2025版团购民宿项目合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版团购民宿项目合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目合作方式3.1合作期限3.2合作模式3.3合作内容4.项目投资与资金4.1投资总额4.2投资方式4.3资金到位时间4.4资金使用计划5.项目建设与运营5.1建设进度要求5.2运营管理要求5.3服务质量标准6.版权与知识产权6.1版权归属6.2知识产权保护6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：项目合作协议11.2附件二：项目投资协议11.3附件三：项目运营管理协议12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.项目概述2.1项目名称“2024版团购民宿项目”2.2项目地点___________2.3项目规模总建筑面积：___________平方米客房数量：___________间2.4项目类型度假型民宿3.项目合作方式3.1合作期限自合同签订之日起至___________年___________月止，共计___________年。3.2合作模式甲方提供土地及配套设施，乙方负责项目投资、建设与运营。3.3合作内容甲方负责项目用地、规划、建设手续的办理，乙方负责项目投资、建设、运营及品牌推广。4.项目投资与资金4.1投资总额___________万元人民币4.2投资方式甲方提供土地及配套设施，乙方以自筹资金投入项目建设。4.3资金到位时间项目启动前，乙方需在___________日内将首期投资___________万元人民币汇至甲方指定账户。4.4资金使用计划资金使用计划详见附件一：《资金使用计划表》。5.项目建设与运营5.1建设进度要求项目自开工之日起，在___________个月内完成主体结构建设，___________个月内完成装修及配套设施建设。5.2运营管理要求乙方负责项目的日常运营管理，确保项目按照国家相关法律法规和行业标准进行运营。5.3服务质量标准项目服务质量标准参照国家旅游行业标准执行，确保达到三星级民宿标准。6.版权与知识产权6.1版权归属项目相关资料、图纸、设计等知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中需尊重甲方知识产权。6.2知识产权保护双方共同保护项目知识产权，任何一方发现侵权行为，应及时通知对方，共同采取措施予以制止。6.3违约责任若任何一方违反知识产权保护条款，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金___________万元人民币。7.保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________年止。7.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金___________万元人民币。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按合同约定提供土地及配套设施；（2）未按时支付乙方投资款项；（3）违反保密条款，泄露乙方商业秘密；（4）其他违反合同约定情形。8.1.2乙方违约情形（1）未按时足额投资；（2）未按合同约定进行项目建设；（3）未按时提交项目运营报告；（4）违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（5）其他违反合同约定情形。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定提供土地及配套设施的，应向乙方支付违约金___________万元人民币；（2）甲方未按时支付乙方投资款项的，应向乙方支付违约金___________万元人民币；（3）甲方违反保密条款的，应向乙方支付违约金___________万元人民币；（4）甲方其他违约行为，应按照实际损失承担赔偿责任。8.2.2乙方违约责任（1）乙方未按时足额投资的，应向甲方支付违约金___________万元人民币；（2）乙方未按合同约定进行项目建设的，应向甲方支付违约金___________万元人民币；（3）乙方未按时提交项目运营报告的，应向甲方支付违约金___________万元人民币；（4）乙方违反保密条款的，应向甲方支付违约金___________万元人民币；（5）乙方其他违约行为，应按照实际损失承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构___________仲裁委员会9.3争议解决程序争议解决程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，经协商无法继续履行合同；（3）合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：项目合作协议11.2附件二：项目投资协议11.3附件三：项目运营管理协议12.合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。12.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的投资款项；（2）乙方应退还甲方提供的土地及配套设施；（3）双方应按照约定承担违约责任。13.合同签署与生效13.1签署时间___________年___________月___________日13.2签署地点___________13.3生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同解释权本合同由双方共同解释，解释权归双方共同享有。14.3本合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与项目合作、提供专业服务或具有特定资质的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入类型（1）项目咨询与策划服务；（2）设计、施工与监理服务；（3）融资与投资服务；（4）品牌推广与营销服务；（5）物业管理与运营服务；（6）其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额设定（1）因第三方原因导致的工程延误；（2）因第三方原因导致的工程质量问题；（3）因第三方原因导致的安全生产事故；（4）因第三方原因导致的合同违约；（5）其他因第三方原因导致的损失。16.2责任限额计算（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务的费用；（3）第三方服务的风险等级；（4）第三方服务的合同约定；（5）甲乙双方协商确定的其他因素。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式（1）赔偿损失：第三方应按照实际损失金额赔偿甲乙双方；（2）违约金：第三方未按合同约定履行义务的，应支付违约金；（3）赔偿金：第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应支付赔偿金；（4）其他责任：根据法律规定或合同约定，第三方应承担的其他责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方有权对第三方的合作进行监督和评价。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供优质服务。19.第三方介入的程序19.1第三方选择甲乙双方应共同确定第三方，并签订相关合作协议。19.2第三方介入流程（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）签订合作协议；（3）第三方按照协议约定履行职责；（4）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价；20.第三方介入的监督与评价20.1监督与评价主体甲乙双方共同对第三方进行监督与评价。20.2监督与评价内容（1）第三方履行合同情况；（2）第三方服务质量；（3）第三方合作态度；（4）第三方风险控制；（5）其他需要监督与评价的内容。20.3监督与评价方式（1）定期召开会议，对第三方的工作进行汇报和讨论；（2）对第三方的工作进行现场检查和评估；（3）对第三方的工作进行书面评价；（4）其他监督与评价方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合作协议详细要求：包括项目概述、合作方式、投资与资金、建设与运营、保密条款、违约责任、争议解决、合同生效与终止等内容。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方合作的基础文件。2.附件二：项目投资协议详细要求：包括投资总额、投资方式、资金到位时间、资金使用计划等内容。说明：本附件详细规定了项目投资的各项事宜，确保资金的安全与合理使用。3.附件三：项目运营管理协议详细要求：包括运营管理要求、服务质量标准、人员配置、培训与发展等内容。说明：本附件规定了项目的运营管理规范，确保项目运营的顺利进行。4.附件四：设计、施工与监理服务协议详细要求：包括设计、施工、监理的内容、进度要求、质量标准、验收标准等内容。说明：本附件明确了设计、施工、监理的具体要求，确保项目质量。5.附件五：融资与投资服务协议详细要求：包括融资方式、投资比例、投资期限、回报方式等内容。说明：本附件规定了项目的融资与投资事宜，确保项目的资金需求。6.附件六：品牌推广与营销服务协议详细要求：包括品牌推广策略、营销活动、宣传物料等内容。说明：本附件规定了项目的品牌推广与营销方案，提升项目知名度。7.附件七：物业管理与运营服务协议详细要求：包括物业管理制度、服务质量、收费标准、维修保养等内容。说明：本附件规定了项目的物业管理与运营服务标准，确保项目正常运行。8.附件八：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件规定了双方的保密义务，保护商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地及配套设施。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金___________万元人民币。示例说明：甲方未按合同约定在___________日前提供土地及配套设施，导致项目延误，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时足额投资。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金___________万元人民币。示例说明：乙方未按合同约定在___________日前足额投资，导致项目延误，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行设计、施工、监理等职责。责任认定标准：第三方应按照实际损失金额赔偿甲乙双方。示例说明：第三方在设计、施工、监理过程中，因自身原因导致项目延误或质量问题，应向甲乙双方支付赔偿金。4.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金___________万元人民币。示例说明：第三方在合作过程中泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。5.违约行为：合同一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应向对方支付违约金___________万元人民币。示例说明：合同一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，违约方有权要求对方支付违约金。6.违约行为：合同一方未按合同约定履行争议解决义务。责任认定标准：违约方应承担相应法律责任。示例说明：合同一方未按合同约定履行争议解决义务，导致争议无法及时解决，违约方应承担相应法律责任。全文完。2024版团购民宿项目合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目合作方式3.1合作期限3.2合作模式3.3合作内容4.项目投资与资金4.1投资总额4.2投资方式4.3资金来源4.4资金使用计划5.项目建设与运营5.1建设进度5.2运营管理5.3质量要求5.4安全保障6.项目收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.项目风险承担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制措施8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.2附件二：合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.项目概述2.1项目名称团购民宿项目2.2项目地点[具体项目地点]2.3项目规模[项目规模描述，如：共计100间客房，占地面积5000平方米]2.4项目类型[项目类型描述，如：经济型民宿]3.项目合作方式3.1合作期限自本合同签订之日起至[合作期限终止日期]3.2合作模式[合作模式描述，如：甲方提供场地，乙方负责运营管理]3.3合作内容甲方负责提供民宿场地、设施及设备；乙方负责民宿的运营管理、市场营销及客户服务。4.项目投资与资金4.1投资总额[投资总额金额]4.2投资方式[投资方式描述，如：甲方出资[金额]，乙方出资[金额]]4.3资金来源[资金来源描述，如：甲方自筹资金，乙方通过银行贷款]4.4资金使用计划[资金使用计划详细描述，包括建设期、运营期资金使用安排]5.项目建设与运营5.1建设进度[建设进度描述，如：自合同签订之日起，甲方应在[时间]内完成场地及设施建设]5.2运营管理[运营管理描述，如：乙方应按照行业标准进行民宿运营，确保服务质量]5.3质量要求[质量要求描述，如：民宿设施设备应达到国家相关标准，客房装修风格统一]5.4安全保障[安全保障描述，如：甲方应确保场地安全，乙方应加强员工安全培训，确保客户安全]6.项目收益分配6.1收益计算方式[收益计算方式描述，如：以客房收入为基础，扣除相关费用后的净利润作为收益]6.2收益分配比例[收益分配比例描述，如：甲方得[比例]，乙方得[比例]]6.3收益分配时间[收益分配时间描述，如：每月[日期]前支付上一个月收益]7.项目风险承担7.1风险识别[风险识别描述，如：市场风险、运营风险、政策风险等]7.2风险评估[风险评估描述，如：对识别出的风险进行评估，确定风险等级]7.3风险控制措施[风险控制措施描述，如：制定应急预案，加强风险管理，降低风险损失]8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及本合同约定；8.1.2由于不可抗力导致合同无法履行或需要变更；8.1.3合同约定的变更条件成立。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；8.2.2合同目的无法实现，且无法通过合同变更达到目的；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除程序8.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求；8.3.2接到请求的一方应在[时间]内给予书面答复；8.3.3如双方达成一致，应签订书面变更或解除协议。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额应按照实际损失计算；9.3.2如无实际损失，违约金按合同约定的比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁机构名称]10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁机构的规则提交仲裁申请；10.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后[时间]内组织仲裁；10.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的合作期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序11.3.1双方应签订书面终止协议；11.3.2合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：项目详细资料[附件一内容，如：项目可行性研究报告、场地租赁合同等]12.2附件二：合作协议[附件二内容，如：双方签订的合作协议具体条款]12.3附件三：其他相关文件[附件三内容，如：政府批文、土地使用权证等]13.合同签署13.1签署日期[具体签署日期]13.2签署地点[具体签署地点]13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、监理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高项目效率，降低风险，确保项目质量。15.3第三方介入方式第三方介入可以通过提供专业服务、监督、协调、咨询等方式实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或行为承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方因其违约行为导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方责任限额为本合同总金额的[比例]，或[具体金额]元，以较低者为准。17.第三方与合同双方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲方的指示和要求履行合同，甲方有权监督第三方的工作。17.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的指示和要求履行合同，乙方有权监督第三方的工作。17.3第三方与其他各方的关系18.第三方介入的额外条款18.1第三方资质要求第三方应具备履行本合同所需的专业资质和条件，并在合同签订前提供相关证明材料。18.2第三方保密义务第三方在履行本合同过程中，应对合同内容、项目信息等保密事项予以严格保密。18.3第三方服务费用第三方的服务费用应根据市场行情和合同约定进行计算，由合同双方承担。19.第三方变更及替换19.1第三方变更如合同双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.2第三方替换如第三方因故无法继续履行合同，合同双方应共同寻找合适的替换方，并经对方同意后方可替换。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款应在附件中单独列出，作为本合同的补充部分。20.2第三方介入的合同条款与本合同不一致时，以本合同为准。第三方的名称、地址、联系方式；第三方的服务内容、期限、质量标准；第三方的责任和义务；第三方的权利；第三方的服务费用及支付方式；第三方的保密条款。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应由合同双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，争议解决方式参照本合同第10条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：包含项目可行性研究报告、场地租赁合同、建筑设计图纸、设备清单等。说明：详细描述项目的基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：合作协议要求：明确双方的权利、义务、责任和风险，以及合作的具体条款。说明：作为合同的重要组成部分，详细约定双方合作事宜。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的资质、服务内容、费用、责任等。说明：详细约定第三方介入的具体事宜，确保项目顺利进行。4.附件四：项目进度计划要求：详细列出项目各个阶段的起止时间、主要任务和责任人。说明：为项目进度控制提供依据，确保项目按时完成。5.附件五：项目质量标准要求：明确项目质量要求，包括设计标准、施工标准、验收标准等。说明：确保项目质量达到预期目标。6.附件六：项目安全管理措施要求：详细列出项目安全管理制度、安全操作规程、应急预案等。说明：确保项目施工安全，降低安全事故风险。7.附件七：项目财务预算要求：详细列出项目投资预算、资金使用计划、成本控制措施等。说明：为项目资金管理提供依据，确保项目资金合理使用。8.附件八：合同履行过程中的变更记录要求：详细记录合同履行过程中的变更情况，包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：为合同变更提供依据，确保合同变更的合法性和有效性。9.附件九：合同履行过程中的争议解决记录要求：详细记录合同履行过程中的争议解决情况，包括争议原因、解决方式、解决结果等。说明：为争议解决提供依据，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供场地或设施。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目运营管理。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失。4.违约行为：一方未按合同约定支付款项。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。5.违约行为：一方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。6.违约行为：一方未按合同约定履行变更程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定在规定时间内提供场地，导致乙方无法按计划开始运营，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，如租金损失、设备购置费用等。全文完。2024版团购民宿项目合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作费用及支付方式4.项目内容4.1民宿设施及服务4.2民宿客房数量及房型4.3民宿配套设施4.4民宿运营管理5.项目实施5.1项目实施时间5.2项目实施步骤5.3项目验收标准6.运营管理6.1运营团队组成6.2运营管理制度6.3运营费用及分成7.促销与营销7.1促销活动策划7.2营销渠道与合作7.3营销费用及预算8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3通知与送达12.4合同份数13.附件13.1项目合作协议13.2项目实施计划13.3项目验收报告13.4运营管理制度13.5促销与营销方案14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：旅游开发有限公司乙方：民宿管理有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1项目名称“民宿”团购民宿项目2.2项目地点省市区镇2.3项目规模项目总占地面积：10000平方米客房数量：100间停车位：100个2.4项目类型精品民宿3.项目合作方式3.1合作模式甲方提供民宿场地及基础设施，乙方负责民宿的运营管理。3.2合作期限合作期限为10年，自合同生效之日起计算。3.3合作费用及支付方式3.3.1甲方一次性支付乙方场地使用费，总额为人民币500万元，支付时间为合同生效之日起30日内。3.3.2乙方每年向甲方支付人民币100万元的管理费，支付时间为每年的1月1日前。4.项目内容4.1民宿设施及服务4.1.1客房设施：空调、电视、独立卫生间、24小时热水等。4.1.2服务项目：客房预订、客房清洁、餐饮服务、旅游咨询等。4.2民宿客房数量及房型4.2.1客房数量：100间，包括标准间、大床房、套房等房型。4.2.2房型配置：每间客房均配备独立卫生间、空调、电视等设施。4.3民宿配套设施4.3.1健身房4.3.2桑拿浴室4.3.3游泳池4.3.4会议室4.4民宿运营管理4.4.1乙方负责民宿的日常运营管理，包括客房预订、客房清洁、餐饮服务等。4.4.2乙方应确保民宿的设施设备正常运行，提供优质的服务。5.项目实施5.1项目实施时间项目实施时间为合同生效之日起3个月内。5.2项目实施步骤5.2.1乙方在合同生效后30日内完成民宿的装修及设施设备的采购。5.2.2乙方在合同生效后60日内完成民宿的运营准备工作。5.2.3乙方在合同生效后90日内完成民宿的正式运营。5.3项目验收标准5.3.1民宿设施设备齐全、功能正常。5.3.2民宿服务流程规范、服务质量达标。5.3.3民宿环境卫生整洁、安全管理到位。6.运营管理6.1运营团队组成乙方设立运营管理团队，负责民宿的日常运营管理。6.2运营管理制度乙方应建立健全民宿运营管理制度，确保民宿的规范运营。6.3运营费用及分成6.3.1乙方每年向甲方支付人民币100万元的管理费。6.3.2民宿客房收入按比例分成，甲方得50%，乙方得50%。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方可协商变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反合同约定，造成对方重大损失的，守约方有权解除合同。8.2.2合同约定的合作期限届满，双方均未提出续约意向的，合同自动解除。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2乙方应将甲方投资款项及未分配利润返还甲方。8.3.3双方应协商处理合同解除后的债权债务关系。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，属于违约情形。9.1.2任何一方未按合同约定支付费用的，属于违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的30%。9.3违约金计算及支付9.3.1违约金计算方式：违约金=违约金额×违约比例。9.3.2违约金支付方式：违约方应于违约之日起15日内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。10.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后60日内作出裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2合同经公证后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的合作期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3.2双方应协商处理合同终止后的债权债务关系。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件合同附件包括但不限于：项目合作协议、项目实施计划、项目验收报告、运营管理制度、促销与营销方案。12.3通知与送达12.3.1通知应以书面形式进行。12.3.2通知送达方式：通过挂号信、特快专递或专人递送。12.4合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.附件13.1项目合作协议13.2项目实施计划13.3项目验收报告13.4运营管理制度13.5促销与营销方案14.合同签署日期及地点本合同于2024年4月1日，在省市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：项目融资、产品设计、市场营销、物业管理、法律服务、技术支持等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2第三方的授权需经甲乙双方书面同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任承担方式包括但不限于：退还服务费用、赔偿损失、承担违约责任等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应遵守本合同约定，服从甲方的管理。17.1.2第三方在履行本合同时，应确保不损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应遵守本合同约定，服从乙方的管理。17.2.2第三方在履行本合同时，应确保不损害乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的关系划分17.3.1第三方与甲乙双方的关系划分应以合同约定为准。17.3.2第三方在履行本合同时，应明确自身责任，避免与甲乙双方产生纠纷。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。18.2第三方介入时，甲乙双方应就第三方的责任、权利和义务进行明确约定，并在合同中予以体现。18.3第三方介入时，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况，确