2024版房屋租赁合同租赁房屋及租金支付

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同租赁房屋及租金支付2本合同目录一览第一条租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租金2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金支付时间3.1支付起始日期3.2支付截止日期第四条租金调整4.1调整条件4.2调整方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条房屋转让8.1转让条件8.2转让通知期限第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录资料第十四条合同签订日期14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号公寓单元室。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：租赁期内，乙方仅将该房屋用作居住。第二条租金2.1租金金额：租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：999.00元/月。2.2租金支付周期：租金支付周期为一个月。2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行；账户名：X；账户号码：X。第三条租金支付时间3.1支付起始日期：租赁合同签订后的七个工作日内。3.2支付截止日期：每月的20日前。第四条租金调整4.1调整条件：租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。4.2调整方式：租金调整将于下一个租金支付周期生效，乙方应在下一个租金支付周期内按照新的租金金额支付租金。第五条押金5.1押金金额：乙方应在租赁合同签订时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：壹仟元整（小写）：1000.00元。5.2押金退还条件：租赁合同到期或者提前解约后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。5.3押金退还方式：甲方将以现金或者银行转账的方式退还押金。第六条房屋维修6.1维修责任：租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。6.2维修费用承担：租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第八条房屋转让8.1转让条件：租赁期内，如甲方需转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。8.2转让通知期限：甲方应在转让协议签署后五个工作日内将转让事宜通知乙方。第九条提前解约9.1解约条件：租赁期内，如乙方需提前解约，应提前六个月书面通知甲方。9.2解约通知期限：乙方应在解约通知中明确解约生效日期，并按照合同约定办理退房手续。第十条违约责任10.1违约行为：甲方未按约定提供房屋或未按时支付租金，乙方未按约定使用房屋或未按时支付租金。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地为北京市朝阳区。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录资料：本合同附件包括房屋现状照片、租赁双方身份证明复印件等。第十四条合同签订日期14.1甲方签字：____________________14.2乙方签字：____________________14.3签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，提供专业、及时、高效的服务。3.2第三方应承担因其提供的服务或协助而产生的所有责任和费用，除非因甲方或乙方的原因导致第三方违约。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方明确，第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任。4.2甲乙双方同意，除非第三方故意或重大过失导致损失，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙双方的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，由双方自行建立和维护，本合同另有约定的除外。5.2第三方与甲方或乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法通过诉讼途径解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方服务的变更和终止6.1如甲方或乙方认为第三方提供的服务不符合本合同的要求，有权要求第三方进行整改。6.2如甲方或乙方认为第三方提供的服务严重违约，有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的终止8.1本合同履行完毕，第三方介入自动终止。8.2如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。第九条第三方介入的附加条款9.1如甲乙双方因第三方介入需要增加额外条款，应书面协商一致后予以补充。9.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条第三方与甲方或乙方的合同10.1第三方与甲方或乙方签订的合同，应符合本合同的原则和规定。10.2第三方与甲方或乙方签订的合同，不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十一条第三方违约的处理11.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十二条第三方与本合同的冲突12.1如第三方与本合同有任何冲突，应以本合同为准。12.2如本合同与第三方与甲方或乙方之间的合同有冲突，甲乙双方应协商解决。第十三条第三方介入的说明13.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在甲乙双方履行合同过程中的地位和责任。13.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十四条第三方介入的修改14.1本合同第三方介入的相关条款，可根据甲乙双方的协商进行修改。14.2修改后的条款应书面确认，并加盖甲乙双方的公章或签名。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以证明房屋在租赁开始时的状态。附件二：租赁双方身份证明复印件详细要求：甲方应提供有效身份证件复印件，如身份证、护照等；乙方应提供有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件三：付款凭证详细要求：包括租金支付、押金支付等所有财务往来的凭证，以证明款项的支付情况。附件四：维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件五：物业服务合同详细要求：如有物业服务，应提供物业服务合同副本，明确物业服务内容和费用。附件六：家具家电清单详细要求：列明房屋内所有家具家电的名称、数量、品牌等信息，以明确租赁物品的清单。附件七：租赁合同补充协议详细要求：如有补充协议，应提供补充协议文本，明确双方的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或未按时支付租金。2.乙方未按约定使用房屋或未按时支付租金。3.甲方未按时履行维修义务。4.乙方未按时支付维修费用。5.甲方未按时退还押金。6.乙方未按约定转让房屋所有权。7.乙方未按时解约或未按规定办理退房手续。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供房屋或未按时支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。2.乙方未按约定使用房屋或未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。3.甲方未按时履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的200%。4.乙方未按时支付维修费用的，甲方有权要求乙方支付维修费用，并有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的200%。5.甲方未按时退还押金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为押金金额的200%。6.乙方未按约定转让房屋所有权的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的200%。7.乙方未按时解约或未按规定办理退房手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。示例说明：如甲方未按约定提供房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，例如：租金为每月1000元，违约金为2000元。如乙方未按约定使用房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，例如：租金为每月1000元，违约金为2000元。如甲方未按时履行维修义务，乙方可以要求甲方支付维修费用和违约金，例如：维修费用为1000元，违约金为2000元。如