户、交付等服务。1.2协议的构成本协议由甲方、乙方签署，并附有相关附件，构成完整的房屋买卖代理服务协议。1.3协议的生效与终止本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。如双方在有效期内达成交易，本协议自动终止。如双方未能在有效期内达成交易，甲乙双方可协商延长有效期。第二条房屋买卖代理服务2.1代理服务的范围乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房屋对外推广，寻找潜在买家，并与买家进行洽谈，协助甲方完成房屋买卖交易。2.2代理服务的期限代理服务期限为_______个月，自本协议生效之日起计算。如双方在有效期内达成交易，本协议自动终止。如双方未能在有效期内达成交易，甲乙双方可协商延长有效期。2.3代理服务的费用乙方向甲方提供房屋买卖代理服务，收取代理费。代理费为房屋成交价的_______%，支付方式为成交后支付。第三条卖方义务3.1房屋信息的真实性甲方保证提供的房屋信息真实有效，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权等情况。如因甲方提供的信息不实导致交易纠纷，甲方应承担相应责任。3.2配合代理销售的义务甲方应积极配合乙方的代理销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方进行房屋维护、参与看房等活动。3.3房屋交付与过户甲方应在交易完成后按照约定时间将房屋交付给买家，并协助乙方完成房屋过户手续。第四条买方义务4.1提供身份证明买家应在签约前向乙方提供有效身份证明，以便乙方协助完成交易手续。4.2支付购房款项买家应按照约定时间向甲方支付购房款项。如买方未能按时支付，应承担逾期付款的违约责任。4.3配合过户手续买家应积极配合乙方完成房屋过户手续，并提供所需的相关材料。第五条代理方的权利与义务5.1代理方的权利乙方有权根据本协议的约定，对外推广甲方房屋，寻找潜在买家，并与买家进行洽谈。5.2代理方的义务乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，提供专业的代理服务，协助甲方完成房屋买卖交易。5.3代理方的责任限制乙方不对甲方房屋的产权、质量等问题承担责任。如因乙方原因导致交易纠纷，乙方应承担相应责任。第六条交易流程与时间安排6.1挂牌与推广乙方应在代理服务期限内，将甲方房屋挂牌并进行推广，寻找潜在买家。6.2带看与洽谈乙方应安排买家看房，并协助双方进行洽谈。6.3签约与付款买家应在看房后决定是否购买，如决定购买，乙方协助双方签署房屋买卖合同，并收取购房款项。6.4过户与交付乙方协助甲方和买家完成房屋过户手续，并在过户完成后将房屋交付给买家。第八条违约责任8.1卖方的违约责任如甲方违反本协议的约定，包括但不限于提供虚假信息、拒绝配合代理销售、未能按时交付房屋等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费的_______%。8.2买方的违约责任如买家违反本协议的约定，包括但不限于未能按时支付购房款项、拒绝配合过户手续等，买家应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。8.3代理方的违约责任如乙方违反本协议的约定，包括但不限于未能按时完成代理服务、未能找到合适买家等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理费的_______%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应优先采取协商、调解等方式解决；如调解不成，则依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条隐私保护与信息安全11.1保护隐私乙方应对甲方提供的房屋信息、身份信息等予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全乙方应采取适当措施，确保甲方提供的信息的安全，防止信息被未经授权的访问、使用、披露。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并本协议的履行。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。13.2送达与生效通知送达对方指定的地址后即视为生效。甲乙双方应确保提供的联系地址和联系方式准确有效。第十四条整份协议的修订与补充14.1修订与补充的条件如本协议的任何条款因法律法规变化、社会经济形势变化等原因需要修订或补充，甲乙双方应协商一致进行修订或补充。14.2修订与补充的效力修订或补充后的协议条款与本协议具有同等效力。14.3整份协议的完整性本协议及其附件构成完整的房屋买卖代理服务协议，取代了所有之前的口头或书面协议。本协议的修订和补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方为房屋所有权人的法律文件，是本合同的重要附件。2.附件二：房屋产权清晰证明附件说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无争议、无抵押、无查封等的法律文件，是本合同的重要附件。3.附件三：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片是记录房屋目前实际状况的附件，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等情况。4.附件四：房屋买卖合同模板5.附件五：代理服务费用支付凭证附件说明：代理服务费用支付凭证是证明甲方已按照约定向乙方支付代理费用的财务凭证。6.附件六：买方身份证明附件说明：买方身份证明是证明买方身份的有效法律文件，用于办理房屋过户等手续。7.附件七：房屋过户手续文件附件说明：房屋过户手续文件包括但不限于过户申请表、身份证明、户口迁移证明等，用于办理房屋过户手续。8.附件八：房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是证明甲方已按照约定时间将房屋交付给买方的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为代理费的20%。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未能在约定时间内完成代理服务，导致交易失败，乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费的10%。3.买方违约行为及责任认定示例说明：如买家未能按约定时间支付购房款项，导致交易失败，买家应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋产权清晰证明：指证明房屋产权无争议、无抵押、无查封等的法律文件。3.房屋现状照片：指记录房屋目前实际状况的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等情况。5.代理服务费用支付凭证：指证明甲方已按照约定向乙方支付代理费用的财务凭证。6.