2024年购房协议：房屋买卖双方权利与义务明确3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房协议：房屋买卖双方权利与义务明确本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋买卖双方的定义1.2合同的定义和适用范围1.3术语和缩写的解释2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的地理位置2.3房屋的产权状况3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息3.2卖方的信息4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋的成交价格5.2支付方式的约定6.房屋交付6.1房屋交付的时间6.2房屋交付的条件7.房屋产权过户7.1房屋产权过户的时间7.2房屋产权过户的手续8.验房及质量问题处理8.1验房的时间及方式8.2质量问题的处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的管辖法院11.合同生效及解除11.1合同生效的时间11.2合同解除的条件12.其他约定12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署及生效13.1合同签署的时间13.2合同生效的时间14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋买卖双方的定义买方：指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。卖方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.2合同的定义和适用范围本合同是指买方与卖方之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖的相关法律法规。1.3术语和缩写的解释“房屋”指卖方拥有的、买卖双方约定的、位于______的房屋。“本合同”指本房屋买卖协议及其附件。2.房屋信息2.1房屋的基本信息房屋坐落地址：______。房屋产权证号：______。房屋建筑面积：______平方米。房屋用途：______。2.2房屋的地理位置房屋位于______区，靠近______。2.3房屋的产权状况房屋产权清晰，无权属纠纷。3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息买方全称：______。买方地址：______。买方联系人：______。3.2卖方的信息卖方全称：______。卖方地址：______。卖方联系人：______。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务买方有权利获得房屋的占有、使用、收益和处分权。买方有义务按照合同约定支付购房款。4.2卖方的权利与义务卖方有权利收取购房款。卖方有义务将房屋产权过户给买方。5.房屋价格及支付方式5.1房屋的成交价格本合同房屋成交价格为人民币______元整。5.2支付方式的约定买方应在本合同签订后______日内支付首付款人民币______元整。买方应在本合同签订后______日内支付尾款人民币______元整。6.房屋交付6.1房屋交付的时间卖方应在本合同签订后______日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付的条件房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全；水电气设施齐全；房屋内部装修完成；相关权证齐全。7.房屋产权过户7.1房屋产权过户的时间买方应在本合同签订后______日内办理房屋产权过户手续。7.2房屋产权过户的手续买方应配合卖方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：提供相关身份证明文件；提供购房款支付凭证；协助办理房屋产权转移登记。8.验房及质量问题处理8.1验房的时间及方式买方应在房屋交付后______日内进行验房。验房应在双方约定的时间、地点进行，由买方自行或委托专业机构进行。8.2质量问题的处理若在验房过程中发现房屋存在质量问题，买方应在验房结束后______日内书面通知卖方。卖方应在收到通知后______日内对质量问题进行处理，如需维修，维修费用由责任方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件任何一方违反本合同约定的义务，致使合同目的不能实现，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的管辖法院本合同争议解决管辖法院为______市（县）人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件除本合同第九条所述情况外，任何一方不得擅自解除合同。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件；房屋买卖合同；相关税费缴纳凭证。12.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容可作为本合同的补充部分。13.合同签署及生效13.1合同签署的时间本合同自______年______月______日起签署。13.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋买卖合同房屋买卖合同及附件一式两份，双方各执一份。14.2其他相关文件本合同附件中涉及的其他相关文件，双方应妥善保管，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的定义第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。17.第三方介入的流程与条件17.1第三方介入的流程甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。第三方按照协议约定提供服务。17.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方书面同意。第三方介入的服务内容应符合甲乙双方的需求。18.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明18.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务。甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估。18.2甲乙双方的义务甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。甲乙双方应按时支付第三方服务费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义责任限额是指第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。若未约定，责任限额按法律规定或行业标准确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。第三方在履行服务过程中，应确保不影响甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三方在履行服务过程中，应确保不影响乙方的合法权益。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方共同权益受损的，应承担相应的责任。第三方在履行服务过程中，应确保不影响甲乙双方的合法权益。21.第三方的退出与替换21.1第三方的退出第三方在合同履行期间，如需退出，应提前______日书面通知甲乙双方。第三方退出后，甲乙双方可另行选择第三方继续履行合同。21.2第三方的替换甲乙双方可协商一致，替换合同约定的第三方。替换后的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和服务能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章。说明：作为房屋产权状况的证明文件。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房屋信息、价格、交付条件、产权过户等条款。说明：作为买卖双方权利义务的书面约定。3.相关税费缴纳凭证详细要求：提供购房款、契税、印花税等相关费用的缴纳凭证。说明：作为购房款支付及税费缴纳的证明。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积与实际相符。说明：作为房屋面积确认的依据。5.房屋质量验收报告详细要求：提供房屋质量验收报告，确保房屋符合交付条件。说明：作为房屋质量验收的依据。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。说明：作为第三方介入的书面约定。7.法律意见书详细要求：由律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：作为合同法律效力的保障。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件，如贷款合同、担保合同等。说明：作为合同履行的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋双方未按约定办理产权过户手续第三方未按约定提供服务违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失计算。3.示例说明买方未按时支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为应付款项的______%。卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为______元/日。双方未按约定办理产权过户手续：双方应协商解决，协商不成时，违约方应承担相应的法律责任。第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为______元/日。全文完。2024年购房协议：房屋买卖双方权利与义务明确1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋具体位置及描述3.3房屋面积及结构3.4房屋设施及装修情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理6.2产权转移费用承担6.3产权转移时间及流程7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围10.2不可抗力事件的处理11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更及解除12.4合同解除后的处理13.通知送达13.1通知方式13.2通知送达地址13.3通知送达确认14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人：________________买方联系方式：________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人：________________卖方联系方式：________________3.房屋基本情况3.1房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并将房屋所有权证复印件附在本合同附件一。3.2房屋具体位置及描述房屋位于：____________________房屋结构：____________________房屋建筑面积：____________________平方米3.3房屋面积及结构房屋实际使用面积：____________________平方米3.4房屋设施及装修情况房屋设施：____________________房屋装修情况：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元。4.2付款时间及方式买方应在合同签订之日起：____________________日内支付房屋交易总价款的：____________________%。4.3付款凭证买方支付房屋交易总价款的凭证为银行转账或现金支付，并将支付凭证复印件附在本合同附件二。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起：____________________日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无任何法律纠纷、房屋设施齐全、符合约定的装修标准等。5.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后：____________________日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起：____________________日内书面通知卖方。6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理卖方应在本合同签订之日起：____________________日内协助买方办理房屋产权转移手续。6.2产权转移费用承担房屋产权转移产生的税费及其他费用由：____________________方承担。6.3产权转移时间及流程房屋产权转移手续办理时间：____________________，具体流程如下：____________________。7.违约责任7.1买方违约责任如买方未按约定时间支付房屋交易总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为：____________________元。7.2卖方违约责任如卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为：____________________元。7.3违约金的计算与支付违约金按逾期天数计算，每日违约金为房屋交易总价的：____________________‰。违约金支付方式为：____________________。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后：____________________日内协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照下列规定处理：（1）买方已支付的部分款项不予退还；（2）卖方应协助买方办理房屋产权转移手续；（3）双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，同时根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为：____________________。12.3合同变更及解除本合同变更或解除，需经双方书面同意，并签订书面协议。12.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）买方已支付的部分款项不予退还；（2）卖方应协助买方办理房屋产权转移手续；（3）双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。13.通知送达13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2通知送达地址双方的送达地址如下：买方：____________________卖方：____________________13.3通知送达确认对方收到通知后，应在：____________________日内予以书面确认。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例处理。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成交易、提供专业服务或履行合同目的而介入本合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其专业服务内容，不包括甲乙双方之间的权利义务关系。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违反其专业服务内容而产生的违约责任，对甲乙双方造成的损失的最高赔偿额。15.3.2.2第三方责任限额计算第三方责任限额为本合同交易价格的：____________________%。15.3.2.3第三方责任限额支付第三方责任限额的支付方式为：____________________。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方提供其资质证明及服务内容说明。16.1.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理意见和建议。16.1.3甲方有权要求第三方在合同履行过程中保持与甲方的有效沟通。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方提供其资质证明及服务内容说明。16.2.2乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理意见和建议。16.2.3乙方有权要求第三方在合同履行过程中保持与乙方的有效沟通。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供专业服务，第三方应按照约定履行职责。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供专业服务，第三方应按照约定履行职责。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，仅提供专业服务。18.第三方责任免除18.1第三方因不可抗力等原因导致其无法履行职责，不承担违约责任。18.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错或第三方的自身原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不准确或不完整导致损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方变更及解除19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的书面协议。19.2第三方解除如第三方违约或不再符合本合同的要求，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并另行选择第三方。20.第三方保密第三方对本合同及其履行过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，清晰可辨，需加盖卖方公章或签字确认。说明：此附件作为房屋权属证明，证明卖方对该房屋拥有合法所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：此附件为房屋买卖的正式合同，具有法律效力。3.附件三：其他相关文件要求：根据实际情况，提供如购房合同、评估报告、贷款合同等文件。说明：此附件包括与房屋买卖相关的其他文件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的：____________________‰。示例说明：如买方应于合同签订之日起30日内支付房款，但未在约定时间内支付，则需支付违约金。（2）未按约定时间验收房屋责任认定：买方应在本合同签订之日起：____________________日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起：____________________日内书面通知卖方。示例说明：如买方未在约定时间内验收房屋，且未在规定时间内提出书面异议，视为买方接受房屋现状。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的：____________________‰。示例说明：如卖方未在约定时间内交付房屋，则需支付违约金。（2）房屋权属证明不真实责任认定：卖方应承担因房屋权属证明不真实而造成的损失，包括但不限于赔偿买方因房屋权属纠纷而产生的诉讼费用。示例说明：如卖方提供的房屋所有权证为伪造，买方有权要求卖方赔偿损失。（3）房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担因房屋存在质量问题而造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿买方因房屋质量问题而产生的其他损失。示例说明：如房屋交付时存在质量问题，卖方需承担维修责任及赔偿买方损失。全文完。2024年购房协议：房屋买卖双方权利与义务明确2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋产权性质1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋设施设备1.6房屋权属证明文件2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人与授权代表3.买卖合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序与责任4.4交付后的产权转移手续5.产权过户与税费5.1房屋产权过户手续5.2买卖双方税费承担5.3税费缴纳时间5.4税费违约责任6.交房条件6.1房屋交付条件6.2水电煤等配套设施交付条件6.3房屋周边配套设施交付条件7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任7.3房屋使用安全8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除的效力12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证书复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同签订证明12.3合同附件三：其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同遗失处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋产权性质：商品房，拥有独立产权，可自由交易。1.3房屋面积：总建筑面积为100平方米，其中套内面积为80平方米。1.4房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅，地上层，地下层。1.5房屋设施设备：包括但不限于厨房、卫生间、卧室、客厅、阳台等，配备基本家具和电器。1.6房屋权属证明文件：卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：。2.2卖方基本信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：。2.3代理人与授权代表：双方在必要时可委托代理人签订本合同，代理人须提供授权委托书。3.买卖合同价格3.1房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：买方分三次支付房款，首付款为人民币叁拾万元整（￥300000.00），签订合同时支付；第二次付款为人民币伍拾万元整（￥500000.00），房屋交付时支付；第三次付款为人民币壹拾万元整（￥100000.00），产权过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的千分之五作为违约金。3.4付款违约责任：买方逾期付款超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付全部房款及违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：卖方应在合同签订后日内将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准：房屋交付时，买方应按照合同约定进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起日内通知卖方。4.3验收程序与责任：验收时，买方有权要求卖方提供房屋相关资料，卖方应予以配合。如买方对房屋质量有异议，卖方应在日内予以修复，否则买方有权解除合同。4.4交付后的产权转移手续：买方应在房屋交付后日内办理房屋产权过户手续，卖方应予以协助。5.产权过户与税费5.1房屋产权过户手续：买方应在房屋交付后日内办理房屋产权过户手续，卖方应予以协助。5.2买卖双方税费承担：买卖双方应按照国家相关政策规定，各自承担过户过程中产生的税费。5.3税费缴纳时间：买方应在房屋产权过户手续办理完毕后日内缴纳相关税费。5.4税费违约责任：如买方未按时缴纳税费，每逾期一日，应向卖方支付税费总额的千分之五作为违约金。6.交房条件6.1房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋及配套设施设备完好，不存在质量缺陷。6.2水电煤等配套设施交付条件：房屋交付时，卖方应保证水电煤等配套设施正常使用，不存在安全隐患。6.3房屋周边配套设施交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋周边配套设施齐全，符合合同约定。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定：买方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2房屋维修责任：房屋在正常使用过程中，因质量问题导致的维修，由卖方负责；因买方使用不当导致的损坏，由买方自行承担维修费用。7.3房屋使用安全：买方在使用房屋过程中，应注意安全，防止发生意外事故。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按时支付房款，除支付违约金外，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付房款及利息。8.1.2如买方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的千分之五作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价的千分之五作为违约金。8.2.2如卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及赔偿损失。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，必要时可追究第三方责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或因双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.合同变更与解除11.1合同变更程序：双方协商一致，对本合同进行变更的，应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。11.2合同解除程序：双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；如一方单方解除合同，应提前通知对方，并按合同约定承担相应责任。11.3合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，原合同约定的权利义务关系终止，双方应按照变更或解除后的约定履行。12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同签订证明12.3合同附件三：其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式叁份，买方、卖方及见证人各执一份。13.2合同保管责任：买方、卖方及见证人应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让或销毁。13.3合同遗失处理：如合同遗失，各方应立即通知对方，并共同协商解决方案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的单位或个人。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中承担的职责应限于其专业领域，并对自己的专业意见负责。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和法律规定收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，其行为不构成甲乙双方的共同行为。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，除非法律法规另有规定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和资料。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋的评估、验收等工作。16.1.3甲方应按合同约定向第三方支付相关费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的个人信息和资料。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋的评估、验收等工作。16.2.3乙方应按合同约定向第三方支付相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务性质和合同约定进行确定。17.2第三方责任限额的确定方式如下：17.2.1若第三方提供的专业服务属于中介服务，其责任限额不应超过中介服务费