2024年合法房屋租赁合同

2024年合法房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如乙方发现房屋存在安全隐患，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前收回房屋，如甲方违约，应支付乙方违约金，金额为一个月租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋交付清单及附属设施清单________________________________________注意事项：1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。一、注意事项及解决办法：1.租赁期限明确：合同中应明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写租赁期限，并规定租赁期满后的续租程序。2.租金支付：注意租金的支付方式和时间，确保租金的支付符合合同规定。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。租金：指乙方为使用甲方房屋所支付的费用。解决办法：法律名词解释：押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。解决办法：确保甲方提供房屋产权证明，乙方进行核实。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，选择的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如法院或仲裁委员会。确保合同中的变更与解除条款明确，避免一方在合同执行过程中擅自变更或解除合同。在合同中详细规定变更与解除合同的条件和程序。合同变更：指在合同有效期内，对合同内容的修改。合同解除：指提前终止合同效力的行为。1.带宠物租房场合：如果乙方有宠物，甲方可能对宠物有特别的顾虑。补充条款：乙方同意只饲养小型宠物，并负责保持宠物安静，不干扰邻居。同时，乙方需支付额外的清洁费用，确保租赁期满后房屋的清洁。2.房屋用于商业用途场合：乙方可能需要将房屋用作办公或经营场所。补充条款：乙方需提前告知甲方房屋的用途，并保证经营活动不违反相关法律法规，不影响居民生活。如有必要，乙方需自行办理相关商业许可。3.家庭人数较多场合：如果乙方家庭成员较多，甲方可能担心房屋损耗。补充条款：乙方需承诺不超过合同约定的居住人数，并额外支付一定的房屋维护费用。附件列表：房屋交付清单附属设施清单宠物协议（如有）商业用途许可（如有）房屋维护费用支付协议（如有）4.租客需要装修场合：乙方可能想要对房屋进行小规模装修。补充条款：乙方在进行任何装修前需得到甲方的书面同意，并保证装修后的房屋能够恢复原状或按甲方要求进行赔偿。5.