房屋出租协议规则(2024年)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租协议规则(2024年)版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条房屋变更与转让7.1房屋变更条件7.2房屋转让程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律法规10.1适用法律法规10.2合同效力与合规性第十一条其他条款11.1房屋附属设施11.2宠物管理第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件及后续处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁期限】，自【填写租赁起始日期】至【填写租赁终止日期】。1.3租赁起始日期与终止日期本合同租赁起始日期为【填写租赁起始日期】，租赁终止日期为【填写租赁终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为【填写租金金额】元/【填写租金支付周期】。2.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期】。2.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付给【填写支付对象】。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，【填写退还押金的方式和时间】。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定承租人应按照房屋原本的设计和结构使用房屋，不得擅自改动房屋结构、设施设备等。4.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行大修、中修和必要的日常维修。5.2承租人维修责任承租人负责对房屋内部进行日常维护和小修。第六条房屋保险6.1保险购买责任【填写保险购买责任，如由出租人或承租人购买】。6.2保险理赔程序发生保险事故时，【填写理赔程序】。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租人支付违约金【填写违约金金额】。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金【填写违约金金额】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生后【填写时效期限】内未能解决的，视为双方均放弃争议解决的权利。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力与合规性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同及其附件符合法律法规、规章规定，合法有效。第十一条其他条款11.1房屋附属设施房屋附属设施包括【填写附属设施名称】，如有其他特殊设施，双方可另行约定。11.2宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如违反此约定，应承担相应的责任。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式如下：【填写地址和联系方式】。第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立条件本合同在双方签字（或盖章）且出租人收到承租人租金后成立。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止条件及后续处理合同终止后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在确认无损坏或已得到赔偿后【填写退还押金的方式和时间】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件附件三：房屋平面图附件四：附属设施清单附件五：租金支付证明附件六：押金支付证明附件七：房屋维修记录附件八：房屋保险单附件九：宠物管理协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明提供房屋所有权证明的原件和复印件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同附件提供租赁房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、设施等，以及租赁期限、租金、押金等条款。附件三：房屋平面图提供房屋的平面图，标明房屋的结构、房间布局等信息。附件四：附属设施清单列出房屋附属设施的名称、型号、数量等信息，如有特殊设施，需注明使用方法和注意事项。附件五：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件六：押金支付证明提供押金支付的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件七：房屋维修记录记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件八：房屋保险单提供房屋保险单的原件和复印件，证明房屋已购买保险。附件九：宠物管理协议如有宠物管理的相关约定，需提供宠物管理协议的附件。附件十：合同变更协议如有合同变更的需要，需提供合同变更协议的附件。附件十一：合同解除协议如有合同解除的需要，需提供合同解除协议的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。2.出租人未按照约定维修房屋及附属设施。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋及附属设施。5.承租人未按照约定提前解除合同。违约责任认定：1.出租人未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.出租人未按照约定维修房屋及附属设施的，应承担违约责任，并赔偿因此给承租人造成的损失。3.承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。4.承租人未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。5.承租人未按照约定提前解除合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。示例说明：如果出租人未能在租赁起始日期提供符合约定条件的房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指合同中约定的出租人拥有的、承租人租赁使用的房屋。2.租赁期限：指合同中约定的承租人使用租赁房屋的时间期限。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋租赁费用。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金额的钱，用