房屋抵押借款协议样本

合同编号：__________房屋抵押借款协议甲方（借款人）：_______身份证号：__________乙方（贷款人）：_______身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方获取借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率借款年利率为_______%，按月计息。第四条还款方式甲方应按月还款，每月还款金额为_______元，还款时间为每月_______日前。第五条抵押房屋甲方将其名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。第六条抵押权的实现甲方未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿乙方债权。第七条房屋使用和保管甲方在借款期间仍享有房屋的居住权，并负责房屋的日常维护和保管。第八条合同的变更和解除任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，需签订书面变更协议或解除协议。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立。3.明确借款金额、期限、利率等关键条款，避免后续纠纷。4.注意还款方式和时间，确保甲方按时还款。5.双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。解决办法：1.签订合同时，充分沟通，明确双方权利义务，避免误解。2.合同中设置争议解决条款，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.如有合同变更或解除需求，应签订书面协议，并由双方确认。4.依法办理抵押登记，确保抵押权有效。5.双方定期查看合同履行情况，如有问题及时沟通解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范总称。3.抵押权：为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产设定为担保物权。4.完全民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力的人，可以独立进行民事活动。5.抵押登记：将抵押权设立、变更、转让和消灭等情况记载于不动产登记簿的行为。6.诚实信用：合同当事人应遵循诚实守信的原则，履行合同义务。7.民事权利义务关系：民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的关系。场景一：甲乙双方为亲属关系，借款用于家庭紧急支出。补充条款：1.鉴于双方为亲属关系，乙方同意在甲方逾期还款时给予一定的宽限期。2.借款期间，乙方不得干涉甲方的家庭事务。附件：亲属关系证明文件。场景二：甲方为企业主，借款用于企业经营周转。补充条款：1.甲方承诺借款用途符合法律法规，不得用于非法经营活动。2.借款期间，乙方有权对甲方的企业经营状况进行监督。附件：企业营业执照、经营范围等相关文件。场景三：甲方为老年人，借款用于生活费用。补充条款：1.乙方应尊重甲方的合法权益，不得恶意催收。2.甲方逾期还款时，乙方应优先考虑甲方的实际情况，妥善处理。附件：甲方年龄证明、退休证明等相关文件。场景四：甲方为青年，借款用于购房首付。补充条款：1.甲方承诺借款用于购房首付，并按期偿还贷款。2.借款期间，乙方有权对甲方的购房合同及贷款申请情况进行核实。附件：购房合同、首付证明等相关文件。场景五：甲乙双方为朋友关系，借款用于共同投资项目。补充条款：1.双方应共同参与投资项目的决策和管理。2.借款期间，乙方有权对投资项目的进展情况进行监督。附件：投资项目计划书、合作协议等相关文件。合同附件列表