存量房交易保障

合同编号：__________存量房交易保障合同甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______第一条房产基本情况1.1甲方同意将其名下位于_______的房产出卖给乙方，该房产的具体情况如下：1.1.1房屋坐落：_______1.1.2房屋结构：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋所有权证号：_______1.1.5土地使用权证号：_______1.2乙方对该房产的情况已充分了解，并同意购买。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因权属问题导致乙方不能办理房产过户手续的，甲方应承担相应责任。3.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户产生的费用由乙方承担。第四条质量及维修4.1甲方应保证该房产质量符合我国相关法律法规的规定。自交付之日起，甲方应对该房产承担质量保修责任。4.2甲方应在接到乙方通知后的_______日内，对该房产的损坏部位进行修复。如遇特殊情况，双方可另行协商。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因权属问题导致乙方不能办理房产过户手续的，甲方应承担相应责任。（3）乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户产生的费用由乙方承担。（4）甲方应保证该房产质量符合我国相关法律法规的规定。自交付之日起，甲方应对该房产承担质量保修责任。（5）乙方应按约定时间支付房款，如未按约定时间支付，应支付违约金。（6）甲方应按约定时间交付房产，如未按约定时间交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.过户：指房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。6.质量保修：指商品或服务在一定期限内，因产品质量问题导致的故障、损坏，生产者或者服务提供者应当负责修理、更换或者赔偿的责任。7.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。甲方应提前提供所需证件和资料，协助乙方完成过户手续。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理签证和居留手续。补充条款：乙方应提供有效护照和签证材料，配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致签证或居留手续未能办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.应用场合：房产涉及装修和改造，需协商一致。补充条款：甲乙双方应就房产装修和改造方案达成一致，并明确双方的责任和义务。如双方在装修和改造过程中发生纠纷，应友好协商解决。4.应用场合：房产过户过程中出现税费变动。补充条款：如房产过户过程中涉及税费的变动，甲乙双方应按照国家相关政策规定，承担相应税费。如有争议，双方可协商解决。附件列表：1.房产所有