店铺租赁经营规范协议2024年

店铺租赁经营规范协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.经营规范3.1经营范围3.2营业时间3.3商品陈列及卫生要求3.4消防安全管理4.维修责任及费用4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.保险及责任承担5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任5.3第三方责任承担6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序10.其他约定10.1店铺转让10.2租金调整机制10.3合同附件11.出租人权利和义务11.1出租人权利11.2出租人义务12.承租人权利和义务12.1承租人权利12.2承租人义务13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的后果14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金金额及租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：_______开户行：_______账号：_______第三条经营规范3.1经营范围承租人只能按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和限制的项目。3.2营业时间承租人应按照出租人的要求合理控制营业时间，不得擅自提前或延迟营业时间。3.3商品陈列及卫生要求承租人应确保店铺内商品陈列整齐，符合卫生要求，不得影响店铺形象及他人正常经营。3.4消防安全管理承租人应严格遵守消防安全管理规定，定期进行安全检查，确保消防设施设备完好有效。第四条维修责任及费用4.1出租人维修责任出租人负责店铺建筑及设施的维修，确保店铺设施安全、正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责店铺内部设备的日常维护和维修，确保设备正常运行。4.3维修费用承担方式店铺内部设备维修费用由承租人承担，店铺建筑及设施维修费用由出租人承担。第五条保险及责任承担5.1承租人保险责任承租人应按期办理店铺保险，并将保险单据提交给出租人备案。5.2出租人保险责任出租人应按期办理火灾保险，并将保险单据提交给承租人备案。5.3第三方责任承担如因第三方原因导致店铺损失，由责任方承担相应责任。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合双方约定的解除条件，或法律法规规定的解除条件。6.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出店铺，并支付合同解除所产生的相关费用。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照双方约定或法律法规规定执行。10.3合同续约程序如需续约，承租人应提前_______个月向出租人提出书面续约申请，双方可协商确定新的租金金额及租赁期限。第十一条其他约定11.1店铺转让承租人如需将店铺转让给第三方，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。11.2租金调整机制租金调整机制按照双方约定或法律法规规定执行。11.3合同附件本合同附件包括：租赁店铺平面图、店铺经营范围、相关法律法规等。第十二条出租人权利和义务12.1出租人权利出租人有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租人履行合同义务。12.2出租人义务出租人应按照合同约定提供租赁店铺，并保证店铺设施安全、正常使用。第十三条承租人权利和义务13.1承租人权利承租人有权按照合同约定经营店铺，并有权要求出租人履行合同义务。13.2承租人义务承租人应按照合同约定支付租金，并保证店铺内部设施安全、正常使用。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。14.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失。第十五条法律适用及争议解决15.1法律适用本合同适用中华人民共和国_______法。15.2争议解决如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺平面图详细要求：平面图应准确标明店铺的尺寸、布局和使用的房间。说明：此附件有助于双方对店铺空间有清晰的认识和规划。2.店铺经营范围详细要求：明确列出承租人可以经营的业务类型和禁止经营的商品或服务。说明：此附件有助于双方遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性。3.相关法律法规详细要求：包含租赁合同相关的法律法规，如《合同法》、《商业法》等。说明：此附件为合同的履行提供法律依据，确保双方权益。4.租金调整机制说明详细要求：详细说明租金调整的条件、频率和计算方法。说明：此附件有助于双方了解租金变动的规定，减少未来纠纷。5.消防安全管理规范详细要求：列出店铺消防安全管理的相关要求和标准。说明：此附件有助于承租人遵守消防安全规定，保障店铺安全。6.店铺转让协议详细要求：明确店铺转让的条件、程序和需遵守的条款。说明：此附件为店铺转让提供法律依据，确保转让过程的合法性和双方的权益。7.保险单据详细要求：包含承租人和出租人的保险单据，证明保险的有效性。说明：此附件有助于确认双方的保险责任，减少因保险问题引起的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间提供租赁店铺未履行合同约定的维修责任未保证店铺设施安全、正常使用责任认定：根据合同约定，出租人应承担违约金赔偿，并赔偿因违约给承租人造成的实际损失。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未履行合同约定的维护和维修责任超出经营范围进行经营活动责任认定：根据合同约定，承租人应承担违约金赔偿，并赔偿因违约给出租人造成的实际损失。3.违约行为示例说明示例1：承租人未能在每月规定的时间内支付租金，属于违约行为。示例2：出租人未能在约定时间内完成店铺维修，属于违约行为。说明三：法律名词及解释：1.合同法定义：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。应用：本合同的签订、履行、变更和解除等均需遵守《合同法》的相关规定。2.商业法定义：调整商业活动主体之间经济关系的法律规范总称。应用：本合同中店铺经营范围的确定、商业行为的合法性等需遵守《商业法》的相关规定。3.消防安全管理法定义：调整消防安全管理关系的法律规范总称。应用：承租人需遵守店铺消防安全管理规范，确保店