二手房购房合同书2024年

二手房购房合同书2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋位于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇/乡）_______（小区/社区）_______号楼_______单元_______室，房屋所有权证号为：__________，建筑面积为：_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷、债务负担，并已取得共有人同意出售该房屋。第二条房屋转让价款2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方支付方式为：_______（一次性付款/分期付款）。（1）_______年_______月_______日前支付首期房款人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前支付二期房款人民币_______元；（3）余款人民币_______元于房产过户手续办理完毕当日支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋设施设备齐全、功能正常，并按现状交付给乙方。4.2乙方应按照甲方提供的房屋现状合理使用，并负责房屋的维修、养护。4.3甲方应承担房屋交易过程中的税费。4.4乙方应承担房屋过户后的物业管理费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面图2.房屋设施设备清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋所有权证复印件6.土地使用权证复印件注意事项：1.确认甲乙双方的合法身份及有权签订合同；2.核实房屋的权属情况，确保无法律纠纷和债务负担；3.明确房屋的转让价款、支付方式及时间；4.确认房屋交付及过户的时间节点；5.明确双方的权利与义务；6.设定合理的违约责任及违约金比例；7.确定争议解决方式及管辖法院。解决办法：1.要求出示有效身份证明及房屋权属证明；2.通过律师或专业机构进行尽职调查；3.在合同中详细列明价款、支付方式及时间；4.在合同中明确交付和过户的具体日期；5.仔细阅读并理解合同条款，必要时可寻求法律意见；6.在合同中合理约定违约责任及违约金；7.在合同中明确争议解决的方式和管辖法院。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于识别和索引合同的唯一编号。权属清晰：指房屋所有权没有争议，所有权的归属明确，无任何法律上的纠纷。过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。违约金：指违约方按照法律规定或者合同约定，向守约方支付的作为违约损害赔偿的金额。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：房屋内有特殊物品需保留应用场合：如果甲方在房屋内有一些不想出售但又有情感价值的物品，比如老家具或者装饰品，希望能保留。补充条款：1.__________（具体物品名称）2.__________（具体物品名称）场合二：乙方需要甲方协助办理贷款应用场合：乙方可能需要通过贷款来支付房款，需要甲方配合提供相关资料或进行一些程序。补充条款：鉴于乙方将通过贷款方式支付部分房款，甲方同意在必要情况下提供相关资料，并协助乙方完成贷款申请的相关手续。附件列表：场景一：1.特殊物品清单：列出甲方希望保留的物品名称和数量。场景二：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.贷款申请所需甲方提供的资料清单嘿，咱们得把这个合同做得更贴心一些。比如，如果卖方家里有啥特别的东西，比如老祖母的钢琴，他们可能想留下来。咱们可以在合同里加一条，说清楚哪些东西是不卖的。还有啊，如果买房的小伙伴需要贷款，可能需要咱们帮忙提供点资料或者配合一下流程，咱们也可以在合同里说清楚。下