2024手工零星建筑工程承包协议

2024精选手工零星建筑工程承包协议版A版本合同目录一览1.承包范围与工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容1.5工程预算2.承包商的责任与义务2.1承包商资质2.2工程质量标准2.3工程进度2.4材料与设备2.5安全文明施工3.发包方的责任与义务3.1工程款的支付3.2施工条件保障3.3设计变更3.4工程验收3.5违约责任4.合同价格与支付方式4.1合同总价4.2价格调整4.3预付款4.4进度付款4.5竣工结算4.6支付方式5.工期与进度5.1开工日期5.2竣工日期5.3进度计划5.4工期延误6.材料与设备供应6.1供应范围6.2质量要求6.3供应时间6.4验收与保管7.施工组织与管理7.1承包商管理团队7.2施工人员7.3质量管理7.4安全管理8.工程变更8.1变更范围8.2变更程序8.3变更价款9.工程保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.违约责任12.1承包商违约12.2发包方违约13.特殊条款13.1不可抗力13.2保密条款13.3法律适用13.4争议解决14.合同的签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续14.4合同副本第一部分：合同如下：第一条承包范围与工程概况1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程实施地点。1.3工程规模：根据工程设计文件确定的工程规模，包括工程占地面积、建筑面积等。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、绿化工程等。1.5工程预算：双方确认的工程预算总额。第二条承包商的责任与义务2.1承包商资质：承包商应具备国家规定的相应资质，并在有效期内。2.2工程质量标准：工程质量应符合国家现行质量标准和设计文件要求。2.3工程进度：承包商应按照约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任。2.4材料与设备：承包商应按照合同约定的材料和设备供应要求，保证材料和设备的质量、数量和供应时间。2.5安全文明施工：承包商应严格按照国家有关安全生产和文明施工的规定进行施工，确保施工现场的安全。第三条发包方的责任与义务3.1工程款的支付：发包方应按照合同约定的付款方式和时间支付工程款。3.2施工条件保障：发包方应提供合格的施工场地，确保施工所需的供电、供水、供气等条件。3.3设计变更：如遇设计变更，发包方应提前通知承包商，并按照合同约定的程序进行变更。3.4工程验收：发包方应按照合同约定的验收标准和程序进行工程验收。3.5违约责任：发包方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价：双方确认的工程合同总价。4.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，合同价格可进行相应调整。4.3预付款：合同签订后，发包方支付合同总价的一定比例作为预付款。4.4进度付款：工程进度达到约定的节点后，发包方按照实际完成工程量支付进度款。4.5竣工结算：工程竣工后，双方按照约定进行竣工结算。4.6支付方式：支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等方式。第五条工期与进度5.1开工日期：双方确认的工程开工日期。5.2竣工日期：双方确认的工程竣工日期。5.3进度计划：承包商应制定详细的工程进度计划，并报发包方审批。5.4工期延误：如承包商原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。第六条材料与设备供应6.1供应范围：合同约定的材料和设备供应范围。6.2质量要求：材料和设备应符合国家现行质量标准和设计文件要求。6.3供应时间：发包方按照合同约定的时间供应材料和设备。6.4验收与保管：承包商应按照合同约定的验收程序对材料和设备进行验收，并妥善保管。第八条工程变更（1）发包方提出的设计变更；（2）因国家政策、法规变化导致的变更；（3）因不可抗力因素导致的变更。（1）发包方提出变更需求，并提供变更设计的必要资料；（2）承包商根据变更需求，制定变更方案，报发包方审批；（3）双方确认变更方案后，签订变更协议，并调整合同价款。8.3变更价款：工程变更导致的合同价款调整，按照双方确认的变更协议执行。第九条工程保修9.1保修范围：承包商应承担的工程质量保修范围。9.2保修期限：根据国家规定和双方约定，确定工程保修期限。9.3保修责任：承包商在保修期限内，对工程质量问题负责修复、更换，并承担相应费用。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中，双方应积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可寻求第三方调解，调解不成的，可按照双方约定的仲裁或诉讼程序解决。10.3仲裁解决：双方约定仲裁的，按照约定的仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决：如未约定仲裁，或仲裁不成，双方可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方达成一致，可对合同进行变更。11.3合同终止：合同履行完毕，或者双方约定终止合同的，合同即告终止。第十二条违约责任12.1承包商违约：承包商未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。12.2发包方违约：发包方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。第十三条特殊条款13.1不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。13.2保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.4争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。第十四条合同的签署与备案14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3备案手续：合同生效后，双方应按照法律规定办理备案手续。14.4合同副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计文件详细要求和说明：包含工程的设计图纸、施工图纸、设计说明书等，用于指导工程的施工和验收。2.附件二：材料和设备供应清单详细要求和说明：列出合同中约定的材料和设备名称、型号、规格、数量等信息，以及质量标准和要求。3.附件三：施工组织设计详细要求和说明：包含施工方案、施工进度计划、施工人员配置、安全管理措施等，用于指导施工现场的管理和操作。4.附件四：工程质量保修书详细要求和说明：明确承包商应承担的工程质量保修范围、保修期限以及保修责任等内容。5.附件五：合同价款明细表详细要求和说明：详细列出合同价款的构成，包括工程总价、预付款、进度付款、竣工结算等信息。6.附件六：工程变更协议详细要求和说明：当工程发生变更时，双方签署的变更协议，用于明确变更的内容、价款调整等事项。7.附件七：违约行为及责任认定协议详细要求和说明：详细列出合同中约定的各种违约行为以及违约的责任认定标准，用于判定违约行为和责任。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：明确合同争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.附件九：合同履行过程中产生的其他文件和资料详细要求和说明：包括工程进度报告、验收报告、付款凭证、变更通知等，用于记录和证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包商未按照合同约定时间完成工程；承包商使用不符合合同约定的材料和设备；发包方未按照约定时间支付工程款；发包方提供的施工场地不符合合同要求；发包方未履行设计变更程序；双方未按照约定程序进行合同变更；双方未按照约定程序解决争议。2.责任认定：承包商违约：承包商应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；发包方违约：发包方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；双方共同违约：双方按各自违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如果承包商未按照合同约定时间完成工程，视为违约，应根据合同约定支付违约金，并承担因延误造成的损失赔偿。如果发包方未按照约定时间支付工程款，视为违约，应根据合同约定支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔