二手房居间服务协议简本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房居间服务协议简本版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2实地看房安排1.3价格谈判协助1.4交易流程指导1.5贷款咨询协助1.6过户手续办理1.7合同签订协助2.服务费用2.1服务费计算方式2.2服务费支付时间2.3服务费支付方式2.4额外费用承担3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.双方权利与义务4.1经纪人义务4.2卖家义务4.3买家义务4.4违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事项处理7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3例外情况8.第三方服务8.1第三方服务提供商8.2第三方服务费用8.3第三方服务责任9.适用法律9.1合同签订地法律9.2法律解释10.合同的签订与生效10.1签订地点10.2签订日期10.3合同生效条件11.其他条款11.1房屋交付时间11.2物业交割事项11.3附属设施与家具12.附件12.1房屋买卖合同12.2房屋附属设施清单12.3付款凭证13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3第三方签字14.联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3第三方联系方式第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房买卖信息提供经纪人应向买家提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、建成年份、周边环境、价格等。1.2实地看房安排经纪人应根据买家的需求，安排看房时间，并陪同买家实地查看房屋。1.3价格谈判协助经纪人应协助买家与卖家进行价格谈判，以争取最有利的交易价格。1.4交易流程指导经纪人应对买家的交易流程提供指导，包括但不限于房屋买卖合同签订、贷款申请、过户手续办理等。1.5贷款咨询协助经纪人应向买家提供贷款咨询，协助买家办理贷款相关事宜。1.6过户手续办理经纪人应协助买家办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。1.7合同签订协助经纪人应协助买家与卖家签订房屋买卖合同，并解释合同条款。第二条服务费用2.1服务费计算方式经纪人的服务费为房屋成交价的百分之二作为佣金。2.2服务费支付时间买方应在与卖方签订房屋买卖合同后七个工作日内，向经纪公司支付服务费。2.3服务费支付方式买方可以通过银行转账、、支付等方式支付服务费。2.4额外费用承担除服务费外，若发生其他费用，包括但不限于看房交通费、过户手续费等，由双方另行约定承担方式。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同在买方与卖方完成房屋过户手续后终止。3.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及费用等事项。第四条双方权利与义务4.1经纪人义务经纪人应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业的居间服务，维护双方合法权益。4.2卖家义务卖家应提供真实、准确的房屋信息，配合买家看房，协助办理过户手续，按约定时间交付房屋。4.3买家义务买家应向经纪人提供真实购房需求，配合看房，按照约定时间支付服务费，协助办理贷款及过户手续。4.4违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向经纪公司所在地人民法院提起诉讼。5.3仲裁解决双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁结果具有法律约束力。5.4法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第六条合同变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）买方与卖方完成房屋过户手续；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。6.3合同终止后事项处理合同终止后，经纪人应协助双方处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于退还已支付的服务费、办理房屋交接等。第八条第三方服务8.1第三方服务提供商双方同意，如需第三方服务，包括但不限于房屋检测、评估、律师咨询等，应由双方共同协商选择合适的第三方服务提供商。8.2第三方服务费用第三方服务的费用应由双方根据实际情况协商承担。8.3第三方服务责任第三方服务提供商的责任由其自行承担，经纪人及双方不承担第三方服务的法律责任。第九条适用法律9.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释如有名词及条款的解释，应以中华人民共和国法律规定为准。第十条合同的签订与生效10.1签订地点本合同在____市（省、自治区、直辖市）____区（县）____路____号____室签订。10.2签订日期本合同签订日期为____年____月____日。10.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他条款11.1房屋交付时间卖方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买方。房屋交付时间如下：（1）____年____月____日前；（2）买方支付全部房款后____个工作日内；（3）过户手续办理完毕后____个工作日内。11.2物业交割事项物业交割包括但不限于水、电、煤气、有线电视、宽带等各项费用及物业费用的结算。物业交割事项如下：（1）物业交割时间：____年____月____日；（2）物业交割地点：____；（3）物业交割费用：____元。11.3附属设施与家具附属设施与家具包括但不限于家电、家具、装饰品等。附属设施与家具的清单及归属如下：（1）清单：附件____；（2）归属：根据清单，物品归属买方或卖方。第十二条附件12.1房屋买卖合同附件一为本合同的房屋买卖合同，双方应按照合同约定履行各自权利义务。12.2房屋附属设施清单附件二为本合同的房屋附属设施清单，列明房屋附属设施名称、数量、品牌等。12.3付款凭证附件三为买方支付房款、服务费等的付款凭证。第十三条签字盖章13.1甲方签字甲方（买方/卖方）在此合同上签字（或盖章），以表示同意本合同的内容。13.2乙方签字乙方（经纪人）在此合同上签字（或盖章），以表示同意本合同的内容。13.3第三方签字如必要时，第三方在此合同上签字（或盖章），表示同意本合同的内容。第十四条联系方式14.1甲方联系方式甲方（买方/卖方）的联系地址及电话如下：地址：____市（省、自治区、直辖市）____区（县）____路____号____室电话：____14.2乙方联系方式乙方（经纪人）的联系地址及电话如下：地址：____市（省、自治区、直辖市）____区（县）____路____号____室电话：____14.3第三方联系方式如必要时，第三方的联系地址及电话如下：地址：____市（省、自治区、直辖市）____区（县）____路____号____室电话：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的全文，包括但不限于房屋买卖的双方权利义务、房屋交付时间、物业交割事项、附属设施与家具的清单等内容。双方应按照合同约定履行各自的权利义务。附件二：房屋附属设施清单详细要求和说明：本附件详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息。买方和卖方应根据清单，明确附属设施与家具的归属。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件为买方支付房款、服务费等的付款凭证。包括但不限于付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方或卖方未按照合同约定履行各自的权利义务；2.买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.买方或卖方未按时支付房款、服务费等；4.买方或卖方未按照约定时间完成房屋交付或过户手续；5.第三方服务提供商未按照约定提供服务或提供服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可以协商终止合同，并追究违约方的法律责任；4.守约方有权根据合同约定，要求违约方履行合同义务或承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未按照合同约定按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并追究买方因此造成的损失。如果卖方未按照约定时间完成房屋交付，买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方按照合同约定履行交付房屋的义务。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.居间服务：指经纪人作为中介，为买卖双方提供中介服务，包括信息提供、