商铺房屋租赁合同协议

合同编号：__________商铺房屋租赁合同协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的商铺房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______（结构及面积），房产证号/土地使用权证号为_______。1.2乙方承租的商铺房屋用途为_______（用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修出租房屋及附属设施的正常使用，确保房屋及附属设施符合约定的使用条件。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当或人为破坏导致的损坏，乙方负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2除不可抗力因素外，一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要事实。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。（3）租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。（4）乙方应及时支付租金和押金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。（5）合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如双方在合同履行过程中发生纠纷，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺房屋的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对租赁房屋及附属设施的维修和保养责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方租赁的商铺位于商场内，甲方允许乙方在特定期间内举办促销活动。补充条款：（1）乙方在进行促销活动时，应确保活动内容合法、合规，不得违反相关法律法规。（2）乙方应在促销活动前向甲方申报活动方案，并获得甲方书面同意。（3）乙方在进行促销活动时，应注意维护商场内的环境卫生和秩序，避免影响其他商家正常经营。2.房屋改造：场合描述：乙方根据经营需要，欲对租赁房屋进行改造。补充条款：（1）乙方在进行房屋改造前，应向甲方提出书面申请，并提交改造方案。（2）甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内回复，同意或不同意乙方改造方案。（3）如甲方同意乙方改造方案，双方应就改造费用及工期等事项进行协商，并签订补充协议。3.续租事宜：场合描述：租赁期满后，乙方希望继续租赁该商铺房屋。补充条款：（1）租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续租意向。（2）甲方在收到乙方续租意向后，应在_______个工作日内回复是否同意续租。（3）如甲方同意续租，双方应就新的租赁