2024年物业挂靠的合同范本

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：_______乙方（挂靠方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业挂靠乙方进行经营管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方持有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的物业所有权，物业用途为_______，物业面积为_______平方米。1.2甲方承诺该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响物业正常经营管理的法律问题。二、挂靠期限2.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如甲乙双方同意继续挂靠的，应提前一个月书面签订续约协议。三、挂靠经营管理3.1乙方作为挂靠方，享有对物业的经营管理权，但不得改变物业用途，不得进行任何违法经营活动。3.2乙方应按照甲方的要求，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生等。3.3乙方应确保物业的正常经营，保证物业的经营收益不低于_______元/月。四、费用及分成4.1乙方应承担物业的日常运营费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2在合同有效期内，如乙方未按照约定履行经营管理职责，甲方有权解除合同。5.3在合同有效期内，如甲方要求解除合同，应提前一个月通知乙方。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。6.2如乙方未按照约定支付分成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付分成金额的_______%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便合同的管理和查询。2.甲方身份：甲方应确保自己是物业的所有权人，且物业不存在任何权属纠纷。3.合同期限：明确合同的有效期限，确保双方在合同期满前达成续约协议。4.经营管理权：乙方应按照甲方的要求，负责物业的日常管理工作。5.费用及分成：明确物业的经营收益分成比例，以及乙方应承担的日常运营费用。6.合同变更和解除：任何合同的变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金等。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.合同管理：确保合同编号、甲方身份、合同期限等基本信息的准确无误。2.经营管理：乙方按照甲方的要求，负责物业的日常管理工作，确保物业的正常经营。3.费用分摊：乙方承担物业的日常运营费用，甲乙双方按照约定比例分成经营收益。4.合同变更和解除：任何合同的变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。5.违约责任：在合同中明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金等。6.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词解释：1.合同法：调整当事人之间因合同的订立、履行、变更、解除等所产生的权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的权利义务关系的法律规范总称。3.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理活动。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。5.管辖权：指法院对案件进行审判的权力，包括地域管辖权和级别管辖权。在本合同中，争议解决可以向有管辖权的人民法院起诉。特殊应用场合及补充条款：1.装修期管理：考虑到物业可能处于装修期，双方应额外约定装修期间的经营管理事宜，如装修期间的费用分摊、装修垃圾处理等。补充条款：装修期间，乙方应负责协调装修事宜，确保装修顺利进行。甲乙双方应共同商定装修期间的费用分摊及装修垃圾处理方式。2.节假日经营：针对节假日期间的经营管理，双方可协商增加特殊的分成比例或额外奖励。补充条款：节假日期间（如春节、国庆节等），甲乙双方可协商调整经营收益分成比例，或设立额外奖励机制。3.重大活动策划：如物业所在区域举办重大活动，乙方负责策划并组织相关活动，甲方应给予必要的支持。补充条款：对于物业所在区域的重大活动，乙方负责策划和组织，甲方应提供必要的支持，包括但不限于场地、物资等。4.突发事件应对：针对突发事件（如自然灾害、疫情等），双方应共同商定应对措施和责任分配。补充条款：遇突发事件，甲乙双方应立即启动应急预案，共同商定应对