2024年二手房产交易协议模板版

2024年标准二手房产交易协议模板版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建造年份2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家身份证号码2.3卖家联系方式3.买家信息3.1买家姓名3.2买家身份证号码3.3买家联系方式4.交易价格4.1房源成交价格4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5尾款金额5.交易方式5.1交易方式选择5.2付款方式5.3过户方式6.税费承担6.1税费计算方式6.2税费承担方7.交付及过户时间7.1房源交付时间7.2产权过户时间8.房屋状况8.1房屋现状8.2房屋附属设施8.3房屋存在的问题9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2仲裁或诉讼地点11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方其他约定事项13.附件13.1房源照片13.2房产证复印件13.3买卖双方身份证复印件14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字（如有）14.4签订日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房源面积：120平方米1.3房源户型：三室两厅1.4房源楼层：中层1.5房源建造年份：2010年2.卖家信息2.1卖家姓名：2.2卖家身份证号码：11010519700101001X2.3卖家联系方式：13856783.买家信息3.1买家姓名：3.2买家身份证号码：11010519850305003X3.3买家联系方式：139876543214.交易价格4.1房源成交价格：120万元人民币4.2定金金额：10万元人民币4.3首付款金额：70万元人民币4.4贷款金额：40万元人民币4.5尾款金额：5万元人民币5.交易方式5.1交易方式选择：二手房产买卖5.2付款方式：首付+贷款5.3过户方式：产权过户6.税费承担6.1税费计算方式：按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定执行6.2税费承担方：根据法律法规规定及双方协商确定7.交付及过户时间7.1房源交付时间：自本合同签订之日起5个工作日内7.2产权过户时间：自房源交付之日起10个工作日内8.房屋状况8.1房屋现状：房屋整体保持良好，设施齐全，家具家电齐全并处于正常使用状态。8.2房屋附属设施：包括中央空调、壁挂炉、洗衣机、冰箱、电视等家用电器。8.3房屋存在的问题：目前房屋存在卫生间轻微渗水问题，卖家承诺在过户前修复。9.违约责任9.1卖家违约责任：若卖家未能按合同约定时间交付房源或未能按时办理产权过户手续，应支付买家违约金，违约金为房价的1%。9.2买家违约责任：若买家未能按合同约定时间支付购房款或放弃购买，应支付卖家违约金，违约金为房价的1%。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁或诉讼地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：合同解除应符合法律法规规定，并经双方协商一致。12.其他约定12.1双方其他约定事项：双方约定，在过户完成后，卖家负责协助买家办理户口迁移事宜。13.附件13.1房源照片：附件中包含房源的内外部照片，以证明房源现状。13.2房产证复印件：附件中包含房产证的复印件，以证明房源的产权情况。13.3买卖双方身份证复印件：附件中包含买卖双方身份证的复印件，以证明双方身份。14.签字盖章14.1卖家签字：14.2买家签字：14.3见证人签字（如有）：14.4签订日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源照片：应包含房源的正面、侧面、背面、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的内部和外部照片，以及房源周边环境的照片。照片应清晰、真实地反映房源的现状。2.房产证复印件：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、产权期限等。3.买卖双方身份证复印件：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。4.户口迁移证明：如涉及户口迁移，需提供户口迁移证明的原件和复印件。5.贷款同意书：如买家选择贷款购房，需提供贷款银行的贷款同意书的原件和复印件。6.房屋查验报告：如有房屋查验报告，应提供查验报告的原件和复印件。7.其他相关文件：如合同中约定的其他附件，应按照合同约定提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未能按合同约定时间交付房源；未能按时办理产权过户手续；房源实际情况与合同约定不符；未能履行合同中约定的其他义务。违约责任：卖家应支付买家违约金，违约金为房价的1%。2.买家违约行为：未能按合同约定时间支付购房款；放弃购买，未能履行合同中约定的其他义务。违约责任：买家应支付卖家违约金，违约金为房价的1%。示例说明：若卖家未能在合同约定的5个工作日内交付房源，则构成违约。卖家应按照合同约定支付买家违约金10,000元（假设房价为1,000,000元）。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经购买并使用过的房产，再次进入市场进行买卖的房产。2.房源信息：指房源的地址、面积、户型、楼层、建造年份等信息。3.卖家：指房屋的所有权人，即将房屋出售给他人的当事人。4.买家：指购买房源的当事人，即购买房屋的人。5.交易价格：指买家购买房源所需支付的总金额，包括定金、首付款、贷款金额和尾款。6.税费：指在房产交易过程中