商用地产出租协议范本（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商用地产出租协议范本（2024年）版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状1.4周边环境2.出租方与承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金支付延迟条款5.费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用5.3共同承担费用6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修请求及响应7.保险事宜7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限8.变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同通知期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1合同附件13.2合同修订记录14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体地址为_______。1.2物业面积物业的总面积为_______平方米，具体分割为_______个独立单元/办公空间。1.3物业现状物业目前处于_______（完好、待维修、正在使用等）状态，出租方应在租赁开始前确保物业符合租赁用途的要求。1.4周边环境物业周边配套设施包括：_______（交通、学校、医院、商场等），对承租方的日常经营或生活产生便利。2.出租方与承租方信息2.1出租方信息出租方全称为：_______，注册地址为：_______，法人为：_______，联系电话为：_______。2.2承租方信息承租方全称为：_______，注册地址为：_______，法人为：_______，联系电话为：_______。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款租赁期满前，承租方有意续约的，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：_______元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付账户租金支付账户信息为：户名_______，账号_______，开户行_______。4.4租金支付延迟条款承租方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的_______%作为滞纳金。5.费用承担5.1出租方承担费用出租方负责承担的费用包括：物业费、公共维修基金、物业管理费等。5.2承租方承担费用承租方负责承担的费用包括：水电费、空调费、网络费、办公耗材等。5.3共同承担费用双方共同承担的费用包括：安全防卫费、卫生清洁费等。6.维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责物业的_______年一次的大修，以及因出租方原因导致的损坏修复。6.2承租方维修责任承租方负责日常使用中的小修和维护，以及因承租方使用不当导致的损坏修复。6.3维修请求及响应承租方发现物业损坏的，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后_______小时内响应并开始维修。8.保险事宜8.1承租方保险责任承租方应在租赁开始前购买物业保险，并将出租方列为共同受益人。8.2保险购买及有效期限保险的有效期限应覆盖整个租赁期，保险金额不得低于物业评估价值的_______%。9.变更与转让9.1合同变更条件任何合同的变更必须经过双方书面同意，并注明变更日期及内容。9.2合同转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方未能履行合同约定的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。10.2承租方违约责任承租方未能履行合同约定的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。11.解除合同11.1合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：_______（违反合同条款、租赁期未满等）。11.2解除合同通知期限任何一方欲解除合同，应提前_______个月书面通知对方。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为_______市_______区（县）人民法院。13.法律适用13.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突如本合同与国家新颁布的法律、法规相抵触，应以新法律法规为准。14.其他条款14.1合同附件本合同附件包括：_______（物业平面图、租赁物清单等）。14.2合同修订记录本合同的任何修订均需双方书面同意，并注明修订日期及内容。14.3补充条款双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4通知机制双方应保持有效的通知机制，对于合同履行过程中的任何重要事项，应立即书面通知对方。14.5合同语言第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图描述：详细展示租赁物业的布局和各区域功能的图纸。要求：图纸应由专业绘图师绘制，标明各房间尺寸、用途和设施位置。说明：物业平面图有助于明确租赁物的大小和结构，为双方提供清晰的物业布局信息。2.租赁物清单描述：列出租赁物业内所有家具、设备及其状态的清单。要求：清单应详细记录每项物品的名称、型号、数量和状况。说明：租赁物清单有助于确认租赁物的交付状态和避免日后因物品缺失或损坏产生的纠纷。3.物业维护手册描述：包含物业维护和管理的相关规定、流程和联系方式的手册。要求：手册应包含物业维护的标准操作程序、紧急联系方式和常见问题解答。说明：物业维护手册有助于承租方了解和遵守物业维护规定，确保物业的正常使用。4.周边环境资料描述：提供物业周边环境的信息，如交通、商业、教育资源等。要求：资料应包含周边设施的图片、距离和可用性信息。5.保险单据描述：承租方购买的物业保险单据，证明保险已生效。要求：单据应由保险公司出具，包含保险条款、保险金额和受益人信息。说明：保险单据有助于确认承租方已履行保险购买义务，保障双方的利益。6.租赁保证金收据描述：出租方收到租赁保证金的收据，证明保证金已支付。要求：收据应由出租方出具，包含保证金金额、支付日期和支付方式。说明：租赁保证金收据有助于确认保证金已支付，避免日后因保证金问题产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为迟延交付租赁物提供的租赁物不符合约定质量未履行物业维护和管理义务未按约定提供周边环境资料其他违反合同约定行为2.承租方违约行为迟延支付租金未购买物业保险或保险无效未按约定使用租赁物，导致损坏未经出租方同意转租或转让租赁物其他违反合同约定行为3.违约责任认定标准迟延交付租赁物或迟延支付租金：每延迟一日，应支付延迟部分的违约金。提供租赁物不符合约定质量：应承担修理、更换或退还租金的责任。未履行物业维护和管理义务：应承担相应的维修费用或赔偿损失。未按约定提供周边环境资料：应承担相应的赔偿责任。其他违约行为：根据合同约定和实际情况认定违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物解释：指本合同约定的由出租方提供，供承租方使用的物业及设施。2.租金解释：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期解释：本合