上海巿房屋租赁合同2024年

上海巿房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋产权证号：________________，房屋结构：________________，建筑面积：________________平方米。1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将其出租给乙方，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租赁房屋仅用于居住/商用（请在居住或商用处勾选），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2在租赁期间，租赁房屋及附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确租赁房屋的具体信息，包括地址、产权证号、建筑面积等。3.确认租赁期限，开始和结束日期应具体明确。4.明确租金金额、支付方式和支付期限，避免产生滞纳金。5.确定押金数额，并约定退还条件和时间。6.规定房屋使用和维修责任，分清双方的责任和义务。7.约定合同变更和解除的条件及违约金。8.确定争议解决方式，如协商不成，应明确诉讼管辖法院。解决办法：1.详细记录并核实甲乙双方的身份信息。2.实地查看租赁房屋，确保与合同描述相符。3.在合同中明确租赁期限，并设置合理的提醒机制以防错过重要日期。4.制定详细的租金支付计划，并通过书面形式确认。5.在合同中详细阐述押金的用途和处理方式。6.对于房屋使用和维修条款，制定明确的规则和响应时间。7.在合同中明确违约责任和处理方式。8.选择合适的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人的房屋的自然人或法人。产权证号：指房屋所有权证的编号，用以证明房屋的所有权归属。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的费用，作为对延迟支付的一种惩罚。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的一种赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方打算在租赁房屋内开设家庭式办公补充条款：考虑到乙方将在租赁的房屋内进行家庭式办公，甲方同意乙方在房屋内布置必要的办公设备。但乙方需保证不影响邻里安宁，不改变房屋的结构，并且遵守相关的社区规定。场合二：乙方有宠物补充条款：乙方告知甲方，将有一只（或几只）宠物一同居住。甲方在此特别同意乙方携带宠物入住，但乙方必须确保宠物不损坏房屋设施，不扰民，并负责宠物的日常清洁和养护。场合三：租赁房屋内包含贵重家具或设备补充条款：附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片（入住前和搬出后）4.租金支付凭证（首次支付）5.押金收据6.家具/设备清单及价值评估哦对了，如果你打算在咱们这房子里搞个小办公室，那咱们得说说，你可以放点办公的东西，但得保证不影响周围邻居，也别把房子搞得太乱哦。还有，如果你有小猫小狗的，我也同意你带它们入住，但得确保它们不会把房子弄坏，也得让邻居