水产店转租合同简单版

合同编号：__________水产店转租合同甲方（原承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（新承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______丙方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条转租店铺及期限1.1甲方同意将店铺转租给乙方，乙方接受甲方的转租。1.2转租店铺的地址为：_______。1.3转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方支付租金的方式为转账，账号信息为：_______。2.3乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条转租费用3.1乙方承担在转租期间因经营活动产生的水费、电费、税费、物业管理费等各项费用。3.2甲方应协助乙方与相关服务提供方协调，确保乙方能够正常经营。第四条店铺使用及经营4.1乙方应按原租赁合同的约定使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在转租期间应保持店铺卫生，保护店铺设施完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条转租终止5.1转租期限届满，乙方未续租的，本转租合同自动终止。5.2乙方提前解除转租合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3转租期间，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致店铺无法正常经营的，乙方有权解除合同，但应提前一个月通知甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______丙方（出租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲方、乙方、丙方的身份合法，具有签订合同的资格。（2）店铺信息：明确店铺的地址、面积、设施等基本情况，确保信息准确无误。（3）转租期限：双方应明确转租期限，确保期限符合法律法规及双方利益。（4）租金及支付：约定租金标准、支付方式和期限，确保租金支付清晰明确。（5）经营范围：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（6）费用承担：明确乙方在转租期间应承担的费用，如水费、电费、税费等。（7）违约责任：约定违约金及赔偿责任，确保各方权益得到保障。2.解决办法：（1）友好协商：合同履行过程中发生纠纷，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）法律途径：如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿，用于补偿因违约造成的损失。3.赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。4.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或合同履行地法院管辖。5.友好协商：指双方以平等、公平、诚信的原则进行沟通，达成共识的过程。特殊应用场合及补充条款：1.店面装修：甲方同意在转租期间，乙方有权对店铺进行装修。但需提前一个月通知甲方，并征得丙方同意。装修过程中，乙方应确保店铺安全，避免对周围环境造成影响。装修完成后，乙方应将店铺恢复至符合丙方要求的标准。附件：装修方案及时间表2.设备转让：乙方在转租期间需使用甲方现有设备，双方可协商设备转让事宜。若达成转让协议，乙方应支付设备转让费用人民币_______元整（大写：_______元整）。设备转让后，乙方应负责设备的维护和维修。附件：设备清单及转让协议3.经营范围变更：乙方在转租期间如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得丙方同意。变更经营范围不得违反国家法律法规，不得影响店铺周围环境及相邻商户的经营。附件：经营范围变更申请表4.转租终止提前通知：如乙方因特殊情况需提前解除转租合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整