二零二五年度公寓租赁与社区健身房租赁服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租赁与社区健身房租赁服务合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁物描述3.1公寓3.2社区健身房4.租赁期限4.1公寓租赁期限4.2社区健身房租赁期限5.租金及支付方式5.1公寓租金5.2社区健身房租金5.3支付方式5.4逾期支付6.租赁物维护与保养6.1公寓6.2社区健身房7.使用规则7.1公寓使用规则7.2社区健身房使用规则8.保险8.1公寓保险8.2社区健身房保险9.违约责任9.1公寓租赁违约责任9.2社区健身房租赁违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效13.4不可抗力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中指明的租赁公寓和社区健身房的甲方。1.1.2“出租方”指本合同中指明的出租公寓和社区健身房的乙方。1.1.3“租赁物”指租赁方租用的公寓和社区健身房。1.1.4“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“使用规则”指租赁方使用租赁物时应遵守的规定和限制。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照通常的含义解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3联系电话：________2.1.4住所：________2.2出租方2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3联系电话：________2.2.4住所：________3.租赁物描述3.1公寓3.1.1地址：________3.1.2面积：________平方米3.1.3房屋结构：________3.1.4配套设施：________3.2社区健身房3.2.1地址：________3.2.2面积：________平方米3.2.3设施设备：________3.2.4开放时间：________4.租赁期限4.1公寓租赁期限4.1.1租赁起始日期：________4.1.2租赁结束日期：________4.2社区健身房租赁期限4.2.1租赁起始日期：________4.2.2租赁结束日期：________5.租金及支付方式5.1公寓租金5.1.1月租金：________元5.1.2预付租金：________元5.1.3逾期支付滞纳金：________%5.2社区健身房租金5.2.1月租金：________元5.2.2预付租金：________元5.2.3逾期支付滞纳金：________%5.3支付方式5.3.1租金支付方式：________5.3.2支付账户：________5.4逾期支付5.4.1租赁方逾期支付租金，出租方有权要求租赁方立即支付全部租金及滞纳金。6.租赁物维护与保养6.1公寓6.1.1租赁方应保持公寓的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构和内部装饰。6.1.2租赁方应负责公寓的日常维修和保养。6.2社区健身房6.2.1租赁方应遵守社区健身房的使用规则，不得擅自改变健身房的设施和设备。6.2.2租赁方应负责社区健身房的日常清洁和保养。8.保险8.1公寓保险8.1.1出租方应在本合同签订之日起五日内，为公寓购买财产保险，保险金额不低于公寓市场价值的80%。8.1.2保险单应注明租赁方为第一受益人，并授权出租方在发生保险事故时代表其处理保险理赔事宜。8.2社区健身房保险8.2.1出租方应在本合同签订之日起五日内，为社区健身房购买公共责任保险，保险金额不低于社区健身房设备价值的100%。8.2.2保险单应覆盖因租赁方使用社区健身房时可能导致的第三方人身伤害或财产损失。9.违约责任9.1公寓租赁违约责任9.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。9.1.2租赁方擅自改变房屋结构或内部装饰，造成损失的，应承担赔偿责任。9.2社区健身房租赁违约责任9.2.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。9.2.2租赁方违反使用规则，造成健身房设施损坏或他人伤害的，应承担全部赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署。11.2合同解除1.出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定；2.租赁方未按约定支付租金或违反合同约定的使用规则；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1出租方的送达地址为：________12.2.2租赁方的送达地址为：________13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4不可抗力13.4.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未作为合同主体的任何个人、企业或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由合同主体邀请或委托第三方提供专业服务或进行相关活动。15.2第三方介入范围1.租赁物的评估与鉴定；2.租赁物的维修与保养；3.合同履行的监督与协调；4.争议解决过程中的协助。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1任何一方欲引入第三方介入，应事先取得另一方的书面同意。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉和合同主体的共同协商。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1“责任限额”指第三方因提供专业服务或进行相关活动而产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应在合同中明确约定，并根据第三方提供服务的性质和预期风险进行合理设定。1.第三方提供服务的类型和规模；2.合同主体的经济实力；3.市场惯例。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权获得合同主体支付的报酬；18.1.2第三方有权根据合同约定和自身专业判断，独立履行职责；18.1.3第三方有权要求合同主体提供必要的协助和配合。18.2第三方的义务18.2.1第三方应遵守合同约定，履行其专业职责；18.2.2第三方应保持职业操守，保护合同主体的商业秘密；18.2.3第三方应在合同约定的责任限额内承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在提供专业服务或进行相关活动时，其责任限于合同约定的范围内；19.1.2合同主体之间的责任，应按照合同约定和法律规定划分；19.1.3第三方责任与合同主体责任不应混淆。19.2权利划分19.2.1第三方享有的权利应限于合同约定的范围内；19.2.2合同主体之间的权利，应按照合同约定和法律规定行使；19.2.3第三方权利与合同主体权利不应重叠。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入可能导致合同内容的变更，双方应协商一致，以书面形式修改合同；20.2变更的生效20.2.1未经双方书面同意，任何第三方介入不得导致合同变更的生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件21.1.1如第三方违反合同约定，造成合同主体损失的，合同主体有权解除合同；21.2解除程序21.2.1合同主体解除合同，应书面通知第三方，并保留相应的证据。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；22.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的人民法院诉讼解决；22.2争议解决机构22.2.1如有约定，争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出公寓和社区健身房的各项设施、设备及其状况。2.租金支付计划明确租金支付的时间、金额和支付方式。3.使用规则详细规定公寓和社区健身房的使用规则和注意事项。4.保险单提供公寓和社区健身房的保险单，包括保险金额、保险期限和保险公司信息。5.第三方介入协议如有第三方介入，提供第三方介入协议，包括第三方服务内容、报酬、责任限额等。6.合同变更记录记录合同签订后，因第三方介入或其他原因进行的任何合同变更。7.违约责任认定书在发生违约行为时，提供违约责任认定书，明确违约行为和相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：若租赁方逾期支付租金500元，则应支付5元的违约金。2.擅自改变租赁物结构或内部装饰违约责任：恢复原状并赔偿由此造成的损失。示例：租赁方擅自拆除公寓内的墙壁，造成损失1000元，则应赔偿1000元。3.违反使用规则违约责任：赔偿由此造成的损失，包括但不限于设备损坏、他人受伤等。示例：租赁方在社区健身房内使用违禁物品，导致设备损坏，赔偿2000元。4.第三方介入违反约定违约责任：第三方应承担相应的法律责任，合同主体可要求第三方赔偿损失。示例：第三方在提供评估服务时，未按照约定进行，造成评估结果失实，租赁方损失10000元，第三方应赔偿10000元。5.未能按时提供租赁物违约责任：出租方应支付相当于租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：出租方未能按时提供公寓，导致租赁方遭受经济损失，赔偿2000元。6.未能履行维修义务违约责任：出租方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：公寓出现严重漏水问题，出租方未及时维修，导致租赁方财产损失，赔偿5000元。全文完。2025年度公寓租赁与社区健身房租赁服务合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2被租赁方基本信息2.租赁物业描述2.1租赁物业地址2.2租赁物业面积2.3租赁物业用途3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.租赁物业的使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3设施设备维护6.装修与改动6.1装修限制6.2装修申请流程6.3装修费用承担7.租赁押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.保险责任8.1保险种类8.2保险费用8.3保险责任范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1公共秩序与安全管理12.2环境保护与资源节约12.3不可抗力及免责条款13.合同附件13.1租赁物业平面图13.2装修合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2被租赁方基本信息被租赁方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.租赁物业描述2.1租赁物业地址：_______2.2租赁物业面积：_______平方米2.3租赁物业用途：_______3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限：_______年3.2租赁起始日期：_______年_______月_______日3.3租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账至_______账户，账号：_______4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金金额的_______%支付违约金5.租赁物业的使用与维护5.1使用规定：租赁方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。租赁方应合理使用物业，不得损坏物业设施。5.2维护责任：租赁方负责日常物业维护，如设施损坏应及时修复。被租赁方负责公共区域的环境卫生和绿化工作。5.3设施设备维护：租赁方负责租赁物业内自有设施的维护。被租赁方负责租赁物业内公共设施的维护。6.装修与改动6.1装修限制：租赁方如需进行装修，应提前_______天向被租赁方提出申请。装修方案需经被租赁方批准后方可实施。6.2装修申请流程：租赁方提交装修申请，包括装修方案、预算等。被租赁方对装修申请进行审核。审核通过后，租赁方与被租赁方签订装修协议。6.3装修费用承担：装修费用由租赁方承担。装修后，租赁方需将物业恢复至原状。7.租赁押金及退还7.1押金金额：人民币_______元整7.2押金退还条件：租赁期满，租赁方按约定将物业交还，无违约行为。租赁方结清所有费用，包括租金、违约金等。7.3押金退还流程：租赁期满后_______个工作日内，被租赁方退还押金。押金退还时，扣除损坏赔偿金、维修费用等。8.保险责任8.1保险种类：房屋保险：由被租赁方购买，保障租赁物业及其附属设施。第三者责任险：由租赁方购买，保障因租赁物业使用过程中可能发生的第三方损害。8.2保险费用：房屋保险费用由被租赁方承担。第三者责任险费用由租赁方承担。8.3保险责任范围：房屋保险责任范围包括自然灾害、火灾、爆炸等造成的损失。第三者责任险责任范围包括因租赁物业使用过程中造成的第三方人身伤害或财产损失。9.违约责任9.1违约情形：租赁方逾期支付租金。租赁方损坏物业设施未及时修复。租赁方擅自改变物业用途。被租赁方未按时缴纳物业管理费。9.2违约处理：出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任。被违约方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。9.3违约赔偿：违约金按合同约定的比例计算。违约赔偿金额不足以弥补损失的，违约方应赔偿差额。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同履行过程中的争议，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签署合同，并按约定缴纳押金。租赁物业交付使用。11.2合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。出现合同约定的违约情形，被违约方有权解除合同。11.3合同解除条件：出现不可抗力，导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1公共秩序与安全管理：租赁方应遵守国家法律法规，维护公共秩序。租赁方应采取必要的安全措施，保障自身及他人安全。12.2环境保护与资源节约：租赁方应遵守环境保护法规，合理使用资源。租赁方应采取节约措施，降低能源消耗。12.3不可抗力及免责条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.合同附件13.1租赁物业平面图13.2装修合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署人员：租赁方代表：_______被租赁方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。2.第三方介入的必要性2.1为了确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度，双方同意在特定情况下引入第三方介入。3.第三方介入的类型3.1中介方：提供租赁物业信息、协调租赁双方关系的第三方机构。3.2咨询方：提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题的第三方专业机构。3.3评估方：对租赁物业进行评估，确保物业价值与合同约定相符的第三方专业机构。3.4监理方：监督合同履行过程，确保合同条款得到执行的第三方专业机构。4.第三方介入的程序4.1双方协商一致后，确定第三方介入的类型及具体事宜。4.2第三方介入前，双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。4.3第三方介入后，应及时向双方通报相关情况，确保信息透明。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额根据第三方协议约定，如无约定，则以合同金额的_______%为限。6.第三方权利6.1第三方有权根据协议约定，对合同履行情况进行监督和评估。6.2第三方有权要求租赁方和被租赁方提供必要的信息和资料。7.第三方义务7.1第三方应按照协议约定，履行监督、评估、咨询等职责。7.2第三方应保守合同双方的商业秘密。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与租赁方、被租赁方之间为独立合同关系，第三方不承担租赁方、被租赁方的合同责任。8.2第三方在履行职责过程中，若因租赁方、被租赁方原因导致第三方承担责任，租赁方、被租赁方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致租赁方、被租赁方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的终止9.1合同履行完毕或第三方职责履行完毕，第三方介入终止。9.2双方协商一致，可提前终止第三方介入。10.第三方介入费用的承担10.1第三方介入费用由合同双方根据协议约定分担。10.2若合同未约定费用分担方式，则由租赁方和被租赁方平均分担。11.第三方介入争议的解决11.1第三方介入过程中，若出现争议，应由第三方与合同双方协商解决。11.2协商不成的，可按协议约定的争议解决方式解决。12.第三方介入的保密义务12.1第三方应遵守保密义务，未经合同双方同意，不得泄露合同内容及任何相关信息。13.第三方介入的补充条款13.1本条款未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。13.2本条款与合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图详细要求：平面图需标明租赁物业的具体位置、面积、结构等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.装修合同详细要求：装修合同需包括装修内容、工期、费用、双方责任等条款。说明：装修合同作为合同附件，用于规范租赁方在租赁期间进行的装修行为。3.保险单详细要求：保险单需包含保险种类、保险金额、保险期限、赔偿范围等信息。说明：保险单作为合同附件，用于证明合同双方已按照约定购买了保险。4.第三方协议详细要求：第三方协议需明确第三方介入的类型、职责、权利义务、费用等。说明：第三方协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括租金支付、物业维护、争议解决等。说明：合同履行记录作为合同附件，用于证明合同履行情况。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的重要文件，如维修记录、验收报告等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方逾期支付租金责任认定标准：租赁方超过合同约定的支付期限未支付租金。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，租赁方于6日支付，则构成逾期支付。2.租赁方损坏物业设施未及时修复责任认定标准：租赁方在使用过程中损坏物业设施，未在约定时间内修复。示例说明：租赁方损坏墙面，未在合同约定的10日内修复，则构成违约。3.租赁方擅自改变物业用途责任认定标准：租赁方未经被租赁方同意，擅自改变物业用途。示例说明：租赁方将住宅用于商业经营，未获得被租赁方同意，则构成违约。4.被租赁方未按时缴纳物业管理费责任认定标准：被租赁方未按合同约定时间缴纳物业管理费。示例说明：合同约定每月15日前缴纳物业管理费，被租赁方于16日缴纳，则构成逾期支付。5.第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中违反协议约定。示例说明：第三方未按照协议约定履行职责，导致合同无法履行，则构成违约。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。示例说明：因地震导致租赁物业无法使用，合同双方均不承担责任。全文完。2025年度公寓租赁与社区健身房租赁服务合作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址及联系方式2.协议标的物概述2.1公寓租赁2.1.1公寓具体位置2.1.2公寓面积及结构2.1.3公寓内部设施2.2社区健身房租赁2.2.1健身房具体位置2.2.2健身房面积及设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额及支付方式3.4租金调整机制4.租金支付4.1首付金额及支付时间4.2每期租金支付时间4.3违约金及滞纳金5.公寓使用规定5.1使用范围及限制5.2维修保养责任5.3禁止事项6.社区健身房使用规定6.1使用时间及规则6.2设施使用责任6.3禁止事项7.附属设施与服务7.1公共区域使用7.2垃圾处理7.3物业管理服务8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1公寓租赁合同附件11.2社区健身房租赁合同附件12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序12.3合同变更或解除的效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3保密条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：公寓管理有限公司乙方：社区居民1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3注册地址及联系方式甲方：市区路号乙方：市区路号2.协议标的物概述2.1公寓租赁2.1.1公寓具体位置：市区路号栋单元室2.1.2公寓面积及结构：约平方米，结构为室厅卫2.1.3公寓内部设施：空调、热水器、洗衣机、床、衣柜、沙发、餐桌、椅子等2.2社区健身房租赁2.2.1健身房具体位置：市区路号栋层2.2.2健身房面积及设施：约平方米，包含跑步机、动感单车、哑铃、杠铃、瑜伽垫等健身设备3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租金金额及支付方式公寓租金：每月元，一次性支付健身房租金：每月元，一次性支付3.4租金调整机制：自2025年1月1日起，租金上调5%4.租金支付4.1首付金额及支付时间首付金额：公寓租金个月，健身房租金个月支付时间：租赁合同签订之日起天内4.2每期租金支付时间每月日前支付当月租金4.3违约金及滞纳金违约金：逾期支付租金，每日按应付款项的1%支付违约金滞纳金：逾期支付租金超过天，每日按应付款项的2%支付滞纳金5.公寓使用规定5.1使用范围及限制乙方仅限自用，不得转租、转借、转卖乙方不得在公寓内进行任何非法活动5.2维修保养责任乙方负责公寓内部设施的日常维护公寓主体结构及公共区域的维修由甲方负责5.3禁止事项严禁在公寓内吸烟、酗酒、赌博等违法行为严禁在公寓内饲养宠物6.社区健身房使用规定6.1使用时间及规则健身房使用时间：每日开放时间为6:0022:00乙方需遵守健身房相关规定，如使用器材前需热身等6.2设施使用责任乙方使用健身房设施时，应爱护器材，不得随意拆卸、损坏乙方应遵守健身房的安全规定，确保自身安全6.3禁止事项严禁在健身房内吸烟、酗酒、赌博等违法行为严禁在健身房内大声喧哗、追逐打闹8.违约责任8.1违约行为定义甲方违约行为：未按时提供租赁物或未履行物业管理职责乙方违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、损坏租赁物8.2违约责任承担甲方违约，乙方有权要求赔偿损失，包括但不限于实际损失和违约金乙方违约，甲方有权要求赔偿损失，包括但不限于维修费用、违约金8.3违约赔偿计算违约金按未履行义务部分租金的%计算实际损失包括但不限于维修费用、替换费用、市场租金损失等9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签署合同甲方收到乙方支付的首付款10.2合同终止条件租赁期限届满任何一方违约导致合同解除不可抗力事件导致合同无法履行10.3合同解除程序提前天书面通知对方双方协商一致解除合同因违约解除合同，违约方需承担违约责任11.合同附件11.1公寓租赁合同附件公寓租赁合同公寓使用说明书11.2社区健身房租赁合同附件健身房租赁合同健身房使用规则12.合同变更与解除12.1变更程序双方协商一致，签订书面变更协议12.2解除程序提前天书面通知对方双方协商一致解除合同因违约解除合同，违约方需承担违约责任12.3合同变更或解除的效力变更或解除协议生效后，原合同内容相应变更或解除13.其他约定事项13.1不可抗力条款因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2通知送达方式书面通知通过邮寄、快递或电子邮件方式送达，以送达地为准13.3保密条款双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效14.2签署地点市区路号14.3签署人签字或盖章甲方（盖章）：公寓管理有限公司乙方（签字）：日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在甲乙双方合同关系之外，参与合同执行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，确保合同目标的实现。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明介入原因和预期目标。16.2第三方选择双方共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。16.3第三方职责第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在合作协议中明确约定的职责范围。17.2责任限额第三方的责任限额由合作协议中约定，不得超过约定的金额。17.3超出责任限额的处理超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方