2024年房产存量市场买卖协议样式版

2024年房产存量市场买卖协议样式版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产权利与限制3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.产权过户4.1过户责任与费用4.2过户流程与时间5.物业交割5.1交割时间5.2交割条件5.3物业状况确认6.买方责任6.1支付税费6.2配合过户6.3承担风险7.卖方责任7.1保证房产权利7.2配合过户7.3承担风险8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他条款12.1附加条款12.2附录13.签署13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2“甲方”指【填写甲方姓名】，“乙方”指【填写乙方姓名】。1.1.3“交易价格”指双方约定的该房产的买卖价格，为【填写交易价格】。1.1.4“过户”指将该房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同在【填写合同签署地点】于【填写合同签署日期】由甲乙双方签署。第二条房产描述2.1房产位置与面积该房产位于【填写房产具体位置】，土地使用权面积为【填写土地使用权面积】，房产建筑面积为【填写建筑面积】。2.2房产现状该房产目前处于【填写房产现状，如：完好、需要翻修等】。2.3房产权利与限制2.3.1乙方保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、借用、共有或其他权利限制。2.3.2该房产在合同签署之日起至过户完成期间，不得设定任何新的权利限制。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格该房产的交易价格为【填写交易价格】，详见附件一。3.2支付方式甲方应通过【填写支付方式，如：银行转账、现金等】向乙方支付交易价格。3.3支付时间甲方应于【填写支付时间】前向乙方支付交易价格。第四条产权过户4.1过户责任与费用4.1.1乙方应负责办理该房产的过户手续，并承担相关费用。4.1.2甲方应提供必要的协助和文件，包括但不限于身份证明、户口簿等。4.2过户流程与时间4.2.1双方应共同前往房产登记机关办理过户手续。4.2.2自合同签署之日起，乙方应保证在【填写过户完成时间】内完成过户手续。第五条物业交割5.1交割时间物业交割时间为【填写交割时间】。5.2交割条件5.2.1乙方应保证该房产在交割时符合本合同约定的现状。5.2.2乙方应将该房产的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交付给甲方。5.3物业状况确认双方应在交割时对房产的现状进行确认，并签署《物业交割确认书》。第六条买方责任6.1支付税费甲方应负责支付因购买该房产而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2配合过户甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的文件和信息，以协助乙方办理过户手续。6.3承担风险自合同签署之日起，该房产因不可抗力或其他意外事件导致的损失，由甲方承担。第八条违约责任8.1买方违约甲方如未能按本合同约定支付交易价格或未能履行本合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【填写百分比】%。8.2卖方违约乙方如未能按本合同约定完成过户手续或未能履行本合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【填写百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同，经双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2终止条件本合同在过户完成后自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签署之日起至过户完成日止。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附录附录中列明的文件为本合同的附件，包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件、物业费缴纳凭证等。第十三条签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后本合同立即生效。第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3物业费缴纳凭证14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：物业费缴纳凭证附件四：其他相关文件1.房产证复印件附件一应为本合同涉及的房产的房产证复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产证编号、房产位置、房产面积、房产所有权人等。2.买卖双方身份证复印件附件二应包括买卖双方的有效身份证复印件，需清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于身份证号码、姓名、出生日期、性别、照片等。3.物业费缴纳凭证附件三应为买卖双方提供的物业费缴纳凭证，证明该房产的物业费已缴纳至【填写缴纳截止时间】。4.其他相关文件附件四包括但不限于房产评估报告、产权过户所需的其他文件和证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方如未能按本合同约定支付交易价格或未能履行本合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【填写百分比】%。示例：如果买方未能在合同约定的时间内支付交易价格，则构成违约，买方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.卖方违约行为及责任认定卖方如未能按本合同约定完成过户手续或未能履行本合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【填写百分比】%。示例：如果卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约，卖方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产指位于【填写房产具体位置】的房产，包括土地使用权和建筑物。2.交易价格指双方约定的该房产的买卖价格，为本合同附件一中的金额。3.过户指将该房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。4.物业交割指在过户完成后，乙方将该房产的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交付给甲方的行为。5.违约金指