杭州市房地产经纪服务合同

杭州市房地产经纪服务合同合同编号：__________甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________第一条合同主体1.1甲方为房屋所有人，具有完全民事行为能力，对房屋拥有独立的所有权及处置权。1.2乙方为依法成立的房地产经纪机构，具备从事房地产经纪业务的合法资质。第二条房屋信息2.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道__________路__________号，建筑面积为____平方米，房屋性质为____（住宅/商业/办公等），房屋所有权证号为____。第三条服务内容3.1乙方为甲方提供以下房地产经纪服务：3.1.1房屋销售/租赁代理服务；3.1.2房屋价格评估；3.1.3协助甲方与买受人/承租人签订房屋买卖/租赁合同；3.1.4协助甲方办理房屋过户手续。第四条服务费用4.1甲方应支付乙方以下服务费用：4.1.1房屋销售代理费：房屋成交价的____%；4.1.2房屋租赁代理费：房屋月租金的____个月；4.1.3房屋价格评估费：____元。第五条服务期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2在服务期限内，若甲方房屋未能成功销售/租赁，乙方有权提供经纪服务，直至房屋成功销售/租赁为止。5.3在服务期限内，甲方不得将房屋委托给其他房地产经纪机构进行销售/租赁。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.1.1乙方有权根据甲方提供的房屋信息进行推广和招商。6.1.2乙方有权按照本合同约定的服务费用向甲方收取报酬。6.1.3乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规或行业准则的要求。6.2乙方的义务6.2.1乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，认真履行房地产经纪服务职责。6.2.2乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋市场信息和潜在买受人/承租人信息。6.2.3乙方应保守甲方的个人隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。第七条甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供服务。7.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。7.1.3甲方有权在合同约定的服务期限内解除本合同。7.2甲方的义务7.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和相关证明文件。7.2.2甲方应按照本合同约定的时间、方式支付乙方服务费用。7.2.3甲方应在房屋成交后及时配合乙方办理过户手续。第八条房屋成交与交易安全保障8.1甲方与买受人/承租人达成房屋成交意向后，乙方应协助双方签订房屋买卖/租赁合同。8.2乙方应保证交易双方签订的合同符合法律法规的要求，并采取必要措施保障交易安全。8.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，保证房屋产权顺利转移。第九条违约责任9.1若乙方未能按照本合同约定提供房地产经纪服务，导致房屋未能成交，乙方应退还已收取的部分或全部服务费用。9.2若乙方违反本合同第六条规定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3若甲方未能按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并按照裁决的要求履行相关义务。第十一条合同的变更和解除11.1在合同有效期内，如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式作出补充协议。11.2除非本合同有明确规定，否则任何一方不得单方面解除合同。11.3在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：11.3.1乙方违反本合同且无法补救的；11.3.2乙方破产或被吊销营业执照的。第十二条合同的终止12.1在合同约定的服务期限届满后，本合同自然终止。12.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理尚未完成的事项。12.3合同终止后，乙方的保密义务继续有效。第十三条不可抗力13.1若因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、疫情等。13.3在不可抗力事件持续期间，受影响方无需承担因无法履行合同而产生的责任。第十四条一般条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.3本合同的解释权归双方共同所有。第十五条其他15.1双方应遵守国家有关房地产经纪服务的法律法规，维护市场秩序。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（委托人）签字：___________