房产交易合同起诉状

房产交易合同起诉状合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________（建筑物类型，如：住宅、商业、写字楼等），建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.4房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付的价款包括但不限于房产转让所需缴纳的税费、手续费等。第三条支付方式3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币__________元，乙方应在本合同约定的交付日期前，支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定，向乙方交付房产，并保证房产的权属清晰，不存在任何法律问题。第四条交付及过户4.1双方约定在__________年__________月__________日前，办理房产过户手续。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。第五条税费承担5.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。5.2具体税费承担比例，双方另行协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.房产过户申请表5.身份证明原件及复印件6.婚姻状况证明原件及复印件7.户口本原件及复印件8.购房款支付凭证原件及复印件9.房产交易税费支付凭证原件及复印件10.产权转移登记证明原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房产，视为违约。2.甲方未按照合同约定，将房产过户至乙方名下，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定，承担房产交易过程中产生的税费，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的建筑物及其附属设施。2.定金：指乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付的人民币__________元。3.购房款：指乙方支付的房产交易价格，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.违约金：指违约方应向对方支付的违约金，为本合同交易价格的__________%。5.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间、地点交付房产。2.甲方未按约定将房产过户至乙方名下：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未按约定承担房产交易过程中产生的税费：解决办法：乙方应按照合同约定，承担房产交易过程中产生的税费。5.房产过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有必要