2024年建设工程委托代理协议

2024年标准建设工程委托代理协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议日期1.3协议双方2.定义与解释2.1专业术语解释2.2地点与时间定义2.3相关方定义3.代理范围与责任3.1代理工作内容3.2代理工作范围3.3代理责任与义务4.代理费用与支付4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3合同续约条款6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2合同的转让12.3通知与送达13.附件13.1附件列表13.2附件内容说明14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期注记第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3协议双方第二条定义与解释2.1专业术语解释（1）标准建设工程：指按照国家和地方法律法规、工程技术标准、设计文件要求进行的建设项目。（2）委托代理：指甲方委托乙方代为办理标准建设工程的相关手续、协调管理等工作。2.2地点与时间定义（1）工程地点：具体为建设项目的地理位置。（2）工程时间：自本协议生效之日起至工程竣工交付之日止。2.3相关方定义（1）甲方：指委托方，负责提供建设项目的基础资料、办理相关审批手续、支付代理费用等。（2）乙方：指受托方，负责代理办理建设项目的相关手续、协调管理、提交进度报告等。第三条代理范围与责任3.1代理工作内容乙方代理甲方办理建设项目所需的各项手续，包括但不限于规划设计、施工许可、竣工验收等。3.2代理工作范围乙方在甲方授权范围内，代表甲方与相关政府部门、企事业单位、施工单位等沟通协调，确保建设项目顺利进行。3.3代理责任与义务乙方应认真履行代理职责，严格按照国家和地方法律法规、工程技术标准、设计文件要求办理相关手续。确保建设项目质量、安全、进度等方面的可控，若出现违法行为或导致甲方损失，由乙方承担相应责任。第四条代理费用与支付4.1代理费用标准代理费用根据建设项目规模、复杂程度、手续办理难度等因素，经双方协商确定。具体费用明细如下：（1）规划设计费：X元；（2）施工许可费：X元；（3）竣工验收费：X元；（4）其他相关费用：X元。4.2费用支付方式代理费用采取分期支付方式，具体支付时间及金额如下：（1）协议签订后7个工作日内，支付规划设计费的50%；（2）施工许可办理完毕后，支付施工许可费的50%；（3）竣工验收合格后，支付竣工验收费的50%。4.3费用支付时间甲方应按照本协议约定的时间节点支付相应费用。若甲方逾期支付，需支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。第五条合同期限5.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2终止日期本协议至建设项目竣工交付之日止。5.3合同续约条款如需续约，双方应在合同到期前30日内协商达成一致，并签订新的委托代理协议。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按照约定时间支付代理费用，导致乙方无法正常开展代理工作的；（2）乙方未按照约定时间完成代理工作，导致建设项目进度延误的；（3）双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密的。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为导致的直接经济损失×3%。6.3违约解决方式双方应通过友好协商解决违约问题。如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如选择诉讼解决，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院。8.3争议解决费用诉讼费用按照相关法律法规规定由败诉方承担。但若双方协商一致，可按照实际产生的费用进行分摊。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方提出合同变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本协议不可分割的组成部分。9.2合同终止条件本协议在履行完毕或者双方协商一致解除时终止。9.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应向甲方提交完整的工程资料、手续文件等，并协助甲方办理工程竣工交付等相关事宜。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息使用限制双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.3保密信息泄露后果如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露导致的直接经济损失×3%。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件任何一方均可书面通知对方提出合同变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本协议不可分割的组成部分。12.3合同解除条件双方同意，在履行本协议过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除本协议。第十三条其他条款13.1合同的完整性与独立性本协议构成双方之间关于委托代理事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。13.3通知与送达双方之间的通知、送达及其他法律文书均以书面形式进行，送达地址为双方签字盖章的地址。第十四条附件14.1附件列表（1）建设项目规划设计方案；（2）施工许可相关文件；（3）竣工验收报告；（4）其他与委托代理事项相关的文件。14.2附件内容说明附件均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。14.3签字盖章页（略）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.建设项目规划设计方案详细要求：应包括建设项目的设计图纸、设计说明书、设计计算书等，需符合相关法律法规及技术标准。说明：规划设计方案应由具有相应资质的设计单位出具，并经相关部门审批通过。2.施工许可相关文件详细要求：应包括施工许可证、施工图纸、施工组织设计、施工单位资质证明等。说明：施工许可相关文件应齐全，且施工单位应具备相应的施工资质。3.竣工验收报告详细要求：应包括竣工图纸、工程质量合格证明、设备安装调试记录、工程验收记录等。说明：竣工验收报告应由施工单位提交，并经相关部门验收合格。4.其他与委托代理事项相关的文件详细要求：包括但不限于工程变更通知书、合同履行过程中的沟通记录、会议纪要等。说明：其他相关文件应真实、完整地记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按照约定时间支付代理费用，导致乙方无法正常开展代理工作的，甲方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。示例说明：若甲方应在合同签订后7个工作日内支付规划设计费的50%，若甲方延迟至第15个工作日才支付，则甲方应支付逾期付款违约金。2.乙方未按照约定时间完成代理工作，导致建设项目进度延误的，乙方应承担相应责任。示例说明：若乙方承诺在3个月内完成施工许可办理工作，若因乙方原因导致施工许可办理延长至4个月，则乙方应承担因延误产生的直接经济损失。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密的，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露导致的直接经济损失×3%。示例说明：若甲方泄露了乙方提供的技术秘密给第三方，导致乙方经济损失10万元，则甲方应支付违约金3万元。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.标准建设工程：指