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文档简介
合同编号:__________停车场租赁合同书甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一条停车场基本情况1.1甲方出租的停车场位于_______(详细地址),占地面积_______平方米,停车位_______个。1.2乙方承租的停车场使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按照甲方要求搬离停车场,并将停车场恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条使用权及管理4.1乙方有权按照约定使用停车场,但不得将停车场转租、转借或改变使用性质。4.2乙方应遵守停车场内的管理制度,配合甲方的管理工作。4.3甲方有权对停车场进行正常的管理和维护,确保停车场的安全和正常使用。第五条保险及责任5.1乙方应自行办理停车场内车辆的保险手续,并承担保险费用。5.2乙方应对因其使用停车场而造成的人身伤亡、财产损失等承担法律责任。5.3甲方应对因其管理不善而造成的人身伤亡、财产损失等承担法律责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同第五条的约定支付租金,甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信誉及停车场实际情况,确保合同的有效性。(2)乙方应严格按照约定使用停车场,不得擅自转租、转借或改变使用性质,以免引起合同纠纷。(3)乙方应在租赁期满后按甲方要求搬离停车场,并将停车场恢复原状,避免损坏设施。(4)乙方应自行办理停车场内车辆的保险手续,确保自身利益。(5)甲乙双方应遵守国家的法律法规,履行合同约定的义务。2.解决办法:(1)如甲乙双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。(2)如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释:1.出租方(甲方):指拥有停车场所有权或经营管理权的一方。2.承租方(乙方):指租赁停车场使用权的的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指乙方为使用停车场而支付给甲方的费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,按照约定向甲方支付的违约金。6.使用权:指乙方根据合同约定,对停车场进行使用的权利。7.管理权:指甲方对停车场进行正常管理、维护的权利。8.保险:指乙方为停车场内车辆办理的保险手续,以保障车辆在使用过程中的安全。9.违约责任:指一方未履行合同约定义务时,应承担的法律责任。10.争议解决:指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或法律途径寻求解决的方法。特殊应用场合及补充条款:1.节假日停车优惠:甲方应在国家法定节假日(如春节、国庆节等)期间,为乙方提供停车优惠。具体优惠办法由双方另行商定。2.停车场的临时维修:如甲方需对停车场进行临时维修,应提前通知乙方,并尽可能安排在乙方非高峰使用时段进行,以减少对乙方的影响。3.停车场使用范围的变更:如甲方因特殊情况需要调整停车场的使用范围,应提前通知乙方,并经双方协商一致后方可实施。4.乙方车辆的违规行为:如乙方车辆在停车场内发生违规行为(如乱停乱放、损坏设施等),甲方有权要求乙方承担相应的责任。5.甲方管理不善导致的安全事故:如因甲方管理不善
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