小额按揭贷款合同范本案例

合同编号：__________小额按揭贷款合同范本案例甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供小额按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供小额按揭贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2乙方贷款主要用于_______（注明具体用途），不得用于违法用途。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率_______%，按_______（月、季、年）计收复利。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），还款期限为_______个月。2.3乙方应按约定的还款方式和还款金额，按时足额向甲方还款。第三条担保措施3.1乙方以本人名下的房产（房产证编号：_______）提供抵押担保，抵押物价值应足以覆盖贷款本息。3.2乙方应办理相关抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.3乙方应保证抵押物的价值在此期间内保持稳定，不得出现贬值、毁损等情况。第四条贷款发放和解除合同4.1甲方在确认乙方符合贷款条件后，应当在_______个工作日内向乙方发放贷款。4.2甲方在乙方按约定还清贷款本息后，应当办理抵押权的注销手续，并将抵押物所有权归还给乙方。4.3合同解除后，甲方应退还乙方提供的全部担保资料。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.2乙方未按时足额还款的，甲方有权采取一切合法手段追讨债务，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.贷款金额、用途和期限：确保双方明确约定贷款金额、用途和期限，避免后续因理解不一致而产生的纠纷。2.贷款利率和还款方式：明确贷款利率和还款方式，确保乙方了解并同意约定的还款方式和金额。3.担保措施：确保乙方提供的抵押担保符合法律规定，办理相关抵押登记手续，确保甲方权益得到保障。4.贷款发放和解除合同：双方应明确贷款发放时间及解除合同的条件，确保合同的正常履行。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及违约金的计算方式，以避免违约行为带来的损失。6.争议解决：约定解决争议的方式和法院管辖，确保在发生争议时能够顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.小额按揭贷款：指贷款金额相对较小，以借款人的房产作为抵押物，按约定还款方式分期偿还贷款本息的业务。2.抵押担保：指借款人将其名下的财产（如房产、土地等）作为债务的担保，当借款人未能按约定偿还贷款时，贷款人可依法处置该财产以偿还债务。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息，随着时间推移，每月还款中本金比重逐渐增加，利息比重逐渐减少。4.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.房龄要求：若借款人的房产超过一定年限（例如20年），甲方有权拒绝贷款或提高贷款利率。补充条款：房龄超过20年的房产，甲方有权要求乙方支付额外的贷款利率，具体利率由双方协商确定。2.房产位置：若借款人的房产位于地震带、洪水易发区域等高风险地带，甲方有权拒绝贷款或提高贷款利率。补充条款：房产位于地震带、洪水易发区域等高风险地带的借款人，甲方有权要求乙方支付额外的贷款利率，具体利率由双方协商确定。3.共同借款人：若乙方需与配偶/子女等亲属共同借款，需提前征得甲方同意。补充条款：乙方如需与配偶/子女等亲属共同借款，应提前通知甲方，并提交相关亲属的的身份证明等文件。4.用途变更：若乙方需变更贷款用途，需提前征得甲方同意。补充条款：乙方如需变更贷款用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。5.提前还款：若乙方希望提前还款，需提前向甲方提出书面申请，并按约定的提前还款手续办理。补充条款：乙方如需提前还款，应提前向甲方提出书面申请，并按约定的手续办理