土地租赁中介协议2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地租赁中介协议2024年版版本合同目录一览第一条土地租赁中介服务概述1.1土地租赁中介的定义1.2土地租赁中介服务的范围1.3土地租赁中介服务的内容第二条土地租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三条土地租赁的基本条件3.1土地的地理位置3.2土地的面积3.3土地的用途第四条土地租赁中介费用的支付4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3中介费用的支付方式第五条合同的履行期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理方式第十二条合同的生效、无效和撤销12.1合同的生效条件12.2合同的无效条件12.3合同的撤销条件第十三条合同的保管和复制13.1合同的正本保管13.2合同副本的制作和分发第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录内容14.3法律适用14.4合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条土地租赁中介服务概述1.1土地租赁中介的定义本协议所称土地租赁中介，是指中介方在出租方和承租方之间提供土地租赁信息，协调双方达成租赁协议，并协助办理相关手续的服务活动。1.2土地租赁中介服务的范围中介方提供的服务范围包括但不限于：寻找合适的土地租赁标的，提供租赁信息，协助双方进行洽谈，签订租赁合同，以及提供租赁过程中的咨询服务等。1.3土地租赁中介服务的内容中介方应提供的服务内容包括：对土地的实际情况进行调查核实，提供土地的详细信息，如地理位置、面积、用途等；协助双方进行价格谈判，提供租赁合同的范本，并解释合同条款；协助双方办理租赁合同的签订手续，以及提供租赁期间的咨询服务等。第二条土地租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三条土地租赁的基本条件3.1土地的地理位置土地位于____省/市/县/镇，具体位置见附件一。3.2土地的面积土地总面积为____平方米，具体面积以土地使用权证记载为准。3.3土地的用途土地用途为____，如需变更用途，应双方协商一致并依法办理相关手续。第四条土地租赁中介费用的支付4.1中介费用的计算方式中介费用为土地租赁金额的____%，计算方式为：中介费用=租赁金额×中介费率。4.2中介费用的支付时间中介费用在租赁合同签订后____个工作日内，由承租方支付给中介方。4.3中介费用的支付方式中介费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息见合同附件。第五条合同的履行期限5.1合同的开始日期合同开始日期为租赁合同签订之日起。5.2合同的结束日期合同结束日期为租赁期限届满之日。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）出租方或承租方发生合并、分立、解散或者破产等情形，使合同无法继续履行；（2）一方明确表示不履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方严重违反合同条款，致使合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁目的实现，双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除；（4）不可抗力导致合同无法继续履行。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方违约责任包括但不限于：（1）未按约定提供土地，导致承租方无法正常使用；（2）未按约定办理土地使用权转移手续；（3）违反合同约定，擅自变更土地用途；（4）其他违反合同约定的行为。7.2承租方违约责任承租方违约责任包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用土地，导致土地权益受损；（3）未按约定办理营业执照等相关手续；（4）其他违反合同约定的行为。7.3中介方违约责任中介方违约责任包括但不限于：（1）未按约定提供真实、准确的土地信息；（2）未按约定协助双方签订租赁合同；（3）未按约定提供租赁期间的咨询服务；（4）其他违反合同约定的行为。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向土地所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。9.2合同补充的内容合同补充的内容应采用书面形式，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知悉的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。10.3保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理方式遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商调整合同履行期限、内容等。第十二条合同的生效、无效和撤销12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的无效条件合同无效的条件如下：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（4）合同损害社会公共利益。12.3合同的撤销条件合同可撤销的条件如下：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，未损害国家利益；（2）合同当事人因重大误解订立合同；（3）合同当事人订立的合同显失公平。第十三条合同的保管和复制13.1合同的正本保管双方各执合同正本一份，合同正本应妥善保管。13.2合同副本的制作和分发合同副本由中介方制作，双方各执一份，副本具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录内容合同附录包括土地使用权证、租赁合同范本等文件，附录内容作为合同的组成部分。14.3法律适用本合同适用____省/市/县的法律。14.4合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有先前的谈判和通信。本合同的各部分独立存在，互不影响。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，证明土地的权属情况。附件二：出租方营业执照副本复印件说明：证明出租方的合法经营资格。附件三：承租方营业执照副本复印件说明：证明承租方的合法经营资格。附件四：租赁合同范本附件五：土地实际情况的图片及说明说明：提供土地现状的图片及文字说明，以便双方了解土地实际情况。附件六：租赁金额计算依据说明：提供租赁金额的计算依据，如租金计算公式、租金支付周期等。附件七：中介费用支付凭证说明：提供中介费用的支付凭证，证明中介费用已支付。附件八：租赁合同签订证明说明：证明租赁合同已签订，双方已达成一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供土地，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按约定办理土地使用权转移手续。3.出租方违反合同约定，擅自变更土地用途。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用土地，导致土地权益受损。6.承租方未按约定办理营业执照等相关手续。7.中介方未按约定提供真实、准确的土地信息。8.中介方未按约定协助双方签订租赁合同。9.中介方未按约定提供租赁期间的咨询服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额：根据实际损失金额计算。2.违约行为导致的合同解除：根据合同约定和法律规定，解除合同。3.违约行为导致的合同无效：根据合同约定和法律规定，判定合同无效。示例说明：1.如出租方未按约定提供土地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能正常使用土地而造成的损失。2.如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.如中介方未按约定提供真实、准确的土地信息，承租方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因错误信息导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权的法律文件。2.营业执照副本：指工商行政管理部门颁发的，证明企业法人资格的法律文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同当事人协商一致，终止合同关系的行为。6.合同无效：指合同因违反法律规定，自始不产生法律效力的情况。7.仲裁：指合同当事人按照仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的方式。8.法律诉讼：指合同当事人将合同争议提交人民法院，通过司法程序解决的方