2024年商业临时租赁协议细则

2024年版商业临时租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制1.3租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期3.4租金的支付方式4.押金及退还条件4.1押金的金额4.2押金的退还条件4.3押金的退还日期5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护责任5.2租赁物的保养责任5.3维修费用承担方式6.租赁物的保险6.1保险的购买责任6.2保险的保险范围6.3保险理赔的程序7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算方式8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的责任处理9.争议解决方式9.1争议解决的途径9.2仲裁地点及机构9.3仲裁结果的执行10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件10.3合同解除后的责任处理11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1租赁物的交付与验收13.2租赁双方的联系人与联系方式13.3合同的附件14.签署页14.1租赁双方的签署代表14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的【房屋/商铺/办公楼】一套，具体面积为【面积】。租赁物包括：【房屋/商铺/办公楼】内的所有设施和设备，包括但不限于家具、电器、照明设备等。1.2租赁范围的限制租赁物仅限于【租赁方名称】使用，未经出租方同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。租赁方不得改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上进行任何形式的改动。1.3租赁物的使用目的租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得用于非法活动或者违反法律法规的行为。如租赁方需要改变使用目的，应提前【具体时间】通知出租方并取得同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁期限的延长条件如租赁方需延长租赁期限，应在本合同到期前【具体时间】书面通知出租方，并按照约定的租金标准支付延长期间的租金。出租方有权根据市场情况决定是否同意延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月【金额】元。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的【具体日期】为租金支付日。3.3租金支付的起始日期租金支付的起始日期为【具体日期】。3.4租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，转账时需注明租赁合同编号。第四条押金及退还条件4.1押金的金额租赁方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【金额】元。4.2押金的退还条件租赁期限届满，租赁方按照约定退还租赁物且无损坏的情况下，出租方应在【具体时间】内退还租赁方的押金。4.3押金的退还日期租赁期限届满后【具体日期】，出租方向租赁方退还押金。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护责任租赁方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的保养责任租赁方应按照出租方提供的保养要求，对租赁物进行定期保养。5.3维修费用承担方式租赁期间，租赁物的维修费用由租赁方承担。如因出租方原因导致租赁物损坏，维修费用由出租方承担。第六条租赁物的保险6.1保险的购买责任租赁方应按照出租方的要求购买租赁物的保险，并将保险单副本交给出租方留存。6.2保险的保险范围保险应涵盖火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险。6.3保险理赔的程序租赁方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的【倍数】。7.3违约金的计算方式违约金的计算方式为每月租金的【倍数】倍，具体金额以实际租金为准。第九条合同的变更与终止8.1合同变更的条件本合同在租赁期限内，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止的条件本合同在租赁期限届满后，如租赁双方同意终止合同，应提前【具体时间】书面通知对方。8.3合同终止后的责任处理合同终止后，租赁方应按照约定退还租赁物，出租方应在【具体时间】内退还租赁方的押金。第十条争议解决方式9.1争议解决的途径如租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如租赁双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，双方均应按照仲裁裁决执行。第十一条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件如租赁双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除后的责任处理合同解除后，租赁方应按照约定退还租赁物，出租方应在【具体时间】内退还租赁方的押金。第十二条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与租赁物相关的任何未公开的信息、资料、技术等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同有效期内及合同解除后【具体时间】。11.3保密信息的泄露后果如租赁双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款12.1租赁物的交付与验收租赁物在租赁开始日期前【具体时间】内交付给租赁方，租赁方应进行验收。12.2租赁双方的联系人与联系方式出租方的联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】；租赁方的联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】。12.3合同的附件本合同附件包括：【附件名称】。第十四条签署页13.1租赁双方的签署代表出租方的签署代表为：【姓名】，职务为【职务名称】；租赁方的签署代表为：【姓名】，职务为【职务名称】。13.2签署日期本合同于【具体日期】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件2：租赁物维护与保养手册附件3：租赁物保险单副本附件4：租金支付记录表格附件5：违约行为记录表格附件6：租赁物交付与验收记录附件7：租赁物转租申请表附件8：租赁物结构改动申请表附件9：租赁物用途变更申请表附件10：保密信息清单附件的详细要求和说明：附件1：租赁物描述详细清单本附件应详细列明租赁物的各项信息，包括房屋/商铺/办公楼的结构、面积、设施和设备等。附件2：租赁物维护与保养手册本附件应包含租赁物的维护与保养要求，包括日常维护、定期保养的时间表和具体操作指南。附件3：租赁物保险单副本本附件应包含租赁物的保险单副本，以证明租赁物已经购买了相应的保险。附件4：租金支付记录表格本附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额等。附件5：违约行为记录表格本附件用于记录租赁双方的违约行为，包括违约的日期、违约行为描述等。附件6：租赁物交付与验收记录本附件用于记录租赁物的交付与验收情况，包括交付日期、验收日期、验收人员等。附件7：租赁物转租申请表本附件应用于租赁方申请转租时填写，包括转租对象的姓名、联系方式等信息。附件8：租赁物结构改动申请表本附件应用于租赁方申请对租赁物进行结构改动时填写，包括改动的内容、理由等信息。附件9：租赁物用途变更申请表本附件应用于租赁方申请变更租赁物的用途时填写，包括变更后的用途、理由等信息。附件10：保密信息清单本附件应详细列明租赁双方需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物。3.租赁方未按照约定维护和保养租赁物。4.出租方未按照约定提供租赁物。5.出租方未按照约定维护和保养租赁物。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.租赁方未按照约定支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付滞纳金。2.租赁方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应当承担维修费用。3.租赁方未按照约定维护和保养租赁物，造成租赁物损失的，应当承担损失赔偿责任。4.出租方未按照约定提供租赁物，应当按照租赁方因此遭受的损失承担赔偿责任。5.出租方未按照约定维护和保养租赁物，造成租赁物损失的，应当承担损失赔偿责任。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为每日租金的【具体比例】。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁物：指本合同中出租方提供给租赁方使用的房屋/商铺/办公楼。2.租金：指租赁方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指租赁双方违反本合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：指租