企业员工宿舍租赁管理协议

企业员工宿舍租赁管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方为合法成立的企业，为明确双方在员工宿舍租赁管理过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本企业员工宿舍租赁管理协议。第一章：总则1.1本协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的宿舍出租给乙方使用，乙方承租甲方宿舍并支付租金等相关事宜，达成以下协议。1.2本协议项下的宿舍仅限于乙方用于安置其企业员工居住，不得用于其他用途。第二章：租赁物及租赁期限2.1甲方出租的宿舍位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。2.2甲方应保证其对出租的宿舍拥有合法所有权及使用权，且该宿舍不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。2.3本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。第三章：租金及支付方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（2）租金支付方式为每__________个月支付一次，首次租金支付时间为__________年__________月__________日前，之后每期租金支付时间为上一个支付期限届满前__________日。第四章：宿舍的使用及维护4.1乙方在租赁期内应合理使用宿舍，遵守国家有关宿舍使用的法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应爱护宿舍及其附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。4.3甲方应保证宿舍及附属设施在租赁期内处于正常使用状态，对于非乙方原因导致的设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第五章：违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的万分之五作为滞纳金。5.3甲方未按约定提供宿舍或宿舍不符合约定使用条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，逾期未整改的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。第五章：违约责任（续）5.4如一方违反本协议的保密义务，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。5.5双方因不可抗力原因导致无法履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。第六章：宿舍变更及解除6.1在租赁期内，如乙方因业务发展需要增加宿舍面积或减少宿舍面积的，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可对宿舍面积进行相应调整，租金及租赁期限作相应变更。6.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除本协议的，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，按甲方的要求支付相应的违约金。第七章：保险及安全7.1乙方应在租赁期内为宿舍及附属设施购买适当的保险，以保障宿舍在租赁期间因火灾、水灾等意外事件造成的损失。7.2乙方应保证其员工在使用宿舍期间遵守安全规定，如因乙方或其员工原因导致安全，乙方应承担相应责任。第八章：知识产权与保密8.1双方应尊重对方的知识产权，不得在未经对方同意的情况下使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。8.2双方在签订及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应严格保密，除非依法律规定或获得对方书面同意，否则不得向任何第三方泄露。第九章：争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章：附则10.1本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3双方确认，本协议的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十一章：不可抗力11.1本协议所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、封锁、禁运、行为等。11.2由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。11.3受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复本协议的正常履行。如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除本协议。第十二章：通知与送达12.1本协议项下的所有通知、要求、文件和通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方。12.2通知自发送之日起视为已送达。如以邮件方式发送，发送成功即视为送达。第十三章：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。13.2在不违反前款规定的前提下，乙方因企业合并、分立等原因需要转让本协议的，应提前一个月书面通知甲方，并保证受让方完全接受本协议的全部条款。第十四章：合同的终止与续约14.1本协议租赁期限届满，如双方无意续约，本协议自动终止。14.2任何一方提前终止本协议的，应提前一个月书面通知对方，并按对方的损失进行赔偿。14.3双方同意续约的，应在本协议届满前一个月内签