买卖房子订金合同范本2024年

买卖房子订金合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________第一条订金数额及支付方式1.1订金数额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方在本合同签订之日起_______日内，将订金支付给甲方。支付方式为：现金/转账/其他支付方式，以_______形式支付。第二条房屋基本信息2.1该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无诉讼等纠纷。2.2房屋所有权证号：____________2.3房屋坐落：____________2.4建筑面积：_______平方米2.5房屋结构：_______2.6房屋用途：住宅/商业/其他2.7甲方保证该房屋权属证明文件真实、合法、有效。第三条订金的法律效力3.1订金具有预付款的性质，在甲乙双方签订正式房屋买卖合同后，订金自动转化为购房款的一部分。3.2如甲乙双方未能签订正式房屋买卖合同，且非因甲方原因导致，甲方有权没收订金；如因甲方原因导致，甲方应双倍返还乙方订金。第四条甲方权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户等相关手续。4.3甲方应按照约定时间将房屋腾空，交付给乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付订金。5.2乙方在支付订金后，有权要求甲方在合理期限内签订正式房屋买卖合同。5.3乙方应按照约定时间与甲方共同办理房屋过户等相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为订金数额的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日特此声明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.确保甲乙双方身份真实、合法，核对身份证件。2.明确房屋产权情况，避免存在抵押、查封等权利受限情况。3.订金数额及支付方式需双方协商一致并明确记载。4.确认房屋基本信息准确无误，包括房屋所有权证号、坐落、面积等。5.确认订金的法律效力，明确订金不予退还的情形。6.规定双方的权利和义务，保障合同履行。7.明确违约责任及承担方式，减少纠纷发生的风险。8.确定争议解决方式，便于纠纷的解决。解决办法：1.审慎调查房屋产权，必要时可要求查看相关权属证明文件。2.通过正规渠道进行资金往来，保留支付凭证。3.在合同中详细列明房屋信息，并由双方确认无误。4.对订金的性质、退还条件等进行明确规定。5.明确双方的违约责任，设定合理的违约金比例。6.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：订金：是指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定数额的金钱，具有预付款性质，但不具有定金的法律效力。产权清晰：指房屋所有权没有争议，无抵押、查封等限制权利的情况。违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。场合一：房子里有老人居住，需要时间安排搬家特殊条款：鉴于甲方家庭成员中有老人居住，需要一定时间安排合适的住处和搬家事宜，甲乙双方经协商一致，同意在正式房屋买卖合同签订后，给予甲方_______个月的宽限期用于搬家。场合二：买方需要贷款购房，存在贷款不确定性特殊条款：考虑到乙方可能需要通过贷款方式支付房款，甲乙双方同意，若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲方给予乙方_______个月的宽限期。若宽限期届满乙方仍未获得贷款，甲乙双方有权解除本合同。场合三：卖方需要解决子女就学问题，需等待特定时间特殊条款：甲方因子女就学原因，需要在特定时间后才能完成房屋的腾空和交付。甲乙双方协商一致，同意将房屋交付日期推迟至_______年_______月_______日。1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.订金支付凭证（如银行转账流水单）4.房屋平面图（如有）5.房屋现状照片（如有）附件清单：1.房子的产权证明文件，咱们得复印一份，确保交易安全。2.我们俩的身份证明也复印一下，留个