房地产项目借款合同示范

合同编号：__________鉴于甲方拟进行房地产项目的开发建设，为确保项目的顺利进行，甲方同意向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2借款用途：用于_______（房地产项目名称）的_______（开发建设、购置土地、装修等）支出。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在合同约定的借款期限内按约定向甲方提供借款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为_______%。3.2乙方应按约定的借款金额和借款期限向甲方收取利息。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为_______（等额本息、等额本金、按期还息到期还本等）。4.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，向乙方还款。第五条还款来源及保障5.1甲方应确保有足够的还款来源，包括但不限于房地产项目的销售收入、租金收入、甲方其他经营活动的收益等。5.2甲方应将其名下的房产、土地、设备等资产向乙方提供抵押担保。第六条抵押物6.1甲方同意将其名下的房产（具体房产信息见附件）向乙方提供抵押担保。6.2甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。6.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。7.2甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，乙方有权提前收回借款本息，并依法追究甲方法律责任。7.3因不可抗力等原因导致甲方无法履行合同的，双方可协商变更、解除或终止本合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本合同项下借款金额的_______%。8.2甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同项下应还款额的_______%。8.3乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本合同项下借款金额的_______%。第九条争议解决9.1本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.确保合同内容的完整性和准确性，包括但不限于借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、还款来源及保障、抵押物等关键条款的填写。2.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信用状况等信息，以确保合同的履行能力。3.确保合同中的违约责任、争议解决等条款明确、合理，以维护双方合法权益。4.注意合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节，遵循法律规定和合同约定。5.双方在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护合同的履行。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在合同履行过程中，如遇到不可抗力等原因导致无法履行合同，双方可协商变更、解除或终止合同。3.针对合同履行过程中的问题，应及时沟通、协商，共同寻找解决方案，确保合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要向贷款人申请借款的当事人。2.贷款人：指同意向借款人提供借款的金融机构或自然人。3.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金数额。4.借款期限：指借款人按照合同约定向贷款人还款的期限。5.借款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比例。6.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人还款的方式，如等额本息、等额本金、按期还息到期还本等。7.还款来源及保障：指借款人确保有足够的还款资金来源，以及提供的担保措施。8.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，如房产、土地、设备等。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.逾期利息：指借款人未按约定还款时间支付的利息。11.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段予以解决。特殊应用场合：1.甲方为小型房地产开发商，缺乏足够的资金和经验，需要乙方提供贷款及技术支持。补充条款：甲方在签订合同后，乙方应提供相关的技术咨询和指导，帮助甲方顺利推进房地产项目的开发建设。2.乙方为国有大型商业银行，希望确保资金安全，要求对甲方的项目进行严格审查。补充条款：甲方应在签订合同前，向乙方提交项目的详细计划、预算、市场分析等资料，以便乙方进行审查。3.甲方预计项目利润丰厚，希望提前还款以减少利息支出。补充条款：甲方如提前还款，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。4.乙方希望确保在甲方违约时能迅速收回贷款，要求设置较高的违约金。补充条款：甲方如未按约定用途使用借款或未按约定还款，乙方有权提前收回借款本息，并按合同约定收取违约金。5.甲方为外资企业，希望合同适用国际惯例，以便在境外进行法律维权。补充条款：本合同的解释和适用均适用国际惯例，包括但不限于国际贸易惯例和伦敦银行同业拆借利率