2024年商铺出租协议专业模板

2024年商铺出租协议专业模板本合同目录一览1.商铺出租方信息1.1.出租方名称1.2.出租方地址1.3.出租方联系方式2.商铺承租方信息2.1.承租方名称2.2.承租方地址2.3.承租方联系方式3.商铺基本信息3.1.商铺位置3.2.商铺面积3.3.商铺用途4.租赁期限4.1.租赁开始日期4.2.租赁结束日期4.3.租赁期限总计5.租金及支付方式5.1.月租金金额5.2.租金支付周期5.3.租金支付账户信息6.押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件及时间7.维修与保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担方式8.保险8.1.承租方保险责任8.2.保险购买要求8.3.保险费用承担方式9.合同变更9.1.合同变更条件9.2.合同变更程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.仲裁机构选择13.其他条款13.1.合同生效条件13.2.合同终止后条款14.附件14.1.商铺照片14.2.租赁合同附件14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：第一条商铺出租方信息1.1出租方名称：×××商业管理有限公司1.2出租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.3出租方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××第二条商铺承租方信息2.1承租方名称：×××个体经营户2.2承租方地址：×××市×××区×××街道×××号2.3承租方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××第三条商铺基本信息3.1商铺位置：位于×××购物中心二楼3.2商铺面积：总面积为××平方米3.3商铺用途：仅限于从事×××商品的销售及相关业务第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年××月××日4.2租赁结束日期：2029年××月××日4.3租赁期限总计为五年第五条租金及支付方式5.1月租金金额：人民币××元整5.2租金支付周期：每月××日前5.3租金支付账户信息：账户名：×××商业管理有限公司，账号：×××××××××××，开户行：×××银行×××分行第六条押金6.1押金金额：人民币××元整6.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按合同约定退还商铺，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，出租方应在租赁期满后××个工作日内退还承租方押金，不计利息。第八条保险8.1承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求，在租赁期间内自行购买并维持有效的火灾险及第三者责任保险，保险金额不得低于××万元整，并将保险单据副本交给出租方留存。8.2保险购买要求：承租方应购买的保险应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致财产损失的风险，并应涵盖因经营活动可能引发的对第三方的损害赔偿责任。8.3保险费用承担方式：承租方应承担保险费用的全部支出。第九条维修与保养9.1出租方维修责任：出租方应对商铺的建筑结构、设施设备及共用部位进行必要的维修和保养，确保其安全、正常使用。9.2承租方维修责任：承租方应负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养，确保其安全、正常使用。9.3维修费用承担方式：因维修和保养导致的费用，如系出租方责任，由出租方承担；如系承租方责任，由承租方承担。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：双方应就变更内容达成一致意见，并签署书面协议，经双方确认后生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件：a)双方协商一致解除合同；b)承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同；c)出租方因国家政策、城市建设需要等原因收回商铺，应提前××个月通知承租方。11.2合同解除程序：双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于解除日期、押金退还、损失赔偿等，并签署书面协议。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。12.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。13.2仲裁机构选择：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止后条款：合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。附件14.1商铺照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片附件要求：提供商铺的内外部照片，清晰展示商铺的实际情况，包括商铺的面积、布局、设施等。附件2：租赁合同附件附件要求：包含租赁合同的详细条款，如租金支付时间表、维修责任分配、保险要求等。附件3：其他相关文件附件要求：包括商铺所有权证明、商铺使用权证明、商铺经营许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务。2.承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租方未购买或维持有效的保险。4.承租方未按合同约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用。5.承租方提前解除合同，未经出租方同意。违约责任认定：1.出租方违约：赔偿承租方因此造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费用等。2.承租方违约：赔偿出租方因此造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费用、保险费用等。3.保险购买不足或无效：承租方需承担因此造成的一切损失，包括但不限于火灾、盗窃等风险导致的财产损失。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前将商铺交付给承租方，导致承租方无法按时开始经营，出租方应赔偿承租方因此造成的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指双方在合同中约定的出租方拥有的用于租赁的商业空间。2.出租方：指合同中约定的商铺的所有者或有权出租商铺的一方。3.承租方：指合同中约定租赁商铺的一方。4.租赁期限：指合同中约定的承租方租赁商铺的起始日期和结束日期。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的商铺租赁费用。6.押金：指承租方支