2024年店面房租赁协议样本

2024年标准店面房租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积1.2店面用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他条款11.1合同的生效与终止11.2通知与送达11.3附件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1店面平面图13.2租赁店面现状照片13.3相关法律法规副本14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积店面位于____街道____号，店面面积为____平方米。1.2店面用途限制承租人需按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。如承租人需要改变店面用途，应提前向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3续租条款如承租人需在租赁期满后继续租赁店面，应提前____个工作日向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后的____个工作日内回复承租人。如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3租金支付账户账户名称：____账号：____开户银行：____4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将店面交还给出租人。出租人在确认店面无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，应在____个工作日内退还承租人押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责店面及附属设施的日常维修和保养，确保店面设施正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责店面内部装修及经营设施的维修和保养。如因承租人原因导致店面设施损坏，承租人应承担修复费用。6.保险6.1承租人保险责任承租人应自行办理店面保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2保险费用承担承租人承担店面保险费用的全部责任。8.提前解约8.1解约条件在租赁期限内，任何一方提前解约均需提前____个月向对方提出书面通知。8.2解约通知期限承租人如需提前解约，应向出租人支付提前解约违约金，违约金为租金总额的____%。8.3解约责任如出租人同意承租人提前解约，承租人应按照合同约定向出租人支付相关费用，包括但不限于租金、违约金等。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人无法正常使用店面，出租人应承担相应的违约责任，并向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.2承租人违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任，并向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的签订地为____，双方同意接受该法院的管辖。11.其他条款11.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。11.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.3附件本合同的附件包括店面平面图、租赁店面现状照片及相关法律法规副本。12.签字盖章12.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）12.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）13.附件13.1店面平面图（店面平面图）13.2租赁店面现状照片（租赁店面现状照片）13.3相关法律法规副本（相关法律法规副本）14.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图附件要求：清晰标注店面位置、面积、内部布局等详细信息。附件说明：店面平面图应由专业绘图软件制作，准确反映店面的实际情况，包括门面大小、店内布局、隔断位置等。2.租赁店面现状照片附件要求：提供店面内外现状照片，至少包括店面外观、店内主要区域、设施设备等。附件说明：照片应清晰可见，能够真实反映店面的现状，如有特殊设施或装饰应予以突出展示。3.相关法律法规副本附件要求：提供与店面租赁相关的法律法规副本，如《中华人民共和国合同法》、《商业房地产租赁管理办法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照合同约定提供店面；未按照合同约定进行店面维修和保养；未在合同约定的时间内退还押金。2.承租人违约行为未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用店面；未按照合同约定提前通知解约；未按照合同约定履行维修和保养责任。3.违约责任认定标准违约金：违约金为租金总额的____%；损失赔偿：按照实际损失金额进行赔偿；合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：出租人未按照合同约定提供店面，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并在支付违约金后继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店面所有权或经营管理权，并将店面出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁店面并按照合同约定使用店面的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的承租人可以使用店面的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的店面使用费用。5.押金：指承租人为了保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修保养：指对店面的正常维护保养，包括设施设备的检查