二零二五年度商业地产项目购置合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产项目购置合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目用途2.5项目产权性质3.合同签订依据及法律适用3.1合同签订依据3.2法律适用4.项目购置价格及支付方式4.1项目购置价格4.2价格组成4.3付款方式4.4付款时间节点5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2项目交付条件5.3项目交付时间5.4交付方式6.权属转移及登记手续6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用承担7.项目配套设施及设备7.1配套设施7.2设备清单7.3设备质量保证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1附件一：项目购置价格明细表12.2附件二：项目配套设施及设备清单12.3附件三：合同签订证明13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称商业广场2.2项目地址省市区路号2.3项目面积总计50000平方米，其中地上面积40000平方米，地下面积10000平方米2.4项目用途商业零售、餐饮、休闲娱乐、办公等综合用途2.5项目产权性质独立产权，可自由分割3.合同签订依据及法律适用3.1合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规3.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律4.项目购置价格及支付方式4.1项目购置价格人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）4.2价格组成包括土地购置费、建筑安装工程费、配套设施费等4.3付款方式分期付款，首期付款为合同签订后10个工作日内支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），剩余款项在项目交付前分三期支付4.4付款时间节点第一期：合同签订后10个工作日内第二期：项目主体结构封顶后30个工作日内第三期：项目竣工验收合格后30个工作日内5.合同履行及交付5.1合同履行期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止5.2项目交付条件项目达到竣工验收合格标准，并取得相关产权证书5.3项目交付时间自项目竣工验收合格之日起30个工作日内5.4交付方式甲方将项目产权及使用权完整交付给乙方6.权属转移及登记手续6.1权属转移甲方将项目产权及使用权转移给乙方6.2登记手续甲方协助乙方办理项目产权及使用权的登记手续6.3登记费用承担登记费用由乙方承担7.项目配套设施及设备7.1配套设施包括但不限于电梯、消防系统、监控系统、供水供电设施等7.2设备清单详见附件二：项目配套设施及设备清单7.3设备质量保证甲方保证提供的配套设施及设备符合国家相关质量标准，并在合同有效期内承担相应的质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按合同约定的时间节点支付购置款项；（2）未按合同约定的时间交付项目；（3）提供的配套设施及设备不符合合同约定；（4）未履行合同约定的其他义务。8.1.2乙方违约情形：（1）未按合同约定的时间支付购置款项；（2）未按合同约定的时间完成项目验收；（3）违反合同约定的使用用途；（4）未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）逾期付款的，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五的违约金；（2）未按时交付项目的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（3）提供的配套设施及设备不符合合同约定的，甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（4）其他违约情形，甲方应承担相应的违约责任。8.2.2乙方违约责任：（1）逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五的违约金；（2）未按时完成项目验收的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（3）违反使用用途的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（4）其他违约情形，乙方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知解除后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，项目交付并验收合格；（2）双方约定的其他终止条件成就。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同自生效之日起15个工作日内，双方应向相关部门进行备案。12.合同附件12.1附件一：项目购置价格明细表12.2附件二：项目配套设施及设备清单12.3附件三：合同签订证明13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能按约定履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2合同变更合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.合同签署日期及地点本合同于二零二五年四月八日，在省市区路号房地产开发有限公司会议室签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1中介机构介入（1）在项目购置过程中，若双方同意引入中介机构提供咨询服务，中介机构应遵守双方约定的服务范围和收费标准。（2）中介机构不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用合同关系谋取不正当利益。15.2.2评估机构介入（1）项目购置前，双方可共同委托评估机构对项目进行价值评估。（2）评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。15.2.3监理单位介入（1）项目施工过程中，双方可共同委托监理单位对项目进行监督管理。（2）监理单位应按照合同约定，对施工质量、进度、安全等进行监督检查。15.2.4律师事务所介入（1）在合同签订、履行过程中，如需法律咨询或法律文件起草，双方可共同委托律师事务所。（2）律师事务所应提供专业的法律意见，协助双方解决合同纠纷。15.2.5会计师事务所介入（1）项目购置后，如需财务审计或税务咨询，双方可共同委托会计师事务所。（2）会计师事务所应独立、客观、公正地进行审计，并提供审计报告。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）中介机构的责任限额：中介机构因其过错导致合同一方损失的，赔偿金额不超过中介服务费用总额的两倍。（2）评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所的责任限额：第三方因其过错导致合同一方损失的，赔偿金额不超过其提供服务的合同金额的两倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系受本合同约定和第三方与甲方之间另行签订的合同约束。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系受本合同约定和第三方与乙方之间另行签订的合同约束。17.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系仅限于合同履行过程中的服务提供，第三方不参与合同双方的权益分配和风险承担。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。18.2第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。19.第三方变更19.1如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2第三方更换后，原合同条款对更换后的第三方继续有效。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，合同双方应确认第三方工作成果，并支付相应费用。20.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目购置价格明细表要求：详细列明购置价格、价格组成、付款时间节点等信息。说明：附件一作为合同附件，用于明确项目购置价格的具体构成，确保双方对价格有清晰的认识。2.附件二：项目配套设施及设备清单要求：详细列明配套设施及设备名称、型号、数量、质量标准等信息。说明：附件二作为合同附件，用于明确项目配套设施及设备的详细信息，确保交付的项目符合约定标准。3.附件三：合同签订证明要求：证明合同双方在指定地点、时间完成合同签订。说明：附件三作为合同附件，用于证明合同签订的有效性，确保合同的法律效力。4.附件四：项目土地使用证明要求：提供项目土地使用权证书或其他相关证明文件。说明：附件四作为合同附件，用于证明项目土地使用权的合法性，确保项目购置的合法性。5.附件五：项目竣工验收报告要求：提供项目竣工验收报告，包括项目验收时间、验收单位、验收结论等信息。说明：附件五作为合同附件，用于证明项目已按照约定标准完成竣工验收，确保项目交付的合规性。6.附件六：项目产权证书要求：提供项目产权证书或其他相关证明文件。说明：附件六作为合同附件，用于证明项目产权的合法性，确保项目交付的合规性。7.附件七：项目配套设施及设备质量保证书要求：提供配套设施及设备供应商出具的质量保证书。说明：附件七作为合同附件，用于证明配套设施及设备的质量保证，确保项目交付的质量。8.附件八：合同履行过程中产生的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：附件八作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事实，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间节点支付购置款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款金额的千分之五的违约金。示例：若甲方应在合同签订后10个工作日内支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），但逾期支付，则需支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）的违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定的时间交付项目。责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方应在项目竣工验收合格之日起30个工作日内交付项目，但逾期交付，则需支付每日人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。3.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成项目验收。责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若乙方应在项目竣工验收合格之日起30个工作日内完成项目验收，但逾期完成，则需支付每日人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。4.违约行为：乙方违反合同约定的使用用途。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变项目使用用途，导致甲方遭受损失，则乙方需赔偿甲方相应的损失。5.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构在评估过程中因故意或重大过失导致评估结果不准确，造成甲方损失，则评估机构需赔偿甲方相应的损失。全文完。二零二五年度商业地产项目购置合同书1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同目的和依据二、项目基本情况1.项目名称2.项目位置3.项目占地面积4.项目建筑面积5.项目用途三、购置价格及支付方式1.购置价格2.价格组成3.付款方式4.付款时间节点5.付款条件四、交付及验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准4.验收程序5.验收期限6.验收责任五、产权及过户手续1.产权归属2.过户手续3.过户时间4.过户费用5.过户责任六、税费及费用1.税费承担2.费用承担3.税费计算方法4.费用计算方法5.税费及费用支付方式七、合同期限及续约1.合同期限2.续约条件3.续约程序4.续约费用5.续约责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理程序5.违约争议解决九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除争议解决5.合同解除后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同终止条件5.合同终止程序十三、合同附件1.项目用地证明文件2.项目规划许可文件3.项目建筑许可文件4.购置款项支付凭证5.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署效力合同编号2025010001一、合同概述1.合同编号：20250100012.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：甲方（买方）：[甲方全称]乙方（卖方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]联系人：[甲方联系人姓名]/[乙方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]/[乙方联系电话]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同目的和依据：本合同旨在明确甲方购置乙方拥有的商业地产项目的相关事宜。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。二、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目位置：[项目具体地址]3.项目占地面积：[占地面积]平方米4.项目建筑面积：[建筑面积]平方米5.项目用途：[项目用途描述]三、购置价格及支付方式1.购置价格：人民币[购置价格]元整。2.价格组成：土地使用权出让金：人民币[土地使用权出让金]元整。建筑物购置价格：人民币[建筑物购置价格]元整。3.付款方式：甲方应于合同签订之日起[付款期限]日内支付总价的[付款比例]%作为首付款。剩余款项应在[交付日期]前支付完毕。4.付款时间节点：首付款：合同签订后[首付款支付日期]内支付。剩余款项：按合同约定分期支付。5.付款条件：甲方在支付款项前应确认乙方已履行合同约定的交付义务。四、交付及验收1.交付时间：[交付日期]2.交付地点：[交付地点]3.验收标准：符合国家相关建筑工程质量标准。符合合同约定的项目用途要求。4.验收程序：甲方应在交付之日起[验收期限]日内对项目进行验收。乙方应在甲方提出验收要求后[响应期限]内配合验收。5.验收期限：[验收期限]日6.验收责任：若验收不合格，乙方应在[整改期限]内进行整改，直至合格。五、产权及过户手续1.产权归属：项目购置后，甲方享有该项目的全部产权。2.过户手续：乙方应协助甲方办理项目产权过户手续。3.过户时间：[过户时间]4.过户费用：过户费用由甲方承担。5.过户责任：乙方负责提供必要的过户文件。甲方负责支付过户费用。六、税费及费用1.税费承担：除合同约定的税费外，甲方应承担购置过程中产生的其他税费。2.费用承担：合同约定的费用由甲方承担。3.税费计算方法：土地使用权出让金按国家规定计算。建筑物购置价格按市场评估价计算。4.费用计算方法：依据合同约定的价格及支付方式计算。5.税费及费用支付方式：与购置款项支付方式一致。七、合同期限及续约1.合同期限：自合同签订之日起至[合同期限]年。2.续约条件：甲方有权在合同期满前[续约期限]内向乙方提出续约申请。3.续约程序：双方应在合同期满前[提前通知期限]内协商续约事宜。4.续约费用：续约费用按市场评估价计算。5.续约责任：双方应按照续约协议履行各自的义务。八、违约责任1.违约情形：甲方未按约定支付款项。乙方未按约定交付项目或提供相关文件。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约责任：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。乙方未按时交付项目，应向甲方支付违约金，违约金为项目购置价格的[违约金比例]%。3.违约赔偿：双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。4.违约处理程序：出现违约情形，违约方应在[通知期限]内向守约方发出书面通知。守约方应在收到通知后[处理期限]内采取措施处理违约事宜。5.违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密的所有信息。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。3.保密责任：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.保密措施：双方应采取必要措施保护保密信息的安全。5.保密争议解决：保密争议按违约责任条款处理。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]或合同签订地人民法院。3.争议解决程序：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。4.争议解决期限：自争议发生之日起[解决期限]内。5.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十一、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，经对方书面通知后[解除通知期限]内未纠正。2.合同解除程序：双方应以书面形式通知对方解除合同。解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。3.合同解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。4.合同解除争议解决：同违约责任条款。5.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理项目及款项。十二、其他约定1.合同附件：[列出合同附件清单]。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同生效日期：[合同生效日期]。4.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。5.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。十三、合同附件1.项目用地证明文件。2.项目规划许可文件。3.项目建筑许可文件。4.购置款项支付凭证。5.其他相关文件。十四、合同签署1.合同签署人：[甲方签署人姓名]/[乙方签署人姓名]。2.合同签署日期：[合同签署日期]。3.合同签署地点：[合同签署地点]。4.合同签署方式：签字或盖章。5.合同签署效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。[甲方（买方）签字/盖章]：________________________[乙方（卖方）签字/盖章]：________________________[日期]：________________________[甲方（买方）代表签字/盖章]：________________________[乙方（卖方）代表签字/盖章]：________________________[日期]：________________________[甲方（买方）签字/盖章]：________________________[乙方（卖方）签字/盖章]：________________________[日期]：________________________[甲方（买方）代表签字/盖章]：________________________[乙方（卖方）代表签字/盖章]：________________________[日期]：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目运营管理权条款甲方在购置项目后，享有对项目的运营管理权。乙方应配合甲方进行项目运营管理，并提供必要的协助。甲方有权根据市场情况调整项目运营策略。2.甲方投资回报条款甲方购置项目后，乙方应保证甲方在一定期限内获得合理的投资回报。投资回报的计算方式、时间节点及具体比例应在合同中明确约定。3.项目品牌使用条款甲方有权使用项目名称及相关品牌标识，并在项目运营中进行宣传。乙方不得在项目运营过程中使用与甲方品牌相冲突的标识。4.项目维护保养条款甲方负责项目的日常维护保养工作，乙方应提供必要的设施和设备。甲方应制定合理的维护保养计划，确保项目设施的正常运行。5.项目风险承担条款甲方在项目运营过程中承担因政策、市场等因素带来的风险。乙方应提供政策变动、市场波动等风险预警信息，协助甲方做好风险防范。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目设计变更权条款乙方在项目设计阶段，有权根据实际情况对项目设计进行合理变更。甲方应积极配合乙方进行设计变更，确保项目质量。2.乙方项目收益权条款乙方在项目运营过程中，有权获得项目收益，包括租金、销售收入等。甲方应按照合同约定，及时向乙方支付项目收益。3.项目资产处置权条款乙方在项目运营过程中，有权对项目资产进行处置，包括出售、出租等。甲方应配合乙方进行资产处置，并按照约定比例分享处置收益。4.项目融资权条款乙方有权为项目融资，包括银行贷款、股权融资等。甲方应提供必要的支持，如提供担保、协助办理融资手续等。5.项目风险控制条款乙方应建立健全项目风险控制体系，对项目运营过程中的风险进行有效控制。甲方有权要求乙方定期报告项目风险状况，并提出改进建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款合同中应明确中介机构的服务内容、费用及支付方式。中介机构应在合同期限内完成约定的服务，并保证服务质量。2.中介保密条款中介机构对项目信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介费用承担条款中介费用由合同双方根据中介机构提供的服务内容、质量及市场行情协商确定。中介费用应在合同签订后[支付日期]内支付。4.中介责任条款中介机构应按照合同约定履行中介职责，确保交易顺利进行。中介机构在履行中介职责过程中，因自身原因造成的损失，由中介机构承担。5.中介争议解决条款中介机构与合同双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目用地证明文件2.项目规划许可文件3.项目建筑许可文件4.购置款项支付凭证5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.项目设计图纸及变更记录8.项目验收报告9.中介机构服务协议10.合同双方授权委托书11.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项。乙方未按约定交付项目或提供相关文件。任何一方未履行合同约定的保密义务。一方未按时履行合同约定的交付、验收、过户等义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定及法律法规为依据。一方未履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。4.保密义务：指合同双方对涉及商业秘密的信息负有保密责任。5.违约金：指合同约定的一定金额，用以赔偿因违约行为给对方造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目交付与约定不符。解决办法：及时进行验收，发现不符及时通知对方，要求整改或赔偿。2.问题：款项支付出现争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：项目运营中出现法律纠纷。解决办法：按照合同约定及法律法规处理，必要时寻求专业法律意见。4.问题：中介服务不符合预期。解决办法：与中介机构协商，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，购置乙方拥有的商业地产项目用于开发。2.乙方为房地产开发商，购置甲方拥有的商业地产项目用于自用或出售。3.甲方为投资者，购置乙方拥有的商业地产项目进行投资。4.乙方为投资者，购置甲方拥有的商业地产项目进行投资。5.双方均为房地产开发商，进行商业地产项目的合作开发。全文完。二零二五年度商业地产项目购置合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（购置方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（出售方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方在2025年度拟购置乙方拥有的商业地产项目，以扩大自身商业版图，提高市场竞争力。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在商业地产项目购置过程中的权利义务，确保双方在项目购置过程中能够顺利合作，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语为便于本合同的履行，下列专业术语的定义如下：（1）商业地产项目：指乙方拥有的、用于商业用途的房地产项目，包括但不限于购物中心、商场、写字楼等；（2）购置：指甲方按照本合同约定，购买乙方商业地产项目的全部或部分权益；（3）转让：指乙方将商业地产项目的全部或部分权益，按照本合同约定转让给甲方。3.2关键词解释（1）购置价格：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的商业地产项目的购买价款；（2）履约保证金：指甲方在合同签订后，向乙方支付的为保证合同履行而设定的保证金；（3）合同履行期限：指本合同生效后，甲乙双方履行合同义务的时间期限。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供商业地产项目的相关资料和证明；（2）甲方有权要求乙方在合同履行期限内，按照约定完成项目购置手续；（3）甲方应按照合同约定，按时支付购置价款和履约保证金；（4）甲方应承担因购置商业地产项目而产生的相关税费。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供商业地产项目的相关资料和证明；（2）乙方应配合甲方完成项目购置手续；（3）乙方应保证商业地产项目的所有权、使用权等权利合法、有效；（4）乙方应按照合同约定，将商业地产项目的全部或部分权益转让给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，按时支付购置价款和履约保证金；（2）乙方应按照合同约定，配合甲方完成项目购置手续；（3）双方应按照合同约定，共同履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满，双方按约定完成合同义务；（2）合同履行期间，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（3）由于不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前_________日书面通知另一方；（2）双方协商一致，决定终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，履行合同终止后的相关义务；（2）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，包括但不限于注销合同、返还保证金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）购置价款：指甲方购买乙方商业地产项目的全部或部分权益所支付的对价；（2）税费：指甲方购置商业地产项目所需支付的相关税费；（3）手续费：指因购置商业地产项目而产生的相关手续费；（4）其他费用：指合同约定或双方另行约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将购置费用通过银行转账支付至乙方指定的账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）购置价款：甲方应在合同生效后_________个工作日内，将购置价款支付至乙方指定账户；（2）税费：甲方应在办理购置手续前，将税费支付至乙方指定账户；（3）手续费：甲方应在合同生效后_________个工作日内，将手续费支付至乙方指定账户；（4）其他费用：甲方应在合同约定的时间内，将其他费用支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方支付购置费用时，应附上付款凭证，并注明付款原因；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在_________个工作日内向甲方出具收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付_____%的滞纳金；（4）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付购置费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按合同约定办理购置手续，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致商业地产项目受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供商业地产项目相关资料和证明，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按合同约定完成项目购置手续，应向甲方支付_____%的违约金；（3）乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致商业地产项目受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，或由法院判决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于商业地产项目的相关信息、交易价格、合同内容等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施，减少损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延长履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政府禁令、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息；（2）合同履行期限尚未届满；（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对商业地产项目进行合理管理和调整的权利；（2）乙方保留在合同履行过程中，对商业地产项目进行合理维修和维护的权利。13.2特殊权力保留（1）未经甲方同意，乙方不得擅自将商业地产项目的所有权、使用权等权利转让或抵押；（2）未经乙方同意，甲方不得擅自对商业地产项目进行结构性的改造或拆除。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）任何修改和补充，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充协议的生效日期，以双方签署日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务；（2）双方应相互配合，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、传真等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的期限，完成各自的协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款；（2）任何违反本合同增减条款的协议，均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（购置方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________日期：____年__月__日乙方（出售方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________日期：____年__月__日见证人：签字：________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产项目权属证明文件4.商业地产项目相关税费缴纳证明5.商业地产项目现状评估报告6.合同双方签署的修改和补充协议7.争议解决过程中的相关文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付购置费用：认定甲方违约，应支付违