产权转让协议范本

合同编号：__________协议转让合同转让方：法定代表人（或负责人）：__________地址：________________________联系电话：____________________电子：___________________受让方：法定代表人（或负责人）：__________地址：________________________联系电话：____________________电子：___________________第一条标的资产1.1本协议所称标的资产是指转让方合法拥有的_______（描述标的资产的具体情况，如：房产、土地、设备、股权等）。1.2转让方应保证其对标的资产享有完整的所有权，且标的资产不存在任何权属纠纷、抵押、查封、冻结等法律限制转让的情况。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的资产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。2.3转让方在收到全部转让款后，应向受让方出具合法有效的转让凭证。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的资产的实际控制权移交给受让方。3.2受让方应自实际控制权移交之日起，负责办理标的资产的过户手续。转让方应给予必要的协助。3.3标的资产过户手续办理完毕后，受让方应向转让方出具书面确认函。第四条保证与承诺4.1转让方保证对本协议项下的标的资产享有完整的所有权，且该资产不存在任何权属纠纷、抵押、查封、冻结等法律限制转让的情况。4.2受让方承诺，在本协议签订之日起，按照约定支付转让款，并负责办理标的资产的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方违反本协议第一条的约定，导致标的资产存在权属纠纷、抵押、查封、冻结等法律限制转让的情况，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________年____月____日受让方（盖章）：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保标的资产的权属清晰，无任何法律限制转让的情况。（2）双方应认真履行本协议的约定，按期支付转让款和办理过户手续。（3）转让方应保证标的资产的质量和完整性，确保转让的资产与约定相符。（4）受让方在接收标的资产后，应及时办理过户手续，确保权益的合法转移。（5）双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的资产：指本协议中转让方拟转让给受让方的财产，如房产、土地、设备、股权等。2.转让价格：指受让方应支付给转让方的费用，以购买标的资产。3.交付：指转让方将标的资产的实际控制权移交给受让方的行为。4.过户：指受让方将标的资产的所有权、使用权等权益依法转移至其名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。7.友好协商：指双方在争议发生时，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，进行相互沟通、协商，以达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款：1.房产转让：场合：当双方就一栋商用大楼进行转让时，额外关注房产的租赁合同、物业管理和维修责任等。补充条款：（1）转让方应提供该房产的所有租赁合同及相关资料，确保受让方能够顺利接管物业。（2）转让方应协助受让方与物业管理公司进行沟通，确保物业管理的连续性和服务质量。（3）双方应商定房产转让前的维修和整改工作，以及转让后剩余维修项目的责任分配。2.股权转让：场合：两家公司进行股权转让，关注目标公司的经营状况、负债情况和股东权益等。补充条款：（1）转让方应提供目标公司的最新财务报表和相关经营资料，让受让方充分了解公司的经营状况。（2）转让方应对目标公司的负债情况进行全面披露，确保受让方在接手公司时了解所有的潜在风险。（3）双方应明确股权转让后，受让方在公司的决策权和股东权益保障。3.设备转让：场合：一家制造企业将其生产线上的设备转让给另一家企业，关注设备的状况、使用寿命及维修记录等。补充条款：（1）转让方应提供设备的详细技术参数和使用说明书，确保受让方能够正确使用和维护设备。（2）转让方应告知设备的使用寿命和过往维修记录，让受让方了解设备的状态。（3）双方应明确设备转让后，转让方是否提供技术支持和售后服务。附件列表：1.标的资产的权属证明文件。2.转让方的企业法人营业执照副本。3.受让方的企业法人营业执照副本。